Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2014 ~ М-216/2014 от 17.06.2014

Решение

Именем Российской Федерации

Поселок Нижний Ингаш                                                                                     25 июля 2014 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Г.А. к Федорову А.А., Федорову А.А., Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и Муниципальному образованию Нижнеингашский поселковый совет об установлении права собственности по праву приобретательной давности,

Установил:

Фёдорова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении права собственности по праву приобретательной давности на дом, расположенный по адресу: "адрес"

Свои исковые требования мотивирует тем, что она постоянно проживает в указанном доме с <данные изъяты>, на регистрационном учете в указанном доме состоит с "дата" года. Дом был приобретен без оформления каких – либо документов и полагала, что является добросовестным собственником. Начиная с "дата" она добросовестно, открыто и непрерывно владела, пользовалась указанным домом как своим собственным, несла бремя содержания дома, производила за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивала электроэнергию. С указанного времени каких-либо притязаний на дом со стороны третьих лиц не было, дом из её владения никто не истребовал, из дома никуда не выезжала в целью переезда. <данные изъяты>. В органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на дом не зарегистрировано. В связи с отсутствием документов, устанавливающих право собственности на дом, не смотря на открытое и непрерывное владение им, как своим собственным более 18 лет, она не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, определенные ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Иным способом, помимо судебного, он не может установить право собственности на квартиру.

Истец Фёдорова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчики Фёдоров А.А. и Фёдоров А.А. просили суд рассмотреть дело в их отсутствие с исковыми требованиями согласны, представители ответчиков МО Нижнеингашский район и МО Нижнеингашский поселковый совет о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в доме № по адресу: "адрес", зарегистрированы и проживают <данные изъяты> что подтверждается выпиской из домовой книги и паспортом, с указанием даты прописки и адреса места жительства по данному адресу. Все это время истец непрерывно и открыто владела и пользовалась домом, считая его своей собственностью; обустраивала её, производила и производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несет затраты по его содержанию, из дома никогда не уезжала.

Согласно технического паспорта жилого здания «жилой дом», спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты>

Согласно сведениям администрации <данные изъяты>, спорное жилое помещение на балансе администрации не стоит и не является муниципальной собственностью администрации.

Из уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на вид объекта: жилой дом, адрес: "адрес" правопритязания отсутствуют.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", ни за кем не зарегистрирован.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 22 лет) владения Фёдоровой Г.А. как своим собственным жилым помещением, а именно жилым домом по адресу: "адрес" в связи с чем, находит необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение, на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования истца Фёдоровой Г.А. удовлетворить.

Признать за Федоровой Г.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Нижнеингашский районный суд.

    Председательствующий: