Решение по делу № 02-2434/2018 от 23.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 г. г. Москва

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2018 г.

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Андреяновой М.С. при секретаре судебного заседания Сидоренко А.В., с участием:

представителя ответчика по доверенности от 06.02.2018 г. К. М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2434/18 по иску ТСЖ «Графское» к Чаландарову А. Ш. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов,

установил:

Истец обратился в суд с окончательным требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей и взносов за период с февраля 2015 г. по апрель 2018 г. в размере 181 678 рублей 19 копеек и государственной пошлины в размере 4 455 рублей 52 копеек.

Стороны извещены о судебном разбирательстве, не явились в суд, не сообщив причину неявки. Суд рассматривает дело в их отсутствии в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска в полном размере.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры 5, расположенной по адресу: Калужская область, … район, д. …, … улица, дом 0, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности.

01.12.2012 г. общим собранием собственников жилых домов выбран способ управления многоквартирными домами путём создания ТСЖ «Графское», что подтверждено протоколом № 1 от 01.12.2012 г..

05.02.2015 г. общим собранием членов правления ТСЖ утверждён порядок оплаты за содержание общего имущества дома, исходя из реальных затрат ТСЖ.

Истцом заявлены ко взысканию обязательные платежи и взносы за установку калиток, удаление аварийных деревьев, ограждение мусорных баков, приобретение хозяйственного инвентаря и материалов, обслуживание внутренних сетей энергоснабжения, устройство дорожных неровностей, подготовку документов технического присоединения, нормативные потери электроэнергии, техническое обслуживание газопровода, электроэнергию по освещению улицы и общественных мест, техническое обслуживание квартиры, уборку снега техникой, водоотведение, вывоз ТБО, газонокосилку, техническое обслуживание сетей водоснабжения и канализации, техническое обслуживание сетей электроснабжения, водоснабжение, услуги банка, услуги интернета, пункт охраны, на ФЗП и налоги; взносы в резервный фонд.

Истец не представил суду доказательства, объективно подтверждающие его затраты на установку калиток, удаление аварийных деревьев, ограждение мусорных баков, устройство дорожных неровностей, подготовку документов технического присоединения, а также размер обязательных платежей по ним.

За период с февраля 2015 г. по апрель 2018 г. у ответчика имеется задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за приобретение хозяйственного инвентаря и материалов, обслуживание внутренних сетей энергоснабжения, электроэнергию по освещению улицы и общественных мест, уборку снега техникой, водоотведение, вывоз ТБО, газонокосилку, техническое обслуживание газопровода, техническое обслуживание сетей водоснабжения и канализации, техническое обслуживание сетей электроснабжения, услуги интернета, водоснабжение, пункт охраны, на ФЗП и налоги; услуги банка, взносы в резервный фонд в размере 227 284 рублей 99 копеек.

Ответчиком оплачены обязательные платежи и взносы на общую сумму 49 366 рублей 22 копейки.

Представленные доказательства относятся к разрешению данного спора, являются допустимыми доказательствами, а в их совокупности достаточны для принятия решения по существу спора. Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие оплату обязательных платежей и взносов за указанный период в полном размере.

Согласно п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик не исполнил возложенную на него обязанность по оплате обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 177 918 рублей 77 копеек из расчёта: 227 284,99 – 49 366,22.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Государственная пошлина по заявленному требованию составила 4 758 рублей. Истец уплатил государственную пошлину в размере 4 455 рублей 52 копеек. Следовательно, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также государственная пошлина в размере 302 рублей 48 копеек – в бюджет г. Москвы.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Графское» к Чаландарову А. Ш. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и взносов удовлетворить частично.

Взыскать с Чаландарова А. Ш. в пользу ТСЖ «Графское» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере 177 918 рублей 77 копеек и государственную пошлину в размере 4 455 рублей 52 копеек, всего в размере 182 374 (ста восьмидесяти двух тысяч трёхсот семидесяти четырёх) рублей 29 копеек.

Взыскать с Чаландарова А. Ш. государственную пошлину в размере 302 (трёхсот двух) рублей 48 копеек в бюджет города Москвы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья