Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2014 ~ М-539/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-874/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В.,

при секретаре Мамонтовой В.В.,

с участием представителя истца ООО УК «Ваш партнер плюс»- Поповой Ю.Г.,

представителя ответчиков – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов» г. Лесосибирска Брюханова В.А., представившего удостоверение № и ордер № от 19.05.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Юрченко Е.А., Юрченко А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском, мотивируя требования тем, что ответчики Юрченко Е.А. и Юрченко А.С. состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>А <адрес> Юрченко Е.А. по ДД.ММ.ГГГГ года, Юрченко А.С. по ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время их место жительства неизвестно. Дом <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер +» на основании договора на управление многоквартирным домом.

По данному адресу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек, в том числе пени в размере <данные изъяты> 50 копеек. Истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно оплатить имеющуюся задолженность, но ответчики не исполняют надлежащим образом, принятые на себя денежные обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Уточнив требования, просит взыскать с Юрченко Е.А. и Юрченко А.С. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 85 копеек, в том числе пени в сумме <данные изъяты> рублей 91 копеек; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Юрченко Е.А. – <данные изъяты> рублей 41 копеек, а также взыскать судебные расходы в солидарном порядке в размере по <данные изъяты> рублей 99 копеек с каждого.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» Попова Ю.Г. уточненные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики Юрченко Е.А., Юрченко А.С. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, по сведениям УФМС сняты с регистрационного учета по месту жительства <адрес> выбыли в <адрес> (л.д.49).

Представитель ответчиков, участвующий в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ по назначению суда – адвокат Брюханов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция ответчиков неизвестна.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и относительно управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых помещений и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.19-35).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Юрченко Е.А. приобрела в собственность квартиру <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП. Юрченко Е.А. состояла на регистрационном учете и проживала в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней до ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении состояли на регистрационном учете и проживали по ДД.ММ.ГГГГ года ее дети: Юрченко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Юрченко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве членов семьи собственника, что следует из финансово-лицевого счета, лицевого счета по начислению платы за коммунальные услуги, исчисляемые из трех проживающих по ДД.ММ.ГГГГ года, из двух человек – по <данные изъяты> года (л.д.6, 7, 8).

На основании акта о проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, докладной специалиста по жилищному фонду ООО УК «Ваш партнер плюс», в квартире по адресу: <адрес> фактически без постановки на регистрационный учет проживает семья ФИО8 в составе семи человек и с указанного времени начисление платы за коммунальные услуги производятся из расчета семь человек ( л.д.58,59).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности с Юрченко Е.А., Юрченко С.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с Юрченко Е.А. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> 34 коп.. (л.д. 60).

Таким образом, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя количества проживающих лиц в указанный период, было начислено платежей на сумму <данные изъяты> руб., в том числе пени <данные изъяты> руб. (л.д.10, 57)

Как следует из данного расчета, за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками произведена оплата на сумму <данные изъяты> рублей 27 копеек.

В силу принципа состязательности сторон, установленного статьей 12 ГПК РФ и требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, факт того, что данная оплата была удержана согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения взысканной данным судебным приказом задолженности, пени, государственной пошлины в общей сумме <данные изъяты> рублей 34 коп., суд считает истцом не доказан, поскольку доказательств тому не представлено, а представленный расчет по начислению квартплаты таковых сведений не содержит, поскольку произведен с учетом уже взысканной задолженности по решению суда.

Поэтому исходя из фактического начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, сведений о фактически поступивших платежах в счет оплаты коммунальных услуг в указанный период, суд считает, что с ответчиков Юрченко Е.А. и Юрченко А.С ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки из расчета: <данные изъяты> 18 копеек ( фактически начислено) + <данные изъяты> 18 копеек (пени) – <данные изъяты> рублей 02 копейки (фактически оплачено по расчету в указанный период), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Юрченко Е.А. в сумме <данные изъяты> рублей 48 копеек из расчета: <данные изъяты> рублей 73 копейки (фактически начислено) + <данные изъяты> рублей (пени) <данные изъяты> рублей 25 копеек (фактически оплачено по расчету в указанный период).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Юрченко Е.А. и Юрченко А.С в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, исходя из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Юрченко Е.А. Юрченко А.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Юрченко Е.А., Юрченко А.С. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате жилья и коммункоммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля 34 копейки

Взыскать с Юрченко Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 48 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины с Юрченко Е.А. в размере <данные изъяты> копеек, с Юрченко А.С. <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через Лесосибирский городской суд.

Судья: М.В.Цитцер

Мотивированное решение составлено 26 мая 2014 года.