Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6086/2011 ~ М-5800/2011 от 24.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Ковалевой Людмилы Александровны, Ковалева Александра Николаевича к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ООО «Стройград» договор №/п «долевого участия в строительстве 7-ми этажного торгово – офисного центра в <адрес>», согласно которого ООО «Стройград» осуществляет строительство 7-ми этажного торгово- офисного центра, а истцы принимают участие в инвестировании строительства торгово – офисного центра, расположенного по адресу: <адрес> окончании строительства 7-ми этажного торгово – офисного центра и ввода его в эксплуатацию ООО «Стройград» предоставляет истцам бокс для автомобиля №. общей площадью 18 кв.м., расположенный в подземном этаже 7-ми этажного торгово – офисного центра. Все обязательства по оплате истцами выполнены в полном объеме. До настоящего времени ответчик не завершил строительство дома и не сдал его в установленном законом порядке в эксплуатацию, не передал жилое помещение дольщику, в связи с чем, просит суд признать за ними право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде бокса для автомобиля №, общей площадью 17,4 кв.м., основной площадью 17,4 кв.м.,расположенного по адресу: в <адрес>, в равных долях.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объем.

Представитель ответчик ООО «Стройград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Принимая во внимание согласие истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьего лица не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав пояснения истцов, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом принимается признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ,с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 962руб. 52коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой Людмилы Александровны, Ковалева Александра Николаевича к ООО «Стройград» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства– удовлетворить.

Признатьза Ковалевой Людмилой Александровной, Ковалевым Александром Николаевичем право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде бокса для автомобиля №, общей площадью 17,4 кв.м., основной площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: в <адрес>, в равных долях.

Взыскать с ООО «Стройград» госпошлину в доход государства в сумме 6962(шесть тысяч девятьсот шестьдесят два)руб. 52коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин