Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2014 ~ М-1148/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-1425/2014

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                     28 мая 2014 года                                                                             

Советский районный суд г. Волгограда

В составе судьи                                                                               Лазаренко В.Ф.

При секретаре                                                                                  Сариевой А.Е.

С участием помощника

прокурора Советского района г. Волгограда                                Еланского В.В.,

представителя истца Лавриненко Л.А.

по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ                                              Шагуновой Н.А.,

представителя ответчика Мамбетова Ш.Ю.

по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица Толмачевой Л.В.

по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ                             Татаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненко <данные изъяты> к Мамбетову <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Лавриненко Л.А. обратилась в суд с иском к Мамбетову Ш.И., просила выселить Мамбетова <данные изъяты> из домовладения № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указав, что Лавриненко (Петренко) <данные изъяты> и ее родная сестра по матери Толмачева (фио17) <данные изъяты> являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери фио18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Умершая фио8 в ДД.ММ.ГГГГ году вступила в брак с фио7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и после вступления в брак, они втроем вместе с дочерью фио19 <данные изъяты> (Лавриненко), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стали проживать в частном домовладении по адресу: <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ родилась фио20). Вышеуказанное спорное домовладение принадлежало фио8 на праве собственности как пожизненно наследуемое владение после смерти супруга, так как было возведено фио6 на отведенном земельном участке в годы коллективизации в ДД.ММ.ГГГГ году, и после её смерти перешло к её родному сыну как единственному наследнику фио7, впоследствии вступившему в брак с матерью сторон фио21. Выстроенным спорным домовладением в довоенное время ДД.ММ.ГГГГ года, мать сторон владела на праве пожизненного наследуемого владения, однако была лишена права юридически оформить спорное домовладение и произвести государственную регистрацию, поскольку согласно архивной справки все правоустанавливающие документы сгорели во время Великой Отечественной войны ДД.ММ.ГГГГ годов. При жизни фио8 не могла себя обслуживать в силу нарушения памяти и обострившихся заболеваний. Сестра Толмачева Л.В. из вышеуказанного домовладения привезла её к истцу домой для того, чтобы она за ней ухаживала. По решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фио8 была признана недееспособной, а Лавриненко Л.А. была назначена её опекуном и производила совместно со своим супругом за матерью уход до самой смерти. Сестра Толмачева Л.В. никакой помощи истцу в уходе за родной матерью не оказывала. После смерти истец и третье лицо вступили в права наследования на часть имущества, получив при этом свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на квартиру. В настоящее время идет судебный спор о признании права собственности на дом за наследниками первой очереди, фактически вступившим в права наследования после смерти матери. В доме после того, как фио8 привезли к истцу, никто не жил. Однако, Толмачева Л.В. без согласия вселила в спорное домовладение квартиранта - Мамбетова <данные изъяты>, с которого получает деньги, но не производит оплату налогов по сохранению спорного дома и земельного участка, фактически скрывая доход. Мамбетов Ш.И. проживает в доме без согласия истца и мешает ей осуществлять свои права наследника, не пускает в дом и при приходе туда с целью пригласить работников БТИ, выгоняет ее, в связи с чем пришлось приглашать работников милиции. Мамбетов Ш.Ю. гражданин другого государства, не имеет регистрации в спорном доме, не является его собственником и лишь только временный жилец, вселенный без согласия второго наследника.

Истец Лавриненко Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, заявлений и ходатайств суду не представлено.

Представитель истца Лавриненко Л.А. по доверенности Шагунова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, пояснив, что истец не имеет возможности войти в жилое помещение, истец является наследником первой очереди, документы на стадии оформления. Также просила обратить внимание на то, что существует домовладение умершей. Есть два наследника, истец и третье лицо, ими уже было принято наследство по 1/2 доли на квартиру, на часть имущество умершей, а часть имущество остается не узаконенной, и для того, что бы узаконить это домовладение, необходимо решение суда, а то решение, которое было вынесено ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным и не законным, не вступившим в законную силу.

Ответчик Мамбетов Ш.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика Мамбетова Ш.Ю. и третьего лица Толмачевой Л.В. по доверенностям Татаренко Т.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в удовлетворении отказать, в обосновании своих доводов указав, что истец не подтвердила свое право на данное домовладение и не подтвердила в чем было нарушение права истца. Документов о праве собственности или вступлении истца в наследство не представлено. В доме зарегистрировано третье лицо Толмачева Л.В., по договору аренды в данном жилом помещении проживает ответчик, также оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем, у истца нет права требовать того, что не является собственностью истца.

Третье лицо Толмачева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, заявлений и ходатайств суду не представлено.

Помощник прокурора Советского района г. Волгограда Елансков В.В. в судебном заседании полагал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и информации о препятствии ответчиком в пользовании жилым помещением.

Выслушав представителя истца Лавриненко Л.А. по доверенности Шагунову Н.А., представителя ответчика Мамбетова Ш.Ю. и третьего лица Толмачевой Л.В. по доверенностям Татаренко Т.Г., заключение помощника прокурора Советского района г. Волгограда Еланскова В.В., полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Те же положения содержит и часть 1 статьи 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> ранее числилось за фио8, что подтверждается учётно-технической документацией на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

фио8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Лавриненко (Петренко) <данные изъяты> и Толмачева (фио17) <данные изъяты> являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери фио28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт родственных отношений подтверждается копиями свидетельства о рождении серии №, повторно выданного администрацией Вязовского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), свидетельства о заключении брака серии №, выданного Дворцом бракосочетания <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), свидетельства о рождении серии №, выданного <адрес> ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), свидетельства о браке № выданного Ворошиловским Дворцом бракосочетания <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

После смерти фио8 истец и третье лицо вступили в права наследования на часть имущества, получив при этом свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на <адрес> (л.д. 17,18).

В настоящее время указанный жилой дом числится без юридических документов за третьим лицом Толмачевой <данные изъяты>.

Как следует из копии домовой книги (л.д. 12-16), в жилом <адрес> зарегистрирована только третье лицо Толмачева <данные изъяты>.

Лавриненко <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно Уведомлениям № (л.д. 68) и № (л.д. 69), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствуют данные о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Информацией о предоставлении для индивидуального жилищного строительства в установленном законом порядке земельного участка по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), Ворошиловское отделение МУП ЦМБТИ <адрес> не располагает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

Таким образом, домовладение № по <адрес> в состав наследственного имущества включено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы на данный жилой дом отсутствуют.

В виду данных обстоятельств, истец Лавриненко Л.А. в настоящее время собственником жилого <адрес> не является, обеспечена иным жилым помещением по месту регистрации.

Как следует из пояснений представителя истца Лавриненко Л.А. по доверенности Шагуновой Н.А., Толмачева Л.В. без согласия вселила в спорное домовладение квартиранта - Мамбетова Шерипбая Юсупбаевича, с которого получает деньги, но не производит оплату налогов по сохранению спорного дома и земельного участка, фактически скрывая доход. Мамбетов Ш.И. проживает в доме без согласия истца и мешает ей осуществлять свои права наследника, не пускает в дом и при приходе туда с целью пригласить работников БТИ, выгоняет ее, в связи с чем пришлось приглашать работников милиции. Мамбетов Ш.Ю. гражданин другого государства, не имеет регистрации в спорном доме, не является его собственником и лишь только временный жилец, вселенный без согласия второго наследника.

Ответчик Мамбетов Ш.Ю. проживает в указанном жилом доме на основании договора аренды, заключенного с Толмачевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Представитель ответчика Мамбетова Ш.Ю. и третьего лица Толмачевой Л.В. по доверенностям Татаренко Т.Г. подтвердила указанные обстоятельства, также указав, что ответчику был предоставлен доступ в спорный жилой дом с согласия Толмачевой Л.В.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд приходит к выводу, что истец, не являясь собственником спорного жилого помещения, не обладает правом владения свободным от прав других лиц жилым домом.

В рассматриваемом случае нарушения права истца со стороны ответчика не усматривается, в связи с чем, истец не может быть признан тем лицом, которое обращается в суд за защитой нарушенного права и соответственно, не обладает правом на удовлетворение иска.

Кроме того, требование истца о выселении ответчика по сути является способом истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения, т.е. виндикационным иском.

Негаторный иск в свою очередь направлен на защиту права владеющего собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, но препятствующих пользованию и распоряжению имуществом. Посредством негаторного иска может быть защищено право владеющего собственника от нарушений, связанных с использованием имущества, негаторный иск позволяет собственнику добиться защиты своего права в том случае, когда он не лишается владения. Положения ст. 304 ГК РФ не подлежат применению к спорам между невладеющим собственником и владеющим несобственником. Таким образом, посредством негаторного иска нельзя добиваться выселения нарушителя из объекта недвижимости, принадлежащего истцу, так как иск о выселении является иском виндикационным и регулируется нормой ст. 301 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент вынесения решения Лавриненко Л.А. не является собственником жилого <адрес>, ее права проживанием в доме ответчика не нарушены, в связи с чем, Лавриненко Л.А. является ненадлежащим истцом по настоящему делу, так как не наделена полномочиями собственника на предъявление в суд иска о выселении из спорного дома ответчика.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Лавриненко Л.А. к Мамбетову Ш.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лавриненко <данные изъяты> к Мамбетову <данные изъяты> о выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                        В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2014 года.

         Судья: