Мотивированное решение от 04.10.2023 по делу № 02-17278/2023 от 02.08.2023

Дело №2-17278/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-016181-77

                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                           Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                                                         адрес

         Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Марии Алексеевны к Кондратьеву Сергею Михайловичу, Матвеевой Наталье Анатольевне о взыскании убытков,  

УСТАНОВИЛ:

Истец Никифорова М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Кондратьеву С.М., Матвеевой Н.А. о взыскании убытков, мотивируя свои требования тем, что 26.02.2021 года между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес был заключен договор купли-продажи квартиры, №Л1/20/3 8/НАО-43 от 26.02.2021 года расположенной по адресу: адрес имени 1-го мая, д.45, кв.33. Квартира была реализована посредством публичных торгов. 01.07.2022 года на квартиру истцом оформлено право собственности. После чего в адрес ответчиков фио и Матвеевой Н.А. была направлена претензия о выселении и снятии их с несовершеннолетним сыном фио с регистрационного учета. Данные лица зарегистрированы и проживали в квартире до ее покупки истцом. Однако претензия была проигнорирована, до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными и проживают в квартире истца, тем самым нарушая ее права. Приобретенная истцом квартира является единственным жилым помещением, находящимся у истца в собственности, вселится истцу в квартиру мешают ответчики, в связи с чем, Никифорова М.А. проживает в другой квартире по адресу своей регистрации в адрес и несет бремя оплаты за ЖКХ в ней.  Истцом было подано исковое заявление в Щербинский районный суд адрес к ответчикам и их сыну о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, решением Щербинского районного суда адрес требования удовлетворены, однако ответчики до сих пор проживают и зарегистрированы в квартире истца. С 01.07.2022 года до настоящего времени истец оплачивает коммунальные платежи, что также подтверждается решением Щербинского районного суда адрес от  03.04.2023 по гражданскому делу №02-8231/2023. Истцом было оплачено по счету за оплату ЖКХ, выставленному ООО Управляющая компания «Аргус»: 19.04.2023г. – сумма, 15.05.2023г. – сумма, 15.06.2023г. – сумма, 17.07.2023 г. – сумма, а всего сумма 

Согласно выставленному счету ООО «Аргус» долг по состоянию на июль 2023г. за оплату услуг ЖКХ составляет - сумма  

По счету, выставленному адрес истцом оплачено: 19.04.2023г. - сумма, 15.05.2023г. - 2 183,сумма., 15.06.2023г. -сумма, 17.06.2023г. -сумма, а всего сумма, в связи с чем, просит суд взыскать с ответчиков в расходы по оплате за электроэнергию в размере сумма, по оплате за ЖКУ в размере сумма, а также предстоящие расходы по оплате за ЖКУ в размере сумма (л.д.2-6).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 26.02.2021 года между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес был заключен договор купли-продажи № Л1/20/38/НАО-43, в соответствии с условиями которого истец приобрела жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес имени 1 мая, д. 45, кв. 33.

Право собственности за истцом на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес 01.07.2022 года.

Ответчики Кондратьев С. М. и Матвеева Н. А. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись и не освободили квартиру.

Направленная истцом в адрес ответчиков претензия оставлена без внимания.

Истец обратилась в Щербинский районный суд адрес с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещении, снятии их с регистрационного учета и выселении.

Решением Щербинского районного суда адрес от 20.02.2023 года по делу № 2-1988/2023 требования истца удовлетворены.

Истец обратилась в Щербинский районный суд адрес с иском о взыскании с ответчиков убытков.

Решением Щербинского районного суда адрес от 03.04.2023 года по делу № 2-8231/2023 требования истца удовлетворены.

Как указала истец в иске, в связи с незаконным проживанием в квартире ответчиков, она не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей квартирой и несет убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ООО «Аргус», адрес, и которые за период с апреля 2023 года по июль 2023 года составили сумма (18450,48+6605,31).

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, страта или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором, в пределах, установленных гражданским законодательством (пункт 11).

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учётом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесённые соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016  № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причинённых кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку факт незаконного проживания ответчиков в квартире, расположенной по адресу: адрес имени 1 мая, д. 45, кв. 33, принадлежащей истцу, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела, а ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг и за электроэнергию, равно как и возражений относительно суммы заявленных убытков, требования истца о взыскании с ответчиков убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергию в размере сумма заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании предстоящих расходов по оплате за ЖКУ в размере сумма

Поскольку доказательств, подтверждающих несения истцом расходов по оплате за ЖКУ в размере сумма суду не представлено, оснований для удовлетворения требований в указанной части суд не усматривает, при этом истец не лишена права обращения в суд с заявлением о взыскании убытков.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

          ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04.10.2023 ░░░░.