Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1403/2021 ~ М-1581/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-1403/2021 (УИД № 13RS0023-01-2021-002743-09)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2021 года г. Саранск

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Бурлакова И.И.,

с участием секретаря судебного заседания – Пшеничниковой Е.В.,

помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия Чалдышкина Е.А.,

с участием в деле:

истца – акционерного общества «Актив Банк»,

ответчика – Гришина В.В.,

представителя ответчика - Алиевой А. Н., действующей на основании устного заявления,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Общества с ограниченной ответственностью «Ситиойл»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Наниевой А. Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Юмашева И. Д.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Шляхтицева Е. Я.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Евланова Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерное общество «Актив Банк» к Гришину В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Актив Банк» обратилось в суд с иском к Гришину В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что АО «АКТИВ БАНК» и Общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Ситиойл» заключили кредитный договор № 105-К-19 от 30.07.2019 г. с дополнительными соглашениями к нему в сумме 40 000 000 (сорок миллионов) рублей по ставке 12,5-11,5 % годовых для расчетов Заемщика с контрагентами, бюджетом, выплаты заработной платы, с обязанностью Заемщика возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора, со сроком возврата кредита до 29.07.2021 г.

В обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору был заключен договор залога недвижимого имущества № 105-З/I-19 от 30.12.2019 г., заключенный между Залогодержателем и Гришиным В.В., в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, вследствие чего Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество на условиях, предусмотренных Договором залога (п. 1.2 Договора залога).

В соответствии с Договором залога (п. 2.1) предметом залога являются нижеуказанные объекты недвижимого имущества (предмет залога):

- Часть сблокированного жилого дома, назначение: жилое, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 237,4 кв.м., общая площадь жилого помещения 233,0 кв.м., из нее жилая 85,0 кв.м. лит. А № по плану 1- 4,3 кв.м., № 2-19,5 кв.м., № 3-10,3 кв.м., № 4-2,9 кв.м., № 5-7,0 кв.м., 6-30,3 кв.м., лит.а 9 № 7-3,5 кв.м., лит. а № 8-10,0 кв.м., № 9-19,7 кв.м., № 10-1,8 кв.м., № 11-9,1 кв.м., № 12-4,1 кв.м., № 13-5,1 кв.м., № 14-25,0 кв.м., лит. А1 № 15-0,9 кв.м., № 16-35,4 кв.м., № 17-6,1 кв.м., № 18-12,9 кв.м., № 19-7,1 кв.м., № 20-22,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» июня 2008 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли-продажи части сблокированного жилого дома, 1/7 доли в праве на земельный участок, 1/7 доли в праве на часть сблокированного жилого дома (место общего пользования) от 03.05.2008 г., дата регистрации 20.06.2008 г., №;

- 1/7 доля в праве на земельный участок для индивидуального жилищного строительства Земли поселений, общая площадь 1500 кв.м., кадастровый №. Особый режим использования земли: санитарно-защитная полоса a/дороги «Балтия», адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» июля 2008 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли- продажи части сблокированного жилого дома (место общего пользования) от 03.05.2008 г., дата регистрации 20.06.2008 г., №.

В соответствии с п. 3.1 Договора залога предмет залога оценивается сторонами в сумме 16 080 000,00 руб., а именно:

- Часть сблокированного жилого дома, общей площадью 233 кв.м. 15715700,00 руб.;

- Доля вправе 1/7 на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. 364 300,00 руб.

В соответствии с п. 1.3 Договора залога в силу Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора залога взыскание на предмет залога по указанному договору для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (п. 6.2 Договора залога).

Кредит был выдан Заемщику в полном объеме в сумме 40 000 000,00 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

25.03.2021 г. определением Арбитражного суда Республики Мордовия по делу № А39-1428/2021 было принято к производству заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОГРНИП №, ИНН №) о признании несостоятельным (банкротом) Заемщика на том основании, что последний имеет перед кредитором задолженность в сумме 183 247 645 руб. 71 коп. по договорам уступки права (требования), заключенным между АО «КС БАНК» и ИП ФИО1

16.04.2021 г. Истец на основании пунктов 7.1, 7.1.6, 7.1.6.6 и 7.1.6.13 Кредитного договора обратился к Заемщику с требованием о досрочном (в срок до 30.04.2021 г.) возврате полученного кредита по Кредитному договору в размере 40 000 000,00 руб. и процентов за время фактического пользования кредитом (по дату фактического возврата основного долга), (РПО №). Требование получено Заемщиком 05.05.2021 г. и по настоящее время оставлено без рассмотрения, Задолженность по Кредитному договору не погашена.

22.04.2021 г. Истец обратился с аналогичным требованием к Залогодателю и с обращением взыскания на предмет залога в случае отсутствия удовлетворения требования о погашении задолженности по Кредитному договору:

- (исх. № 2126/22 от 22.04.2021 г., РПО №). Требование получено Залогодателем 27.04.2021 г. и по настоящее время оставлено без рассмотрения, задолженность по Кредитному договору, обеспеченному Договором залога, не погашена.

На основании вышеизложенного просит обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества № 105-З/1-19 от 30.12.2019 г., принадлежащий на праве собственности Гришину В.В., в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № 105-К-19 от 30.07.2019 г. в сумме 29249 237 руб. 89 коп., а именно:

- Часть сблокированного жилого дома, назначение: жилое, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 237,4 кв.м., общая площадь жилого помещения 233,0 кв.м., из нее жилая 85,0 кв.м. лит. А № по плану 1- 4,3 кв.м., № 2-19,5 кв.м., № 3-10,3 кв.м., № 4-2,9 кв.м., № 5-7,0 кв.м., 6-30,3 кв.м., лит.а 9 № 7-3,5 кв.м., лит. а № 8-10,0 кв.м., № 9-19,7 кв.м., № 10-1,8 кв.м., № 11-9,1 кв.м., № 12-4,1 кв.м., № 13-5,1 кв.м., № 14-25,0 кв.м., лит. аl № 15-0,9 кв.м., № 16-35,4 кв.м., № 17-6,1 кв.м., № 18-12,9 кв.м., № 19-7,1 кв.м., № 20-22,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» июня 2008 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли- продажи части сблокированного жилого дома, 1/7 доли в праве на земельный участок, 1/7 доли в праве на часть сблокированного жилого дома (место общего пользования) от 03.05.2008 г., дата регистрации 20.06.2008 г., №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену 16 080000 руб.;

- 1/7 доля в праве на земельный участок для индивидуального жилищного строительства Земли поселений, общая площадь 1500 кв.м., кадастровый №. Особый режим использования земли: санитарно-защитная полоса а/дороги «Балтия», адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» июля 2008 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли-продажи части сблокированного жилого дома (место общего пользования) от 03.05.2008 г., дата регистрации 20.06.2008 г., №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену 364 300 руб.

Взыскать с Гришина В.В. в пользу Акционерного общества «АКТИВ БАНК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно, представил суду заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие.

В судебное заседание ответчик Гришин В.В. представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Его представитель Алиева А.Н. в судебном заседании также пояснила, что ответчик иск признает в полном объеме, просила взыскать государственную пошлину в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

В судебное заседание иные участники процесса не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в сети «Интернет», в связи с чем, на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказа­тельства, заслушав мнение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно статье 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Ответчик Гришин В.В. представил суду письменное заявление о признании исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В таком случае заявление о признании иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и может быть принят судом.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования акционерное общество «Актив Банк» к Гришину В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом требований подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Принимая во внимание размер удовлетворенных требований, суд находит, что понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в полном объеме.

Исковое заявление АО «Актив Банк» оплачено государственной пошлиной в размере 60 000 рублей (л.д. 10).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, судья находит, что АО «Актив Банк», подлежит возврату государственная пошлина в размере 54 000 рублей.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерное общество «Актив Банк» к Гришину В.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества № 105-З/1-19 от 30.12.2019 г., принадлежащий на праве собственности Гришину В.В., в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № 105-К-19 от 30.07.2019 г. в сумме 29249 237 рублей 89 копеек, а именно:

- Часть сблокированного жилого дома, назначение: жилое, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 237,4 кв.м., общая площадь жилого помещения 233,0 кв.м., из нее жилая 85,0 кв.м. лит. А № по плану 1- 4,3 кв.м., № 2-19,5 кв.м., № 3-10,3 кв.м., № 4-2,9 кв.м., № 5-7,0 кв.м., 6-30,3 кв.м., лит.а 9 № 7-3,5 кв.м., лит. а № 8-10,0 кв.м., № 9-19,7 кв.м., № 10-1,8 кв.м., № 11-9,1 кв.м., № 12-4,1 кв.м., № 13-5,1 кв.м., № 14-25,0 кв.м., лит. аl № 15-0,9 кв.м., № 16-35,4 кв.м., № 17-6,1 кв.м., № 18-12,9 кв.м., № 19-7,1 кв.м., № 20-22,4 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» июня 2008 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли- продажи части сблокированного жилого дома, 1/7 доли в праве на земельный участок, 1/7 доли в праве на часть сблокированного жилого дома (место общего пользования) от 03.05.2008 г., дата регистрации 20.06.2008 г., №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену 16 080000 руб.;

- 1/7 доля в праве на земельный участок для индивидуального жилищного строительства Земли поселений, общая площадь 1500 кв.м., кадастровый №. Особый режим использования земли: санитарно-защитная полоса а/дороги «Балтия», адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «20» июля 2008 года сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли-продажи части сблокированного жилого дома (место общего пользования) от 03.05.2008 г., дата регистрации 20.06.2008 г., №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену 364 300 руб.

Взыскать с Гришина В.В. в пользу Акционерного общества «АКТИВ БАНК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

УФК по Республике Мордовия (Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Саранска) возвратить акционерному обществу «Актив Банк» государственную пошлину в размере 54 000 рублей по платежному поручению от 21 июня 2021 года № 12001.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков