Решение по делу № 2-1442/2018 (2-8694/2017;) от 03.11.2017

                           № 2-1442/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                                                                       28 февраля 2018 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Решетниковой Е.А.,

с участием представителя истца Милиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милина КН к Милиной ТМ, Обществу с ограниченной ответственностью «Кленовый дворик» о разделе финансово-лицевого счета

У С Т А Н О В И Л:

Милин К.Н. обратился в суд с иском к Милиной Т.М., ООО «Кленовый дворик» о разделе финансово-лицевого счета, мотивируя свои требования следующим.

28.12.2012 года истцом и ответчиком совместно было приобретено жилое помещение – комната, общей площадью 16 кв.м., расположенная по адресу: г. Красноярск ул. Глинки, 10-9/1 на средства материнского капитала с использованием денежных накоплений истца в размере 200 000 руб..

Право собственности на жилое помещение было зарегистрировано за Милиным К.Н., Милиной Т.М и их двумя несовершеннолетними детьми: Милиным Я.К. и Милиной Я.К., по ? доли за каждым.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 19.02.2016 года. Решением суда от 15.02.2017 года место жительство несовершеннолетних детей Милиной Я.К. и Милина Я.К. определено с отцом Милиным К.Н. Ответчик Милина Т.М. по указанному адресу не проживает, оплату за жилое помещение не осуществляет, вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущество в полном объеме должен истец.

Просит определить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Милину К.Н. в размере ? долей, Милиной Т.М. в размере ? доли (без учета горячей и холодной воды), возложить обязанность на ООО «Кленовый дворик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Милин К.Н. не явился, о времени и месте слушания гражданского дела извещен, обеспечил явку своего представителя Милиной Е.В., действующей на основании доверенности от 19.12.2015 года, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Милина Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ООО «Кленовый дворик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – комната, расположенная по адресу: г. Красноярск ул. Глинки, д.10 кв.9 ком.1, принадлежит на праве общей долевой собственности Милину К.Н., Милиной Т.М. и двум несовершеннолетним детям Милиной Я.К. и Милину Я.К., по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 08.06.2015 года.

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Милин К.Н., Милина Т.М., Милин Я.К., Милина Я.К и Аксеновская М.Е..

Согласно свидетельству о расторжении брака 12.04.2016 года, брак между Милиным К.Н. и Милиной Т.М. прекращен на основании решения суда от 19.02.2016 года.

На основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 15.02.2017 года, место жительство несовершеннолетних детей Милиной Я.К. и Милина Я.К. определено с отцом Милиным К.Н. по адресу: г. Красноярск ул. Глинки, д.10 кв.9-1.

Таким образом, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между Милиным К.Н. и Милиной Т.М. не достигнуто, необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Милина К.Н. и считает необходимым определить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за Милиным К.Н. в размере ? долей, с учетом совместного проживания с ним двоих несовершеннолетних детей, являющихся также сособственниками, за Милиной Т.М. в размере ? доли с возложением на управляющую компанию обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Милина КН удовлетворить.

Определить размер участия Милина КН в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: г. Красноярск ул. Глинки, д.10 кв.9 ком.1 в размере 3/4 долей.

Определить размер участия Милиной ТМ в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: г. Красноярск ул. Глинки, д.10 кв.9-1 в размере 1/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Кленовый дворик» заключить с Милиным КН отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. Красноярск ул. Глинки, д.10 кв.9 к.1 пропорционально долям на указанное жилое помещение с учетом двоих несовершеннолетних детей в общем размере 3/4 долей в праве собственности, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Кленовый дворик» заключить с Милиной ТМ отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. Красноярск ул. Глинки, д.10 кв.9 к.1 пропорционально его доле на указанное жилое помещение равной 1/4 с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                               подпись                                   Н.В.Шабалина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                                                                                             Н.В.Шабалина