Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11453/2013 ~ М-10582/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-11453/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Румянцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева А.Ю. к Сочневой Е.Ю., ФМС по г. ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сысоев А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчице Сочневой Е.Ю., ФМС по г. ..... о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании своих требований указывал, что истец приобрел по договору мены у ответчика ? долю в праве на спорную квартиру. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 21 дня с момента государственной регистрации, однако не исполнила обязательств по договору. В настоящее время в квартире не проживает, выехала на иное место жительство, не несет бремя содержания жилого помещения, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Сысоев А.Ю. в судебное заседание явился, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Сочнева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Представитель ФМС по г. ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу:, АДРЕС, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Сысоев А.Ю., ФИО, Сочнева Е.Ю. (л.д. 12).

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сысоевым А.Ю. и Сочневой Е.Ю., ответчик продала истцу ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 9 указанного договора, Сочнева Е.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 21 дня, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Указанный переход права собственности был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1 ст. 551 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что после регистрации в Управлении Росреестра перехода права собственности по договору мены № доли в праве квартиры, право собственности ответчицы на спорную квартиру было прекращено, и с указанного момента Сочнева Е.Ю. утратила право пользования спорным жилым помещением, и она должна быть снята с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сысоева А.Ю. к Сочневой Е.Ю., ФМС по г. ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Сочневу Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Сочневу Е.Ю. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова