Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-1250/2021 от 25.01.2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0030-02-2021-000886-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1250/21 по иску фио к фио, фио, Сулковской фио, ДГИ адрес о признании недействительным договора передачи жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать частично недействительным договор передачи в собственность жилого помещения от дата № 011609-000271 в части не включения фио в договор передачи в собственность жилого помещения по адресу: адрес; включить фио в договор передачи в собственность жилого помещения от дата 992 № 011609-000271 по адресу: адрес; определить фио ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; определить фио ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; определить фио ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; определить фио ¼ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ответчикам фио, фио, фио на праве общей собственности на основании договора передачи от дата № 011609-000271, заключенного с РЭУ-9 адрес. Данный договор зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья дата за № 2-367530.

Согласно договору передачи, а также Свидетельству о собственности на жилище №0191347 жилое помещение передано только в собственность ответчиков. При этом от приватизации жилого помещения истец не отказывался, ввиду того, что был несовершеннолетним (11 лет), его подписи в заявлении согласно законодательству, действовавшему на момент передачи жилого помещения в собственность ответчиков не требовалось, более того, о приватизации истец не знал, а узнал после того, как увидел в материалах дела после заседания дата копии документов: договора передачи от дата № 011609-000271 свидетельство о собственности на жилище № 0101347 и был уверен, что имеет только право пользования данной квартирой.

Таким образом, при совершении сделки по приватизации спорного жилого помещения были нарушены требования Закона о приватизации и права несовершеннолетнего ребенка, так как истец на момент приватизации был зарегистрирован постоянно и проживал в спорном жилом помещении.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчиков фио, фио в судебное заседание явился, иск не признал, просил применить срок исковой давности к требованиям истца.

В судебное заседание ответчик фио, представитель ответчика ДГИ адрес не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили. В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ФЗ от дата № 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы истец фио, ответчики фио, фио, фио

Вышеуказанная квартира была бесплатно передана в совместную собственность ответчиков (без определения долей) на основании договора передачи № 011609-000271 от дата.

Право собственности ответчиков на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, получено Свидетельство о собственности на жилище № 0101347 от дата.

На момент оформления договора приватизации истец, паспортные данные, являлся несовершеннолетним, был зарегистрирован в указанной квартире, проживал в ней совместно с родителями.

Истец ставит перед судом требование о признании частично недействительным договор приватизации и включении его в число сособственников квартиры.

Ответчики просят применить к требованиям истца срок исковой давности.

Истец возражал против применения последствий срока исковой давности, ссылаясь на то обстоятельство, что о нарушении своих прав узнал в дата

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от дата № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Статьёй 181 ГК РФ установлены специальные правила по срокам исковой давности для требований о признании сделок недействительными. В частности, данной нормой установлено, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Договор был исполнен в полном объёме дата, когда был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья.

С момента заключения Договора и его исполнения сторонами до момента подачи иска, прошло уже 19 лет.

С момента, когда истец стал совершеннолетним и получил, в соответствии с законодательством, полную дееспособность и право обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, на момент подачи иска прошло уже больше 12 лет.

Таким образом, истцом пропущены все сроки на обращение в суд по поводу признания Договора недействительным и применения последствий недействительности, как в целом, так и в части.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, фио, ДГИ адрес о признании недействительным договора передачи жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме дата