Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1026/2016 ~ М-1075/2016 от 16.06.2016

К делу №2-1026/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретаря судебного заседания Кравченко А.В.,

с участием истца Бережной В.Н.,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Мудраковой Ю.А., действующей на основании доверенности №134 от 01 апреля 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной Валентины Николаевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бережная В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, о признании права собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир в доме по <адрес> и выдаче ордеров» и постановления Администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче регистрационных удостоверений квартиросъемщикам кооперативных квартир, выплатившим паевые взносы, по адресу <адрес>» истцу принадлежит квартира №, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. Однако на указанную квартиру истцом не была проведена правовая регистрация в соответствии с действующим законодательством и не получено регистрационное удостоверение, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке. Бережная В.Н. обратилась в администрацию с заявлением о передаче квартиры № по <адрес> в собственность и согласовании произведенной перепланировки. На основании акта приемки № от ДД.ММ.ГГГГ произведен ввод в эксплуатацию помещения после перепланировки. В марте 2016 года истец обратился в Тихорецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру № по <адрес>, однако в регистрации вышеуказанного права истцу было отказано по причине того, что справка ЖСК о выплате паевого взноса и акт приема-передачи квартиры должны быть выданы и подписаны председателем и главным бухгалтером кооператива. Поскольку ЖСК №1 завода «Красный Молот», в котором состоял истец, ликвидирован, получить истребуемые документы не представляется возможным. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бережная В.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудракова Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных Бережной В.Н. исковых требований.

Третьи лица – Бережная Ю.В. и Цибряева (Бережная) Н.В., надлежаще уведомленные о слушании дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ Бережной В.Н. выдан ордер на квартиру № на семью из трех человек, площадью <данные изъяты>., расположенную по <адрес>.

Согласно постановлению Администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, глава администрации постановил провести правовую регистрацию домов по <адрес> и выдать регистрационные удостоверения квартиросъемщикам кооперативных квартир, выплатившим паенакопления.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ домкома дома непосредственного управления по <адрес>, Бережная В.Н. являлась членом ЖСК №1 завода «Красный Молот» и ей принадлежит квартира №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. Паевые взносы по состоянию на 12 февраля 1993 года в сумме 8103 рубля 28 копеек внесены в полном объеме.

Решением Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № «О согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ Бережной В.Н. дано согласие на произведение перепланировки в квартире № по <адрес>.

Как следует из акта приемки № от ДД.ММ.ГГГГ, решением межведомственной комиссии при администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, произведенная Бережной В.Н. перепланировка (переустройство) квартиры № по улице <адрес>, согласована, объект недвижимости введен в эксплуатацию.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Тихорецкий отдел) № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимости приостановлена, в связи с тем, что Бережной В.Н. не предоставлена справка ЖСК, подтверждающая факт и дату оплаты паевого взноса. Кроме того, представленный Бережной В.Н. акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ выдан неуполномоченным лицом.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Тихорецкий отдел) № от ДД.ММ.ГГГГ Бережной В.Н. в государственной регистрации права собственности на квартиру № по <адрес> отказано, в связи с не предоставлением документов, необходимых для государственной регистрации права.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру по <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры №62 по <адрес>, изготовленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пункта 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Учитывая, что иные лица, претендующие на спорное жилое помещение отсутствуют, истец владеет спорным жилым помещением и несет бремя его содержания, паевые взносы Бережной В.Н. внесены в полном объеме, приобретение Бережной В.Н. квартиры в собственность не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, надлежит признать за Бережной В.Н. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Бережной Валентиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: