Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2018 (2-9378/2017;) ~ М-8558/2017 от 19.10.2017

Дело № 2- 178/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2018 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                  Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Третьякову Сергею Евгеньевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество;

по встречному иску Третьякова Сергея Евгеньевича к АО «Банк ЖилФинанс» об изменении условий кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к Третьякову С.Е., с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с Третьякова С.Е. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» задолженность по кредитному договору 3 310 669,50 руб., проценты за пользование кредитом в размере 17,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 810 644,89 руб., начиная с 22.12.2017 г. до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 5 155 200 руб.; взыскать с Третьякова С.Е. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 430,52 руб.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что 10.10.2013 г. Третьяков С.Е. заключил с ЗАО «Банк ЖилФинанс» кредитный договор №, согласно которому Третьякову С.Е. был предоставлен кредит в размере 3 340 000 руб., сроком до 05.12.2023 г., под 17,99% годовых. За ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору установлена ответственность в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Банк перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства на текущий счет ответчика. ЗАО «Банк ЖилФинанс» обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме. Третьяков С.Е. перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета и использовал по собственному усмотрению. В обеспечение исполнения обязательств по кредиту Третьяков С.Е. заключил с Банком договор залога (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Третьяков С.Е. не исполняет обязательства по кредитному договору. Третьяков С.Е. неоднократно допускал просрочку по кредитному договору, т.е. ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных аннуитетных платежей. В связи с неисполнением обязательств, 10.07.2017 г. ответчику направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 21.12.2017 г. составляет 3 310 669,50 руб., из которых: сумма задолженности по кредиту в размере 2 810 644,89 руб., сумма задолженности по оплате просроченных процентов в размере 144 955,01 руб., сумма процентов за просроченный основной долг в размере 2 178,38 руб., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 110 081,90 руб., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 221 180,89 руб., начисленные проценты в размере 21 628,43 руб.

Третьяков С.Е. обратился к АО «Банк ЖилФинанс» со встречным иском, просит изменить условия п.3.3.3 кредитного договора № от 10.10.2013 г., заключенного между ЗАО «Банк ЖилФинанс» и Третьяковым С.Е., изложив его в следующей редакции: «ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме последнего платежа, заемщик производит 25 числа каждого месяца».

В обоснование встречных исковых требований Третьяков С.Е. указал, что 10.10.2013 г. между ним и ЗАО «Банк ЖилФинанс» заключен кредитный договор № от 10.10.2013 г., в соответствии с которым Третьякову С.Е. предоставлен кредит в размере 3 340 000 руб. по 17,99 % годовых. В соответствии с п.3.3.3 договора, ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме последнего платежа, заемщик производит в последний день каждого процентного периода, который заканчивается 5 числа каждого месяца. В соответствии с данными условиями настоящего договора был составлен график погашения кредита. Между тем, с 01.06.2014 г. обстоятельства, существовавшие в момент подписания кредитного договора, изменились, а именно: изменилась дата получения Третьяковым С.Е. дохода, позволяющего производить своевременные выплаты по данному кредитному договору. В связи с этим, с 20.07.2014 г. Третьяков С.Е. стал осуществлять выплаты по кредитному договору с просрочкой платежа. В связи с данными обстоятельствами, Третьяков С.Е. неоднократно в устном порядке обращался в банк с просьбой о пересмотре даты внесения платежа по кредитному договору. 21.07.2016 г. Третьяков С.Е. письменно обращался в банк с данным предложением, однако оно осталось без удовлетворения.

Истец (ответчик по встречному иску): представитель АО «Банк ЖилФинанс» в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик (истец по встречному иску): Третьяков С.Е. в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения уточненных исковых требований возражал. Также просил суд в случае удовлетворения исковых требований предоставить отсрочку реализации квартиры сроком на один год.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

10.10.2013 г. между ЗАО «Банк ЖилФинанс» (кредитор) и Третьяковым С.Е. (заемщик) заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства (кредит) в размере 3 340 000 руб. на срок до 5.12.2023 г. под 17,99 % годовых, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты, начисленные на кредит (л.д.21-27 т.1).

Согласно п.1.6 кредитного договора, кредит предоставляется в целях приобретения или строительства жилого дома или квартиры, их капитального ремонта или иного неотделимого улучшения.

Согласно п.2.3 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику в безналичной форме, путем зачисления траншей на счет, открытый заемщиком у кредитора.

Согласно п.3.2. кредитного договора, проценты на кредит начисляются кредитором ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика, из расчета процентной ставки 17,99% годовых, и фактического количества дней временного периода для начисления процентов.

Согласно п.3.2.1 кредитного договора, временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является месячный период, считая с 6 числа каждого предыдущего месяца по пятое число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем выдачи кредита, и заканчивается 5го числа месяца выдачи кредита. При выдачи кредита после 5го числа месяца – первый процентный период начинается со дня, следующего за днем выдачи кредита, и заканчивается 5го числа месяца, следующего за месяцем выдачи кредита.

Согласно п.3.3 кредитного договора, заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей.

Согласно п.3.3.3 кредитного договора, ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме последнего платежа, заемщик производит в последний день каждого процентного периода.

Согласно п. 5.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.1.7 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог, принадлежащей Третьякову С.Е. на праве собственности квартиры по адресу: АДРЕС и личное неимущественное страхование.

Право АО «Банк ЖилФинанс» на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на квартиру, удостоверены закладной от 10.10.2013 г. (л.д.35-38 т.1).

10.10.2013 г. между ЗАО «Банк ЖилФинанс» (залогодержатель) и Третьяковым С.Е. (залогодатель) заключен договор об ипотеке, согласно которому залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 10.10.2013 г., заключенному между Третьяковым С.Е. и залогодержателем, передает залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру по адресу: АДРЕС (л.д.38-40 т.1).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, в том числе, при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

10.07.2017 г. АО «Банк ЖилФинанс» в адрес Третьякова С.Е. направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору № от 10.10.2013 г. (л.д.55 т.1).

Требование до настоящего времени не исполнено.

Согласно п. 4.4.5 кредитного договора, кредитор имеет право в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления кредитором заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит, обратить взыскание на квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № от 10.10.2013 г., по состоянию на 21.12.2017 г. задолженность по кредиту составляет 3 310 669,50 руб., из которых: сумма задолженности по кредиту в размере 2 810 644,89 руб., сумма задолженности по оплате просроченных процентов в размере 144 955,01 руб., сумма процентов за просроченный основной долг в размере 2 178,38 руб., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 110 081,90 руб., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 221 180,89 руб., начисленные проценты в размере 21 628,43 руб. (л.д.206-246 т.1, 1-22 т.2).

Суд согласен с предоставленным расчетом задолженности по кредитному договору. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.10.2017 г. Третьяков С.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, находящейся в залоге у АО «Банк ЖилФинанс» (л.д.181-184 т.1).

В соответствии со ст. 50 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.54.1 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд установил, что Третьяковым С.Е. допускались систематические нарушения обязательств по кредитному договору (более трех раз в течение 12 месяцев), платежи осуществлялись нерегулярно, так последние оплаты произведены в мае, июне, августе и в ноябре 2017г. Других оплат Третьяковым С.Е. произведено не было.

При этом, произведенные Третьяковым С.Е. платежи не влекут погашение задолженности по основному долгу, процентам и пени.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Для определения рыночной стоимости спорной квартиры АО «Банк ЖилФинанс» обратился в ООО «Оценка 24». Согласно отчету № от 11.10.2017 г. стоимость квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, составляет 6 444 000 руб. (л.д.113-176 т.1).

У суда не имеется оснований не доверять представленному отчету об оценке, доказательств обратного суду представлено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что начальная продажная цена должна быть установлена в размере 5 155 200 руб. (80% от 6 444 000 руб.).

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд приходит к выводу о целесообразности уменьшения пени за нарушение срока возврата кредита до суммы 70 000,00 руб., пени за нарушение сроков оплаты процентов до 150 000,00 руб.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

07.07.2016 г. Третьяков С.Е. обращался в АО «Банк ЖилФинанс» с просьбой об изменении даты выплаты по кредиту и перенесении ее на 25 число месяца.

27.12.2016 г. Третьяков С.Е. обращался в АО «Банк ЖилФинанс» с просьбой о реконструкции долга по кредитному договору.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Третьякова С.Е., так как с условиями кредитного договора Третьяков С.Е. был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует подпись в договоре. Оснований для внесения изменений в условия договора не имеется.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично, встречные исковые требования на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Третьякова С.Е. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 430,52 руб.

Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Закон не содержит перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливает критерий их определения - имущественное положение сторон либо иные обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 18.04.06 г. N 104-О суд обязан оценить все представленные должником доводы о необходимости отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, возможные возражения взыскателя относительно такой отсрочки или рассрочки, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, и исчерпывающим образом мотивировать свои выводы по данному вопросу в соответствующем судебном акте.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в первой инстанции" при рассмотрении заявлений об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда с учетом необходимости своевременного и полного исполнения решения суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование заявления об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Однако, ответчиком (истцом по встречному иску) не было представлено каких-либо доказательств, подтверждающих исключительный характер обстоятельств, препятствующих исполнению решения суда в соответствии с порядком и в срок, которые были определены кредитным договором, в связи с чем требования Третьякова С.Е. о предоставлении ему отсрочки исполнения решения суда, реализации квартиры, на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» к Третьякову Сергею Евгеньевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

    Взыскать с Третьякова Сергея Евгеньевича в пользу АО «Банк ЖилФинанс» сумму задолженности по кредитному договору (основной долг) в размере 2 810 644,89 руб., сумму задолженности по оплате просроченных процентов в размере 144 955,01 руб., сумму процентов за просроченный основной долг в размере 2 178,38 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 70 000,00 руб., пени за нарушение сроков оплаты процентов в размере 150 000,00 руб., проценты в размере 21 628,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 430,52 руб., а всего взыскать 3 229 837 руб. 23 коп.

Взыскать с Третьякова Сергея Евгеньевича в пользу АО «Банк ЖилФинанс» проценты за пользование кредитом в размере 17,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 810 644,89 руб., начиная с 22.12.2017 г. до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 5 155 200,00 руб.

В удовлетворении исковых требований АО «Банк Жилищного Финансирования» к Третьякову Сергею Евгеньевичу о взыскании пени за нарушение срока возврата кредита в размере 40 081,90 руб., пени за нарушение сроков оплаты процентов в размере 71 180,89 руб. – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Третьякова Сергея Евгеньевича к АО «Банк ЖилФинанс» об изменении условия п.3.3.3 кредитного договора № от 10.10.2013 г., заключенного между АО «Банк ЖилФинанс» и Третьяковым Сергеем Евгеньевичем, изложив его в следующей редакции: «ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме последнего платежа, заемщик производит 25 числа каждого месяца» - отказать.

В удовлетворении заявления Третьякова Сергея Евгеньевича об отсрочке реализации квартиры сроком на один год – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова