Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3587/2016 ~ М-1531/2016 от 29.02.2016

№ 2-3587/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 09 августа 2016 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Гостевских В.Н.,

представителя истца Гаврилова В.Ю.,

представителя ответчика Колоколовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Елькина, 39» к Южакову К. Н. о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

ЖСК «Елькина, 39» обратились в суд с иском к Южакову К.Н. о взыскании суммы переплаты по договорам подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В заявлении указали, что между ЖСК «Елькина, 39» и Южаковым К.Н. заключен договор подряда на проведение строительно-технической экспертизы дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договор на проведение лабораторных испытаний строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По договорам стоимость работ составила -СУММА1- и -СУММА2-. За выполнение работ, обусловленных договором ДД.ММ.ГГГГ Южакову выплачены денежные средства в размере -СУММА3-

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Елькина, 39» и Южаковым К.Н. заключен договор паенакопления, в соответствии с которым пай на заключение договора составляет -СУММА4-, путем проведения зачета по договорам подряда.

Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере -СУММА5-, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере -СУММА6-.

В судебном заседании исковые требования представитель истца поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При не предъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Елькина, 39» и Южаковым К.Н. заключен договор подряда на проведение строительно-технической экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в п.1.1 договора в соответствии с условиями договора и приложениями к нему: техническим заданием, календарным планом выполнения работ; сметой на проведение строительно-технической экспертизы.

В соответствии с п.3.1 стоимость работ, подлежащих выполнению формируется на основании сметы на проведение строительно-технической экспертизы и составляет -СУММА1-

Как следует из п.3.3. договора, заказчик оплачивает исполнителю задаток в сумме -СУММА1- в виде зачета оплаты части пая по договору паенакопления б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Елькина, 39» и Южаковым К.Н. на квартиру порядковый №.

При расторжении настоящего договора по инициативе Заказчика уплаченные заказчиком суммы не возвращаются, а зачтенная по договору сумма в размере -СУММА1- считается оплатой по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру порядковый №.

В соответствии с п.7.2 договора приемка результата работ подтверждается актом приемки выполненных работ, который подписывается заказчиком и исполнителем.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Елькина, 39» и Южаковым К.Н. заключен договор подряда на выполнение лабораторных испытаний строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3.1 договора стоимость работ, подлежащих выполнению формируется на основании цены, предложенной подрядчиком и составляет -СУММА2-

Как следует из п.3.3 договора заказчик уплачивает исполнителю задаток в сумме -СУММА2- в виде зачета оплаты части пая по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Елькина, 39» и Южаковым К.Н. на квартиру с порядковым номером 194.

В соответствии с расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ Южакову К.Н. были выданы денежные средства согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА3-.

Представитель истца в судебном заседании просит взыскать излишне уплаченную денежную сумму, поскольку ответчику выплачена сумма в размере -СУММА3-, а также заключены договора паенакопления, по которым заказчик оплачивает исполнителю задаток в сумме -СУММА1- и -СУММА2- в виде зачета оплаты части пая по договору паенакопления б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЖСК «Елькина, 39» и Южаковым К.Н. на квартиру порядковый №.

В данном случае, ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, аргументируя это тем, что по договору паенакопления не произошел зачет требований, поскольку дом, в котором должна быть передана квартира не сдан, кроме того, такая форма оплаты пая как взаимозачет, согласно уставу ЖСК возможна только с согласия общего собрания членов ЖСК, которого получено не было.

Как следует из договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Елькина, 39» и Южаковым К.Н., на момент заключения договора пай составлял -СУММА4-.

В соответствии с п.3.2 договора, пай вносится в следующем порядке:-СУММА4- путем проведения зачета по договорам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ЖСК «Елькина, 39» и Южаковым К.Н.

Договор предусматривает участие в финансировании строительства 20-ти этажного жилого дома со встроенными офисами и встроенно-пристроенной автостоянкой по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.3 пайщик осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов на условиях настоящего договора, получает право на приобретение в собственность, а после полного внесения суммы окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение со следующими характеристиками: порядковый номер жилого помещения №, этаж 19, площадь 45,08кв.м., 1 комната.

В силу п.1.5 после окончания строительства при сдаче объекта кооператив предоставляет пайщику жилое помещение по акту приема-передачи в собственность в соответствии с п.2.1.4 договора.

Пункт 2.1.4 гласит, что после получения в установленным порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, истец обязан передать ответчику жилое помещение.

Согласно п.1.6 договора, ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ

Пай на момент заключения договора составляет -СУММА4-, исходя из стоимости -СУММА7-/1 кв.м. пай вносится пайщиком в следующем порядке: -СУММА4- путем проведения зачета по договорам б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ЖСК «Елькина, 39» и Южаковым К.Н.

Оплата по договору может производиться любым незапрещенным законом способом (передачи векселя, передачи акта взаимозачета за выполненные работы, перечислением средств на расчетный счет кооператива, внесением наличных средств в кассу кооператива). Кроме того, пайщик вносит вступительный взнос в сумме -СУММА8- при подписании договора, членский взнос в сумме -СУММА9- ежемесячно.

Как следует из п.1.4 устава ЖСК, кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива – жилищно-строительного кооператива.

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Таким образом, наличие заявления лица о приеме в члены кооператива, доказательства уплаты им вступительного взноса по смыслу приведенного положения, являются обязательным подтверждением членства лица в ЖСК.

Доказательств приема ответчика в члены ЖСК суду не представлено.

Доводы истца о том, что имела место переплата по договорам подряда, поскольку Южакову были выплачены денежные средства в размере -СУММА3- и заключены договора паенакопления, судом не могут быть приняты во внимание.

По своей правовой природе, договор паенакопления является договором купли-продажи будущей вещи. Судя из договора, оплата пая производиться путем передачи акта взаимозачета за выполненные работы. Как следует из материалов дела, пояснений сторон, данный акт о взаимозачете отсутствует, сторонами он не подписан, кроме того, в настоящий момент объект в эксплуатацию не сдан.

Таким образом, доказательств того, что между сторонами подписан акт о взаимозачете, акт был предъявлен ответчиком в счет оплаты по договору паенакопления, доказательств того, что объект по договору сдан в эксплуатацию, жилое помещение по договору паенакопления ответчику передано - суду не представлено.

В данном случае, требования ЖСК «Елькина, 39» о взыскании с Южакова К.Н. суммы переплаты по договорам, удовлетворению не подлежат, поскольку факт исполнения обязательств по договору паенакопления в виде проведения взаимозачета между сторонами, судом не установлен.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Южаковым К.Н. и Колоколовой Т.В. заключен договор на оказание услуг, согласно которого, последняя обязалась оказать заказчику услуги по подготовке позиции защиты и по ведению гражданского дела по иску ЖСК «Елькина, 39» о взыскании с Южакова суммы переплаты по договорам. Согласно расписке по договору Южаковым К.Н. оплачено -СУММА10-.

Суд находит требования о взыскании расходов, понесенных на оплату услуг представителя, подлежащими удовлетворению. При определении размера компенсации, суд принимает во внимание фактическую работу представителя по делу, участие его в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из принципа разумности и учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что заявленная сумма подлежит взысканию в размере -СУММА11-.

Суд считает, что истец не лишен права обратиться в суд за защитой своих прав, избрав надлежащий способ защиты права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива «Елькина, 39» к Южакову К. Н. о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, - отказать.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Елькина, 39» в пользу Южакова К. Н. расходы на оплату услуг представителя в размере -СУММА11-.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: