Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2019 (2-592/2018;) ~ М-523/2018 от 04.12.2018

Дело №2-1-45/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

13 февраля 2019 г.

дело по иску Толстой Е.С. к Толстому С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Кировтеплоэнерго», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», обществу с ограниченной ответственностью «Реммонтаж» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

04 декабря 2018 г. Толстая Е.С. обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, между ней и Толстым С.В. в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле; задолженность за последние месяцы по оплате коммунальных услуг просила возложить на ответчика, так как все платежи оплачивались ею; просила обязать ООО «Комсервис», ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Капитальный ремонт», ООО «Реммонтаж» заключить отдельные соглашения с Толстой Е.С. и Толстым С.В. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли указанной квартиры является ответчик Толстой С.В., который ни разу не оплатил ни одного счета по квартире, он отказывается платить за принадлежащую ему долю.

Определением суда от 28 января 2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга».

В судебном заседании истец Толстая Е.С., уточняя исковые требования, просила определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, между ней и Толстым С.В. в равных долях по платежам: за теплоэнергию (отопление), капитальный ремонт, газ, водоснабжение, водоотведение, сбор и вывоз мусора, каждому по ? доле; задолженность за период с марта 2018 г. по настоящее время по оплате коммунальных услуг просила возложить на ответчика Толстого С.В., так как все платежи в 2018 году частично оплачивались ею на общую сумму 12 756 руб. 47 коп., сумма задолженности по оставшимся платежам составила 13 091 руб. 58 коп.; просила обязать ООО «Комсервис», ООО «Кировтеплоэнерго», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Реммонтаж», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» заключить отдельные соглашения с ней и Толстым С.В. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>. Исковые требования с учетом уточнения и дополнения поддержала, просила их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске. Также указала, что в спорной квартире никто не проживает, и никто не зарегистрирован, в ней в период летних и зимних каникул проживает их с ответчиком сын Толстой А.С. Расходы по оплате платежей по содержанию спорной квартиры и коммунальным услугам несет только она, с марта 2018 г. она перестала оплачивать по спорной квартире платежи по содержанию и ремонту общего имущества дома, взносы на капитальный ремонт дома, с января 2019 г. она перестала оплачивать все остальные платежи по квартире, ответчик отказывается принимать участие в данных расходах.

В судебном заседании ответчик Толстой С.В. исковые требования не признал. Не возражал против определения порядка оплаты и размера участия в содержании спорной квартиры и оплате по ней коммунальных платежей пропорционально принадлежащим ему и истцу долям в праве собственности на квартиру с 01.01.2019, возражал против взыскания с него задолженностей по спорной квартире за период с февраля 2018 г. по декабрь 2018 г., так как в 2018 году он предоставлял своему сыну ФИО1 денежные средства для оплаты платежей по квартире.

Представители ответчиков: ООО «Коммунальный сервис», ООО «Кировтеплоэнерго», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Калужской области, ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Реммонтаж», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 47,1 кв.м, по ? доле в праве собственности каждому, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19.08.2005, свидетельствами о государственной регистрации права от 08.09.2005 (л.д. 4, 5, 6).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией дома № по <адрес>, где находится спорная квартира, является ООО «Коммунальный сервис», 01.04.2015 на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений от 21.03.2015 заключен договор управления указанного многоквартирного дома (л.д. 37, 38-41, 42-43).

Согласно квитанциям в спорной квартире предоставляются коммунальные услуги по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, сбору, транспортированию и захоронению ТКО, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисляются взносы за капитальный ремонт дома (л.д. 50-53, 55, 70-73).

При этом суд учитывает, что в спорной квартире никто не проживает, приборы учета потребления холодной воды, водоотведения и потребления газа не установлены, плата за коммунальные услуги по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению начисляется по нормативам потребления на 1 человека, так как никто не зарегистрирован, квитанции на услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, отоплению, сбору, транспортированию и захоронению ТКО формируются на имя Толстой Е.С., квитанции на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по оплате взносов на капитальный ремонт формируются на имя Толстого С.В.

С учетом изложенных обстоятельств, вышеуказанных правовых норм и разъяснений по их применению, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку истец Толстая Е.С. и ответчик Толстой С.В. являются долевыми сособственниками спорной квартиры, они должны нести обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи чем необходимо определить порядок оплаты задолженности за 2018 год и текущих платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, отоплению, по сбору, транспортированию и захоронению ТКО соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть по ? доле каждому.

Принимая во внимание, что каждый сособственник спорной квартиры имеет право на оформление отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу им отдельного платежного документа, однако соглашение между сособственниками не достигнуто, в связи с чем на организации, предоставляющие коммунальные услуги и начисляющие обязательные платежи по квартире, подлежит возложению обязанность по производству начисления и формированию отдельных платежных документов на оплату задолженности за период с марта 2018 г. по январь 2019 г., а также по оплате текущих платежей по всем коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих истцу и ответчику долей в праве общей долевой собственности на квартиру, по ? доли каждому от указанных расходов.

    Доводы ответчика Толстого С.В. относительно того, что он не должен оплачивать задолженность по коммунальным платежам по спорной квартире за период с февраля 2018 г. по декабрь 2018 г., так как он перечислял своему сыну ФИО1 ежемесячно деньги, из которых последний должен был производить оплату коммунальных платежей, суд находит несостоятельными.

Представленные ответчиком отчеты по его счету карты за период с февраля 2018 г. по ноябрь 2018 г., по которым видно, что Толстой С.В. перечислял на счет карты ФИО1 денежные средства, с достоверностью не подтверждают, что ответчик перечислял ФИО1 денежные средства на оплату коммунальных и иных платежей по спорной квартире (л.д. 46-49, 74-80).

К тому же, в ходе судебного разбирательства установлено, что сын истца и ответчика ФИО1 обучается по очной форме обучения на № курсе в <данные изъяты>, получает стипендию, но самостоятельного источника дохода не имеет, поэтому средства, перечисляемые Толстым С.В. ФИО1, могли предоставляться для содержания сына в период обучения, а не для оплаты коммунальных платежей по квартире.

Требования истца о возложении только на ответчика Толстого С.В. обязанности по оплате задолженностей по содержанию и оплате коммунальных платежей по спорной квартире за период с марта 2018 г. по настоящее время в общей сумме 13 091 руб. 58 коп. в связи с тем, что ею оплачивались частично коммунальные платежи по спорной квартире в 2018 г. в общем размере 12 756,47 руб. (л.д. 69) не основаны на законе, и не подлежат удовлетворению.

В данном случае истец Толстая Е.С. не лишена возможности на возмещение ей части расходов, которые были произведены ею единолично по оплате содержания и коммунальных услуг по спорной квартире, пропорционально принадлежащей ответчику доле в праве собственности на данную квартиру, путем предъявления самостоятельного иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия Толстой Е.С. и Толстого С.В. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт дома, за услуги по отоплению, по сбору, транспортированию и захоронению ТКО, за услуги по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли каждому от указанных расходов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, общество с ограниченной ответственностью «Кировтеплоэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Стройтехсервис», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», общество с ограниченной ответственностью «Реммонтаж» производить начисление и формировать отдельные платежные документы на оплату задолженности за период с марта 2018 г. по январь 2019 г., а также по оплате текущих платежей по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт дома, коммунальных услуг за отопление, сбор, транспортирование и захоронение ТКО, за газоснабжение, водоснабжение и водоотведение по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из ? доли каждого Толстой Е.С. и Толстого С.В. от указанных расходов.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Толстой Е.С. к Толстому С.В. о возложении на ответчика обязанности по оплате задолженности по коммунальным платежам за период с марта 2018 г. по настоящее время отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательное форме принято 15 февраля 2019 г.