Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2130/2015 ~ М-1350/2015 от 17.02.2015

Дело 2- 2130/2015                                                                     Великий Новгород

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре                                    Соловьевой Д.В.,

с участием истца                               Гудковой Т.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудковой Т.В. к Ильину С.В., Кустову В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                 у с т а н о в и л:

Гудкова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ильину С.В., Кустову В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом <адрес>, указав, что истец является собственницей спорного жилого помещения. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики. Однако <адрес> в доме они не проживают, вещей их не имеется, оплату за коммунальные услуги не производят. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права.

В судебном заседании истица Гудкова Т.В. поддержала исковые требования по указанным в исковом заявлении мотивам, дополнительно пояснив, что в спорном жилом помещении ответчик Ильин С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Кустов В.Н.- - с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчикам была необходима для получения земельного участка. Однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, вещей их в доме не имеется, членом ее семьи они не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались.

Ответчик Кустов В.Н., Ильин С.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

    В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В судебном заседании из объяснений истца, материалов дела установлено следующее. <адрес> принадлежит на праве собственности истице Гудковой Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).

Ответчик Ильин С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кустов В.Н.- - с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчикам была необходима для получения земельного участка. Ильин С.В., Кустов В.Н. в спорном жилом доме не проживают, членами ее семьи не являются, общее хозяйство они не ведут, вещей их в доме не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в доме не проживают, намерений пользоваться спорной жилой площадью для проживания не имели, регистрация была необходима для получения земельного участка, членом семьи собственника не являются, вещей их в доме не имеется. Однако регистрация по месту жительства сама по себе не порождает ни прав, ни обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. Регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер и не влечет возникновения или прекращения права пользования жилыми помещениями.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено. Иных законных оснований, подтверждающих право ответчика на сохранение пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении объективно нарушает права Гудковой Т.В., как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, в том числе влечет за собой необходимость оплаты коммунальных платежей за зарегистрированного в квартире, но фактически не проживающего человека.

Поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорном доме, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

В связи с прекращением права пользования ответчиков Кустова В.Н., Ильина С.В. жилым помещением - <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

        Так как решение состоялось в пользу Гудковой Т.В., то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Кустова В.Н., Ильина С.В.в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Гудковой Т.В. удовлетворить.

Признать Ильина С.В., Кустова В.Н. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Взыскать с Ильина С.В. в пользу Гудковой Т.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать с Кустова В.Н. в пользу Гудковой Т.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение является основанием для снятия Ильина С.В., Кустова В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

    Председательствующий                                                             М.А.Юркевич