Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2015 (2-1471/2014;) ~ М-1406/2014 от 26.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 28 января 2015 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ботвиновской Е. А.,

при секретаре Утегуловой И. В.,

с участием истца Петровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой М.А. к Администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Петрова М. А. обратилась в суд с названным иском, указав, что <данные изъяты> ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ФИО на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома. Если земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. Зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж ФИО не успел, что является препятствием в оформлении наследства. Она со дня смерти ФИО и по настоящее время проживает в спорном жилом доме, то есть фактически приняла наследство. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем <данные изъяты> жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли как <данные изъяты> и <данные изъяты> доли по праву наследования по закону.

В судебном заседании Петрова М. П. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Соль-Илецкого райна Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. Согласно отзыву на исковое заявление администрация Соль-Илецкого района Оренбургской области не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно договору <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, отдел коммунального хозяйства исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет застройщику ФИО на праве бессрочного пользования земельный участок по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., для возведения жилого <данные изъяты> дома с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что здание по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, год постройки <данные изъяты>, назначение: жилой дом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> области, не введя дом в эксплуатацию.

Доказательств, подтверждающих, что сохранение данного жилого дома создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО владел вышеуказанным жилым домом на законных основаниях. Однако государственная регистрация права собственности ФИО на жилой дом и земельный участок проведена не была, что является препятствием для оформления наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО нотариусом <данные изъяты> нотариального округа заведено наследственное дело, из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась <данные изъяты> Петрова М. А.

Согласно свидетельству <данные изъяты> ФИО и Петрова М. А. <данные изъяты>.

Домовой книгой подтверждается, что Петрова М. А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно с ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку спорный жилой дом построен ФИО и Петровой М. А. <данные изъяты>, на него распространяется режим общей совместной собственности <данные изъяты>, и в соответствии со ст. 39 СК РФ их доли в праве общей собственности на данный дом являются равными по <данные изъяты> доле каждому.

В соответствии ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Петрова М. А. приняла наследство после смерти ФИО , суд удовлетворяет исковые требования о признании за Петровой М.А. права собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома по праву наследования.

В части исковых требований о признании за Петровой М. А. права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу п. 3, п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральный законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> области, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Правообладателем является Петрова М. А., вид права: собственность, документ: оценочная опись земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №.

Петровой М. А. не представлено доказательств, подтверждающих, что наследодатель при жизни обратился в установленном порядке в уполномоченные органы в целях реализации права зарегистрировать право собственности на спорный участок, но ему было отказано, а также доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком права истца на спорный земельный участок и регистрацию данного права.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Петровой М. А. о признании права собственности на указанный земельный участок.

При этом суд учитывает, что Петрова М. А. вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок путем обращения в регистрирующие органы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Петровой М.А. удовлетворить частично.

Признать за Петровой М.А. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Петровой М.А. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти ФИО , умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. <данные изъяты> области.

В удовлетворении остальной части исковых требований Петровой М.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Ботвиновская Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2015 года.

Судья подпись Ботвиновская Е.А.