Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-312/2015 ~ М-2-292/2015 от 16.09.2015

Дело №2-312/2015

                В окончательной форме решение изготовлено 25.12.2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Байкалово                                                                    22 декабря 2015 года

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д.,

с участием:

старшего помощника прокурора Байкаловского района Свердловской области Барановой А.В.,

представителя истца- администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения Серковой Е.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на <данные изъяты>,

соответчика- Койновой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,

соответчика- Берсеневой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,

представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области- Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Байкаловскому району Ильиных Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на <данные изъяты>,

при секретаре Родионовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о выселении без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма Койновой А.С., ФИО2, ФИО1; о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Берсеневой Е.В., Берсеневой А.С., ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Байкаловского сельского поселения обратилась в суд с иском о выселении Берсеневой Е.В. и членов ее семьи- Берсенева А.С., Койновой А.С., Берсеневой А.С., а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Администрация муниципального образования Байкаловского сельского поселения указала, что на основании ордера Берсенева Е.В. была заселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире проживают члены ее семьи: Берсенев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Койнова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Берсенева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира является объектом местной казны муниципального образования Байкаловского сельского поселения.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лицевого счета ответчика были сторнированы суммы в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № выдан исполнительный лист о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № выдан исполнительный лист о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

ДД.ММ.ГГГГ член семьи нанимателя Койнова А.С. за счет средств материнского (семейного) капитала приобрела в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, но в данном жилом помещении Койнова А.С. и члены ее семьи (муж и несовершеннолетние дети) не зарегистрированы, в связи с чем конституционное право на жилище у Койнова А.С. и ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 нарушены не будут.

Берсеневой Е.В., Берсеневу А.С., Берсеневой А.С. администрация муниципального образования Байкаловского сельского поселения предоставит жилое помещение по договору социального найма в соответствии со статьями 90, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со статьей 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Определением Байкаловского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения от требований к Берсеневу А.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Байкаловского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Берсенева А.С., Койнова А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2

Определением Байкаловского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Берсенева А.С., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Байкаловского районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о выселении без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма Койновой А.С., ФИО2, ФИО1; о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Берсеневой Е.В., Берсеневой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3

В судебном заседании представитель истца- администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения Серкова Е.М., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования и их обоснование поддержала полностью, дополнений не имела.

Ответчик- Берсенева Е.В. в суд не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не направила.

Соответчик Койнова А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебном заседании возражала против исковых требований администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, так как жилой дом, который находится в ее собственности, для проживания непригоден, поскольку из-за того, что второй собственник дома не ремонтирует свою половину дома, ее часть дома рушится. В настоящее время она намерена продать данный жилой дом и погасить задолженность по коммунальным услугам.

Соответчик- Берсенева А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица- УФМС России по Свердловской области в Байкаловском районе в суд не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.147).

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Байкаловского района Свердловской области Барановой А.В., представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области- Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Байкаловскому району Ильиных Е.В., полагавших, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив доказательства в совокупности суд приходит к следующему.

    Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартира двухкомнатная №, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности МО Байкаловского сельского поселения, внесена в реестр объектов местной казны МО Байкаловского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

    По сведениям МУП «Служба заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане:

Берсенева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,- зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время;

Берсенева (Койнова по браку) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с рождения и по настоящее время;

Берсенева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время;

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.139).

Из справки администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Берсенева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Койнова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Берсенева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.83).

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правопритязаниях на объект недвижимого имущества- помещение по адресу: <адрес> (л.д.76).

Из копии постановления судебного пристава- исполнителя Байкаловского районного отдела судебных приставов УФССП по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 усматривается, что исполнительное производство № окончено, возвращен исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Байкаловским районным судом по делу №, предмет исполнения- коммунальные платежи в размере <данные изъяты> в отношении должника Берсеневой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).

Из копии постановления судебного пристава- исполнителя Байкаловского районного отдела судебных приставов УФССП по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 усматривается, что исполнительное производство №-ИП окончено, возвращен исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка Байкаловского судебного района <адрес> по делу №, предмет исполнения- задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере <данные изъяты> в отношении должника Берсеневой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.31).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, площадью 78,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Койнова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.32).

В соответствии с п.1 и п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.38 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

При этом просрочка платежей свыше шести месяцев является основанием для выселения, если данный срок является непрерывным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств расторжения договора социального найма с ответчиками, либо доказательств того, чтобы ответчики были признаны в установленном законом порядке прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма Койновой А.С., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Берсеневой Е.В. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма- комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, комната 3, общей площадью 11,5 квадратных метров, отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Берсеневой А.С., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма- комнаты, общей площадью 15,1 квадратных метров, по адресу: <адрес>, комната 16, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-                                                      О.Д. Борисова