Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2194/2012 ~ М-1712/2012 от 05.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 24 сентября 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

при секретаре Шепитько Н.В.,

с участием представителя истца Рябцева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина А.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сорокин А.А. обратился в суд с указанным иском к администрации г.Красноярска, мотивируя свои требования тем, что в декабре 2004 года он на основании разрешения на вселение, выданного бывшим собственником общежития ОАО «КЖБМК», вселился в комнату № общежития по <адрес>. С момента вселения истец постоянно там проживает, с 18 декабря 2004 года состоит на регистрационном учете по указанному адресу, на его имя открыт финансово-лицевой счет, в соответствии с которым он регулярно оплачивает жилищные и коммунальные услуги, 09 января 2007 года с ним заключен договор социального найма жилого помещения. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе на комнату 105, признано за администрацией г.Красноярска. Учитывая, что статус спорного жилого помещения изменен после введения в действие ЖК РФ и на него распространяются положения закона о договоре социального найма, Сорокин А.А. просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец Сорокин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, доверил представлять свои интересы Рябцеву С.В.

Представитель истца Рябцев С.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, представители третьих лиц –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ОАО «КЖБМК» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Как видно из материалов дела спорная комната расположена в здании общежития, которое находилось в собственности ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» и было включено в его уставный капитал.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу 25 августа 2011 года, за Муниципальным образованием город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенном по адресу: <адрес>, в том числе, на комнату №, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта комната № данного общежития является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м.

Как установлено в судебном заседании Сорокин А.А. в декабре 2004 года на законных основаниях был вселен в комнату № общежития по <адрес>, где с указанного времени постоянно проживает и состоит на регистрационном учете, 09 января 2007 года с Сорокиным А.А. заключен договор найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги Сорокин А.А. с 28 декабря 2004 года и по настоящее время имеет постоянную регистрацию в комнате № по <адрес>, на его имя открыт финансово-лицевой счет, в соответствии с которым он производит оплату жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, следует прийти к выводу, что Сорокин А.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением в виде изолированной комнаты на условиях договора социального найма, учитывая, что статус спорного жилого помещения изменен в силу закона.

Факт постоянного проживания Сорокина А.А. до декабря 2004 года в <адрес> края подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> края, где он состоял на регистрационном учете с 1986 года, что наряду со сведениями, предоставленными МБУ <адрес> «Центр недвижимости» и ДФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Ачинское отделение) позволяет сделать вывод о том, что Сорокин А.А. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Сорокин А.А., являющийся гражданином Российской Федерации, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина А.А. к администрации г.Красноярска удовлетворить.

Признать за Сорокиным А.А. право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную на первом этаже пятиэтажного жилого <адрес>, общей площадью – 12,1 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий: