Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2011 ~ М-1393/2011 от 28.11.2011

К делу № 2-1256/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2011 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Мышко А.А.,

При секретаре: Клименко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дунаева Сергея Григорьевича к администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дунаев Сергей Григорьевич обратился в Павловский районный суд с иском к администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, администрации МО Павловский район о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом.

Истец указывает, что Постановлением и.о. главы администрации Павловского станичного округа от ДД.ММ.ГГГГ № за ним был закреплен земельный участок, расположенный в <адрес>, предназначенный под строительство жилого дома. В соответствии с постановлением главы Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>. составляет <данные изъяты> кв. метров.

17 февраля 2005 года постановлением главы Павловского станичного округа № истцу на указанном участке было разрешено строительство жилого дома. В настоящее время жилой дом еще не достроен. На него изготовлен технический паспорт и выдан кадастровый паспорт как на объект незавершенный строительством.

В 2011 году истец обратился в Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на дом. В регистрации истцу было отказано в связи с тем, что земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен без торгов, проведение которых предусмотрено ст. 30 Земельного кодекса РФ.

Земельный кодекс РФ вступил в действие с 30 октября 2001 года. Формально с этого дня уже должны были проводиться торги, но истец об этом не знал, а администрация Павловского станичного округа не приняла необходимых мер для соблюдения требований закона. Истец является добросовестным приобретателем земельного участка и жилой дом построил на законных основаниях. Единственным возможным способом признания права истца на жилой дом является судебный порядок.

В соответствии с актом МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр от 8 ноября 2011 года жилой дом по <адрес> соответствует действующим на период строительства градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам.

Истец просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению судом.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением и.о. главы администрации Павловского станичного округа от ДД.ММ.ГГГГ № за ним был закреплен земельный участок, расположенный в <адрес>, предназначенный под строительство жилого дома. В соответствии с постановлением главы Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>. составляет <данные изъяты> кв. метров. 17 февраля 2005 года постановлением главы Павловского станичного округа № 9 истцу на указанном участке было разрешено строительство жилого дома. В настоящее время жилой дом еще не достроен. На него изготовлен технический паспорт и выдан кадастровый паспорт как на объект незавершенный строительством. В 2011 году истец обратился в Павловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на дом. В регистрации истцу было отказано в связи с тем, что земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен без торгов, проведение которых предусмотрено ст. 30 Земельного кодекса РФ.

Земельный кодекс РФ вступил в действие с 30 октября 2001 года. Формально с этого дня уже должны были проводиться торги, но истец об этом не знал, а администрация Павловского станичного округа не приняла необходимых мер для соблюдения требований закона. Истец является добросовестным приобретателем земельного участка и жилой дом построил на законных основаниях. Единственным возможным способом признания права истца на жилой дом является судебный порядок.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Истец, являясь законопослушным застройщиком выполнил все требования, необходимые для осуществления строительства жилого дома и в том, что ему был предоставлен земельный участок с нарушением установленного законом порядка нет его вины.

Заявленные исковые требования истец подтверждает представленными в суд: постановлением главы администрации Павловского станичного округа Павловского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за №, постановлением администрации МО Павловский район об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, актом МУП «Павловский архитектурно – градостроительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все законные основания для защиты права истца согласно ст.11, 12 ГК РФ и признания за ним права собственности на указанный в иске объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.11,12, 218, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: