Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4543/2016 от 19.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

представителя истца Мэрии г.о. Тольятти – Абрамова А.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Ждановой М.А., ее представителя– Лыгиной Е.А. в порядке ст. 59 ГПК,

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4543/16 по иску Мэрии городского округа Тольятти к Кузьминой (Ждановой) Маргарите Александровне о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением.

Просит взыскать с Кузьминой Маргариты Александровны в пользу мэрии городского округа Тольятти задолженность в размере <данные изъяты>, из них: задолженность по арендной плате <данные изъяты>, пени за просрочку платежей <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением администрации автозаводского района г. Тольятти №.1/р от ДД.ММ.ГГГГ -п/1 мэрия городского округа Тольятти Общество с ограниченной ответственностью «Апрель» заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому обществу по акту приема-передачи передан в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> для размещения объекта временного использования - павильона модульного типа «Продтовары». Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору перенайма от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Апрель» уступило свои права и обязанности по указанному договору аренды Ждановой (в настоящее время Кузьминой) МА. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой имени в условия договора стороны внесли изменения, указав арендодателем Жданову М.А. Арендная плата предусмотренная договором ответчиком не производится, в связи с чем образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. При этом пояснил, что расчет задолженности по арендной плате произведен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 года № 308 и Решением Думы г.о. Тольятти от 01.10.2008 года № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории г.о. Тольятти». В добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчик попыток не предпринимает.

В ходе рассмотрения дела представитель истца не отрицал факт внесения ответчиком Кузьминой М.А. денежных средств в размере <данные изъяты> в счет оплаты по договору аренды.

Ответчик Кузьмина М.А. и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования не признали и возражали относительно их удовлетворения, при этом пояснили, что в соответствии с п. 1.1 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал ответчику земельный участок под размещение объекта временного использования - павильона временного типа «Продтовары», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе - <данные изъяты>. под объект временного использования и <данные изъяты> под санитарное содержание объекта. В соответствии с ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности по общим правилам составляет три года. Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требования истца не должны быть заявлены не ранее платежного периода – со ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что размер задолженности рассчитан истцом не верно. За указанный период (со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислению подлежала сумма в размере <данные изъяты>, однако с учетом внесенных Кузьминой М.А. денежных сумм в размере <данные изъяты>, задолженность фактически составляет <данные изъяты>

Кроме того, пояснили, что задолженность ответчицы сложилась в виду внезапного заболевания ответчика, так как последняя на протяжении длительного периода находилась на лечении, в настоящее время является инвалидом. В исковом заявлении истец просит суд взыскать пени в размере 0,03% за каждый день просрочки, что соответствует п. 4.1 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Начисление пеней является правом, а не обязательством истца. В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Просят суд проявить снисходительность при принятии решения по настоящему делу, при этом учесть сложное материальное положение ответчика вызванное заболеванием, освободив Кузьмину М.А. от уплаты пеней, удовлетворив тем самым исковые требования частично. Также просили применить к возникшим правоотношениям срок исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ЗК РФ (в редакции действующей на момент заключения между сторонами договора), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится, в том числе управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 51 Устава г.о. Тольятти (в редакции действующей на момент заключения между сторонами договора), экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства бюджета городского округа, а также имущественные права городского округа.

Муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности.

Из положений п.10 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» (в ред. действующей на момент заключения между сторонами договора) следует, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом «О Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Правоустанавливающими документами на землю, в соответствии со ст. ст. 15, 26 ЗК РФ, ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются помимо договоров купли-продажи, аренды земельного участка, также и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аренды (в случае, когда требуется государственная регистрация договора аренды), которое выдается правообладателю.

В соответствии с п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением администрации Автозаводского района г. Тольятти №.1/р от ДД.ММ.ГГГГ -п/1 Мэрия г.о. Тольятти и Общество с ограниченной ответственностью «Апрель» заключили договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому обществу по акту приема-передачи передан в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения объекта временного использования - павильона модульного типа «Продтовары».

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору перенайма от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Апрель» уступило свои права и обязанности по указанному договору аренды Кузьминой М.А.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой имени в условия договора стороны внесли изменения, указав арендодателем Жданову М.А. (в настоящее время Кузьмина).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и в соответствии с пунктом 3.4.3. договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно условиям договора аренды арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы, подлежащий перечислению арендодателю, и перечисляет его в соответствии с условиями договора. Арендная плата вносится арендатором за каждый квартал не позднее 10 дня первого месяца квартала (пункт 2.1 и пункт 2.2 в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Как установлено судом, Кузьмина (Жданова) М.А. задерживала платежи за аренду земельного участка, в результате чего нарушила обязательства, предусмотренные условиями договора аренды ввиду их ненадлежащего исполнения.

Доказательств обратного ответчик суду также не представил. Кроме того, факт наличия задолженности по оплате арендной платы фактически не оспаривается и самим ответчиком.

Часть 1 ст. 1107 ГК РФ предусматривает обязанность лица, неосновательного получившего или сберегшего имущество, возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно п. 4.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в случае неуплаты арендатором платежей в установленные договором сроки, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Согласно исковых требований на день предъявления иска задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени по договору аренды составили <данные изъяты> - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ согласно прилагаемому расчету суммы иска от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. При этом, в соответствии с нормами права, установленными ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, то суд полагает возможным применить положения закона об исковой давности к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Применение судом указанных положений обусловлено, тем, что в силу требований Закона органы местного самоуправления обязаны осуществлять муниципальный контроль за использованием и сохранностью земель г.о. Тольятти, что подразумевает своевременность выявления нарушений земельного законодательства и неотвратимость наказания. С указанной целью на территории г.о. Тольятти создана и функционирует служба муниципального земельного контроля, осуществляющая деятельность согласно «Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории городского округа Тольятти» утвержденного постановлением мэра №-п/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет суммы задолженности, без учета применения сроков исковой давности, судом во внимание не принимается.

Таким образом расчет задолженности суд полагает необходимым произвести за период 2 квартал 2013 года по 1 квартал 2016 года.

Как установлено судом, расчет произведен истцом в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 года № 308 и Решением Думы г.о. Тольятти от 01.10.2008 года № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории г.о. Тольятти».

Между тем, решением Самарского областного суда от 19.04.2016 года подпункты 5.1, 5.2, 5.5. п. 5 Приложения № 1 к Решению Думы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № признаны недействующими с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением Верховного Суда РФ от 14.07.2016 года решение Самарского областного суда от 19.04.2016 года оставлено без изменения.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным постановлением признаны недействующими пункты нормативного правового акта, на основании которого истцом произведен расчет задолженности.

Признавая пункты Приложения № 1 к Решению Думы г.о. Тольятти от 01.10.2008 года № 972 недействующими Самарский областной суд исходил из установленного им факта того, что Дума и мэрия г.о. Тольятти не располагают экономическим обоснованием введения коэффициентов для определения размера арендной платы, в связи с чем, областной суд пришел к выводу о том, что произвольное, без соответствующего экономического обоснования установление Думой г.о. Тольятти размера коэффициентов при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, нарушает права и законные интересы субъектов экономической деятельности, противоречит принципу экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель к которой отнесен такой земельный участок и его разрешенного использования.

Таким образом, решение Думы г.о. Тольятти от 01.10.2008 года N 972 противоречило нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу с момента его принятия, т.е. с 01.10.2008 года, в связи с чем, применение при расчете размера арендной платы коэффициента вида земельного участка, установленного Решением Думы г.о. Тольятти от 01.10.2008 года № 972 и признанного впоследствии недействующим, суд признает неверным и нарушающим права ответчика, ставя в неравные условия лиц, осуществляющих экономическую деятельность на одном товарном рынке, с использованием земельных участков, отнесенных к одной категории земель, используемых или предназначенных для одних и тех же видов деятельности и предоставляемых по одним и тем же основаниям, что в свою очередь, приводит к нарушению принципа равенства граждан перед законом и судом.

Как следует из п.13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 58 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании нормативных правовых актов» согласно части 2 статьи 13, частям 4 и 5 статьи 195 АПК РФ нормативный правовой акт или его отдельные положения, признанные судом недействующими, с момента принятия решения суда не подлежат применению, в том числе при разрешении споров, которые возникли из отношений, сложившихся в предшествовавший такому решению период.

Таким образом, применение истцом ставок арендной платы, установленных нормативным актом, который признан судом не соответствующим федеральному законодательству и не подлежащим применению за период, предшествующий признанию судом незаконности их установления, является неправомерным.

Следовательно, представленный истцом расчет арендной платы является неверным, так как он произведен с применением коэффициентов, установленных Решением Думы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № и признанных недействующими вступившим в законную силу судебным постановлением.

С учетом изложенного, расчет арендной платы должен быть произведен в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 года № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области с учетом принятых высшими судебными инстанциями решений.

Согласно п.2 Постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством», устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.

Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для строительства, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков. Арендная плата вносится ежеквартально.

В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой М.А. была внесена арендная плата на сумму <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой М.А. произведен платеж в размере <данные изъяты> (платежное поручение №).

Таким образом, в счет уплаты арендных платежей ответчиков за период со ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2016 года ответчиком произведен платеж в размере <данные изъяты>

Расчет представленный суду истцом и ответчиком судом признается неверным.

Правильным следует признать следующий расчет.

Расчеты в соответствии с договором аренды				Произведенные платежи по обязательствам			Срок взыскания задолженности		Расчет пени
Начальная дата	Конечная дата	Подлежит оплате/ (неуплачено), Р>">	Дата оплаты по договору	Размер платежа/ (переплачено)	Фактическая дата оплаты	Платежный документ	Начальная дата	Конечная дата	Кол. дней задол женности	Размер пени %	Сумма пени, руб.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-	0,03	0,00

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере <данные изъяты> а также пени в размере <данные изъяты>

Представителем ответчика в ходе рассмотрения дела заявлено о снижении суммы пени и применении ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчик Кузьмина М.А. находится в тяжелом материальном положении.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 42 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при оценке последствий нарушения обязательства судом могут быть приняты во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Тем самым, взыскание неустойки не должно иметь целью обогащения одного из контрагентов вследствие допущенного нарушения обязательства другой стороной.

Применительно к данному делу, каких-либо тяжелых последствий для истца в связи с нарушением ответчиком договорных обязательств не наступило.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, оценивая степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных страховщиком обязательств, а также принимая во внимание, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, повлекшие существенное снижение суммы основной задолженности и как следствие существенное снижение размера подлежащих взысканию пени, учитывая требования разумности и справедливости, а также применение судом срока исковой давности по ходатайству стороны ответчика, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в <данные изъяты>, то есть в полном объеме.

Истец в силу ст. 90 ГПК РФ был освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, обязанность по оплате государственной пошлины должна быть возложена на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Ждановой Маргариты Александровны в пользу Мэрии городского округа Тольятти задолженность по арендной плате в размере 11707 рублей 39 копеек, пени за просрочку платежа в размере 1286 рублей 88 копеек, а всего 12994 рубля 27 копеек.

Взыскать с Ждановой Маргариты Александровны государственную пошлину в размере 519 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2016 года