Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2371/2013 ~ М-1884/2013 от 08.07.2013

№ 2-2371

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

При секретаре Востриковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ижевска к Ивановой С. М., третьему лицу Егоровой Е. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.Ижевска обратилась в суд с иском о признании ответчика Ивановой С.М. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу ..., ком. 303. Свои требования истец мотивировал тем, что общежитие по адресу ...Б перешло в муниципальную собственность. Управление муниципального жилья распоряжается в установленном порядке муниципальным жилищным фондом, в том числе муниципальными общежитиями, ведет реестр муниципальных жилых помещений.

Комната 303 ранее использовалась для проживания двух человек по договорам найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на койко-место. В спорно комнате зарегистрированы Иванова С.М. и Егорова (Леонтьева) Е.В.

С мая 2011 года по настоящее время единоличным пользователем комнаты является Леонтьева Е.В., которая оплачивает коммунальные услуги исходя из площади комнаты. Ответчица Иванова С.М. добровольно выехала их комнаты в 2008 году, вывезла свои вещи, не вносит плату за жилое помещение. Ответчик выехала из жилого помещения в добровольном порядке, в связи с чем отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.

В судебное заседание ответчик Иванова С.М не явилась, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Егорова (Леонтьева) Е.В. суду пояснила, что фактически заселилась в общежитие в 2008 году. Иванова отдала ей ключи от комнаты и сказал, что уезжает в Италию. Все свои вещи она забрала из комнаты, выехала с чемоданом. ДО 2011 года в комнате также проживала Вологжанина И. Впоследствии Егорова стала проживать в комнате одна.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Родыгина Л.В. суду пояснила, что проживает в общежитии постоянно. В 2008 году переехала проживать в 301 комнату. Ранее в комнате 303 проживали Ирина и Лена. В настоящее время Лена проживает одна. Иванова в комнате не проживает, она даже не помнит ее. В комнате чужих вещей, кроме вещей Егоровой, не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Елдынева Н.А, пояснила, что познакомилась с Леонтьевой в 2007 году. Она проживала всегда в комнате 303 общежития РКБ. С ее слов ей известно, что в комнате прописана Иванова. Однако она там не проживает.

Допрошенная в качестве свидетеля Барышникова М.Л, пояснила, что с Ивановой работали вместе в одном отделении. В 207 году она говорила, что уезжает в Италию. Затем она вернулась, уволилась с работы и уехала. При этом ключи от комнаты 303 оставила Леонтьевой. Все свои вещи Иванова забрала, выехала в 2008 году. С указанного периода времени ее не видела.

Суд, выслушав объяснения третьего лица, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Ижевска № от -Дата- недвижимое имущество по адресу: ...Б включен в реестр муниципального имущества г. Ижевска.

Согласно поквартирной карточке на комнату № ...Б по ... в комнате зарегистрированы Иванова С. М. с -Дата- года, Леонтьева (Егорова) Е.В. с -Дата- года.

В соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от -Дата- ГУЗ «Первая Республиканская клиническая больница» предоставило Ивановой С.М. койко-место в комнате 303 по ... на период работы в ГУЗ «1РКБ».

В соответствии с договором найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от -Дата- ГУЗ «Первая Республиканская клиническая больница» предоставило Леонтьевой Е.В. койко-место в комнате 303 по ... на период работы в ГУЗ «1РКБ».

Согласно приказа № 133-к от -Дата- Иванова С.М. уволена из ГУЗ «Первая республиканская клиническая больница» с -Дата- по собственному желанию.

С момента передачи общежития в муниципальную собственность по настоящее время в комнате фактически проживает и производит оплату Егорова Е.В.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении п.13 Пленума Верховного Суда РФ от -Дата- N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, наличие административной регистрации ответчика по постоянному месту жительства не является достаточным основанием для сохранения у него права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Частями 3 и 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик длительный период времени в общежитии не проживает, не использует представленное ей для проживания жилое помещение в специализированном жилом фонде по назначению, фактически выехала на другое место жительства. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Ответчик не уведомил администрацию общежития о том, что его длительное отсутствие вызвано уважительными причинами, при этом, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют. Регистрация ответчика препятствует истцу использовать жилое помещение по назначению для проживания граждан, нуждающихся в предоставлении такого помещения. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной комнате носит постоянный характер.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу ..., комн. 303.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчика Ивановой С.М. с регистрационного учета по адресу ..., комн. 303.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Ижевска к Ивановой С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Иванову С. М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ..., комн. 303.

Решение суда является основанием для снятия Иваново С. М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., комн. 303.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина