Решение по делу № 2-1-1359/2020 ~ М-1-1179/2020 от 15.09.2020

№2-1-1359/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Автономова А.И. к Холоимову Ю.В., Павловой Н.Ю., Левшиной Е.Ю. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Автономов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Холоимову Ю.В., Павловой Н.Ю., Левшиной Е.Ю. о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, количество этажей: 1, кадастровый №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи индивидуальных машин встроенные или отдельно стоящие, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что 29.02.2020 им на основании договора купли-продажи были приобретены у Холоимова Ю.В., Павловой Н.Ю., Левшиной Е.Ю. вышеуказанные объекты за 150000 рублей, которые были переданы при подписании договораХолоимову Ю.В., действующему от своего имени, а также от имени Павловой Н.Ю. и Левшиной Е.Ю., на основании доверенности.После подписания договора и передачи денежных средств они совместно сдали документы в отдел МФЦ г. Ливны и Ливенского района на регистрацию, однако обратившись позже за получением выписки из ЕГРН, выяснилось, что право собственности к нему не перешло, поскольку в доверенности, выданной Холоимову Ю.В. от Павловой Н.Ю. и Левшиной Е.Ю., указаны полномочия только на продажу гаража и не указаны полномочия на продажу земельного участка.

12 марта 2020 г. он написал заявление о приостановке государственной регистрации права и сразу же позвонил Холоимову Ю.В. с просьбой надлежащим образом оформить свои полномочия от дочерей и завершить процедуру оформления купли-продажи гаража и земельного участка, на что он пообещал решить данный вопрос. Впоследствии он неоднократно обращался к Холоимову Ю.В. с данной просьбой, но он данный вопрос не решил, и отказывается его решать, также как и вернуть деньги.

В судебном заседании истец Автономов А.И. исковые требования поддержал.

Ответчики Холоимов Ю.В., Павлова Н.Ю., Левшина Е.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с договором купли-продажи от 29.02.2020 Холоимов Ю.В. действуя от своего имени, а также от имени Павловой Н.Ю., Левшиной Е.Ю., продал Автономову А.И.гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно распискеХолоимов Ю.В. получил от Автономова А.И. денежные средства в сумме 150000 рублей, за продажу гаража расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с описью от 29.02.2020 специалистом по приему и выдаче документов отдела МФЦ города Ливны и Ливенскогорайна от Автономова А.И. приняты документы на государственную регистрацию перехода права собственности, однако согласно описи от 12.03.2020 от Автономова А.И. принято заявление о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2020, усматривается, что собственниками гаража и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, значатся Левшина Е.Ю. 1/4 доля в праве, Павлова Н.Ю. 1/4 доля в праве, Холоимов Ю.В. 1/2 доля в праве.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истец, приобрел у ответчиков на возмездной основе спорные гараж и земельный участок, в связи с чем исковые требования Автономова А.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Автономова А.И. удовлетворить.

Признать за Автономовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Автономовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи индивидуальных машин, встроенные или отдельно стоящие, для размещения индивидуальных гаражей, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья