Решение по делу № 2-860/2018 ~ М-778/2018 от 05.09.2018

Дело № 2-860/2018

29RS0001-01-2018-001000-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года      г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой С. В. к администрации муниципального образования «Кулойское», Борисовой Н. И., Андреевой Н. М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Андреева С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Кулойское», Борисовой Н.И., Андреевой Н.М. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 79,6 кв.м., расположенный адресу: <адрес> кадастровый №, обосновывая требования тем, что после смерти Андреева И.А., приходящегося истцу дедушкой, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, в том числе в виде спорного жилого дома, принадлежащего наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками Андреева И.А. по закону являлись его дети Андреев В.И. и Борисова Н.И. Отец истца Андреев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принятое после смерти отца имущество. Наследниками Андреева В.И. по закону являются: его супруга Андреева Н.М., которая наследство не принимала и на него не претендует, и дочь – истец по делу. Истец после смерти наследодателя в установленный законом срок фактически вступила в права наследования и приняла оставшееся наследственное имущество, в том числе и спорный жилой дом, однако она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

    Истец Андреева С.В. и ее представитель по доверенности Улитина В.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, исковые требования поддерживают в полном объеме и по тем же основаниям.

    Представитель ответчика администрации МО «Кулойское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению ответчик просил суд рассмотреть дело без участия, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

    Ответчики Борисова Н.И., Андреева Н.М. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, относительно заявленных Андреевой С.В. исковых требований не возражают, просят суд их удовлетворить.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 95, 105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года и ст.ст. 3, 9, 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавших до введения в действие Земельного кодекса РСФСР в 1991 году земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Андреев В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец л/п <адрес> <адрес>, и Борисова (до заключения брака – Андреева) Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> <адрес>, приходятся детьми Андрееву И. А. и Андреевой Г. И..

Истец Андреева С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, приходится дочерью Андрееву В.И. и Андреевой (до заключения брака – Кузнецовой) Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Кулойской поселковой администрацией <адрес> Архангельской области, Андреев И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, Андреев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>. На момент смерти Андреев В.И. состоял в зарегистрированном браке с Андреевой Н.М.

Согласно справке о совершенных нотариальных действиях от ДД.ММ.ГГГГ, выданной врио нотариуса по нотариальному округу: <адрес> Архангельской области Онофрей Н.В., после смерти Андреева И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по завещанию являются: Борисова Н.И., которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, Андреев В.И., который ДД.ММ.ГГГГ пода нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Супруга наследодателя – Андреева Г.И. ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление об отказе от наследства. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по завещанию входит: жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ Кошутиной Н.В., исполняющей обязанности нотариуса по Вельскому нотариальному округу Архангельской области Кокориной Т.В., Андреевой С.В., действующей за Андреева В.И. по доверенности, было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На данный момент наследственное дело считается не оконченным.

Согласно справке о совершенных нотариальных действиях от ДД.ММ.ГГГГ, выданной врио нотариуса по нотариальному округу: <адрес> Архангельской области Онофрей Н.В., после смерти Андреева В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследницей по закону является дочь Андреева С.В., которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Андрееву И.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был сын Андреев В.И., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Судом установлено, что после смерти Андреева И.А., его наследниками первой очереди по закону являются: супруга Андреева Г.И., которая отказалась от наследства; дети - Борисова Н.И., Андреев В.И.; наследниками по завещанию являлись: дети - Борисова Н.И., Андреев В.И., сведения об иных наследниках по закону отсутствуют. После смерти Андреева В.И., его наследниками первой очереди по закону являются: супруга Андреева Н.М. и дочь Андреева С.В., сведения об иных наследниках отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Между тем, из материалов дела следует, что в настоящее время права на наследственное имущество в виде спорного жилого дома в установленном законом порядке не оформлены.

При этом, судом установлено, что Андрееву И.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под №. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы от имени Кулойского поселкового Совета депутатов трудящихся по реестру №. В границах указанного земельного участка, собственником которого при жизни считал себя Андреев И.А., был возведен жилой дом.

Из справки Вельского филиала ГУ «БТИ АО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, значится Андреев И.А., однако право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, он, как объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м., состоит из основного строения (А), гаража (Г), сарая (Г1), пристройки (а), хлева (Г2), туалета (Г3), бани (Г4), объекту присвоен инвентарный №. Кроме того, данный объект поставлен на государственный кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №.

Из выписок филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом и земельный участок под ним, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Между тем, судом также установлено и это следует из объяснений истца, что Андреев В.И. после смерти наследодателя Андреева И.А. фактически вступил в права наследования в установленный законом срок, пользовался принадлежащим наследодателю имуществом, нес расходы по его содержанию, однако, не успел при жизни оформить свои наследственные права в установленном законом порядке.

Андреева С.В. также после смерти наследодателя Андреева В.И. фактически вступила в права наследования имуществом в установленный срок, пользовалась принадлежащим наследодателю имуществом, в том числе и жилым домом по назначению, несла расходы по его содержанию.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что наследники Андреев В.И. и Андреева С.В. в предусмотренный законом срок фактически приняли и вступили во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и спорным объектом недвижимости после смерти Андреева И.А. и Андреева В.И., соответственно. Наследники Борисова Н.И. и Андреева Н.М. на наследственное имущество после смерти Андреева И.А. и Андреева В.И., соответственно, в виде спорного объекта недвижимости не претендуют и самостоятельных прав на него не заявляют, что подтверждается их письменными заявлениями.

При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование, доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Андреевой С.В. являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Андреевой С. В. - удовлетворить.

Признать за Андреевой С. В. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 79,6 кв.м., кадастровый №, инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись     Ю.А. Смоленская