Решение по делу № 2-3946/2015 ~ М-3888/2015 от 03.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года                                  г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Аксенова А.А.

при секретаре             Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Г.А. Александровны, Кузнецова В.П., Кузнецова М.П. к Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани, Мерцаловой К.Г. о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани, ФИО4 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования, указав, что <дата обезличена> умер их супруг и отец - ФИО2. Открывшееся после него наследство истцы приняли и оформили надлежащим образом. Однако, до его смерти <дата обезличена>. умерла его мать- ФИО3, наследником которой был ФИО2, принявший наследство, но не успевший оформить своих наследственных прав. Указали, что не могут оформить своих наследственных прав в связи с тем, что спорное жилое помещение было наследодателем реконструировано без проектной документации и согласования с разрешительными органами, но в соответствии со строительными нормами и правилами.

Истцы просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на реконструированный жилой дом литер «К», общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. по <адрес>.

Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому оставляют рассмотрение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Нотариальной палаты Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, ФИО3, являлась наследником по закону после смерти ФИО4, умершего <дата обезличена>.

Согласно свидетельству о смерти I- КВ <№>, ФИО3, умерла <дата обезличена>. После ее смерти в наследство вступил ФИО2, <дата обезличена> г.р., который обратился к нотариусу <дата обезличена>. за оформлением наследственных прав, фактически принял наследство, однако, не успел зарегистрировать свое право в регистрирующих органах.

Согласно свидетельству о смерти I- КВ <№>, ФИО2, умер <дата обезличена>. После его смерти в наследство вступили ФИО5- супруга умершего, ФИО3- сын умершего, и ФИО2- сын умершего (наследственное дело <№>).

ФИО3 и ФИО2 являются родными сыновьями ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении IV- ТН <№> и IV- ТН <№>.

Наследственное имущество состоит из: домовладения по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 35, автомобиль марки ВАЗ- 21<дата обезличена>г., земельный участок в с/т Русский дом Селенга, а также спорного имущества- домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 <дата обезличена>. ФИО5, а также ФИО3 и ФИО2, действующие с согласия своей матери ФИО5, обратилась нотариусу г. Астрахани с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, указав, что они являются наследниками в равных долях.

Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано на наследственное имущество, кроме спорного домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, поскольку в доме была произведена реконструкция.

Как следует из извлечения из технического паспорта <№> по состоянию на <дата обезличена>., в <адрес> по <адрес> проведена реконструкция, предписано сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер К. Общая площадь домовладения составляет 46,5 кв.м., жилая – 27,1кв.м.

По заключению ФБУЗ АО «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <№>, условия проживания в жилом доме литер К по <адрес>, соответствуют санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполненному в 2015г., здание жилого дома – одноэтажное, наружные стены здания жилого дома (лит. К) - каркасно - камышитовые. Перекрытие - деревянное. Кровля выполнена из асбестоцементных листов. Строительные конструкции здания жилого дома находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций». По результатам обследования несущих, ограждающих строительных инструкций и объемно-планировочного решения здания одноэтажного жилого дома (лит. К), расположенного по адресу: <адрес>, <№>, установлено следующее: объемно-планировочное решение здания одноэтажного жилого дома (лит. К) соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; наружные каркасно - камышитовые стены удовлетворяют требованиям по теплопроводности согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (см. расчет стр. 6); строительные конструкции здания одноэтажного жилого дома (лит. К) находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкции и оснований».

В несущих и ограждающих конструкциях здания одноэтажного жилого дома (лит. К) трещины и дефекты не обнаружены. На основании вышеизложенного здание одноэтажного жилого дома литер К), расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Произведенная реконструкция не повлекла за собой изменений несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на эксплуатационную пригодность основных строительных конструкций, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, в связи с чем жилой дом <адрес> по <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом с учетом всех представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за ФИО5, ФИО3, ФИО2 право собственности на жилой дом литер К, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., площадью всех частей здания 46,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 2.11.2015г.

Судья                                 А.А. Аксенов