Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2015 ~ М-127/2015 от 22.06.2015

дело № 2-116/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Подгорное 23 июля 2015 года.

Чаинский районный суд Томской области в составе председательствующего судьи Николаенко Н.Г., при секретаре Пахомовой Г.С., с участием истца Некрыловой С.Е., ответчиков Некрылова С.Е., Некрылова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрыловой С.Е. к Некрылову А.Е., Некрылову С.Е., Некрылову А.Е., Некрылову В.Е. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

Некрылова С.Е. обратилась в суд с иском к Некрылову А.Е., Некрылову С.Е., Некрылову А.Е., Некрылову В.Е. о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства в виде жилого помещения, признании права собственности на указанное помещение в порядке наследования, указывая, что Администрацией Обского территориального округа в 2001 году ФИО 5, а так же членам его семьи: супруге ФИО 6 и ей безвозмездно по договору передачи № от (дата) была передана в общую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью- 28.4 кв.м. Инвентарный номер квартиры согласно сведениям БТИ №. В этой квартире она проживает с 1976 года по настоящее время. Право собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрировано не было. (дата) умер ФИО 5, на день смерти которого в квартире проживала она и мама - ФИО 6. (дата) умерла ФИО 6, после смерти которой она осталась проживать в указанной квартире со своим сыном ФИО 3. Родители умерли не оставив завещания, поэтому в соответствии с 1142 ГК РФ, к наследованию призваны наследники первой очереди, к числу которых помимо родителей и супруга наследодателя, относятся и дети наследодателя. Она является наследником первой очереди, в течение установленного срока к нотариусу для принятия наследства не обратилась, однако в течение установленного срока как наследник совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Вступила во владение принадлежащим наследодателям имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно со дня смерти наследодателей поддерживала имущество в исправном состоянии (топила печь, убирала снег с крыши и от дома, чтобы весенние воды не зашли в подполье), поддерживала жилое помещение в исправном состоянии пригодном для использования по целевому назначению, из своих средств оплачивал налог на имущество физических лиц. Поскольку она и ее родители проживали одной семьей и вели общее хозяйство, то после смерти родителей она приняла оставшееся и принадлежавшие им имущество, в том числе предметы обстановки и обихода в свое пользование и продолжает им пользоваться по настоящее время, как своим собственным имуществом. В окончательном варианте исковых требований, просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО 5, ФИО 6, признать за ней право собственности на 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Некрылова С.Е. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дав аналогичные пояснения. Дополнительно пояснила, что спорная квартира в 2001 году была приватизирована. В приватизации участвовали она и ее родители. На момент смерти отца она проживала в данной квартире. После его смерти она продолжила проживать в этой квартире и пользовалась ей как своей собственной. На момент смерти матери она так же проживала в этой квартире и после смерти матери так же продолжает проживать и пользоваться ей как своей собственной. Производит необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Некрылов С.Е. иск не признал, суду пояснил, что после смерти отца и матери он не обращался к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, наследство не принимал. Все имущество родителей оставалось в квартире, где они проживали, он ничего себе брал. Подтверждает, что после смерти родителей истец пользуется всем имуществом, принадлежащим родителям. Однако возражает против удовлетворения исковых требований, полагая, что истица не сможет сохранить в должном виде родительский дом.

Ответчик Некрылов В.Е. иск не признал, суду пояснил, что после смерти родителей он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследство после смерти отца и матери не принимал. Пояснил, что истица после смерти родителей и до настоящего времени пользуется имуществом родителей. Однако возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что в наше непростое время разбрасываться долями в праве собственности нельзя.

Ответчики Некрылов А.Е. и Некрылов А.Е., надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили нотариально удостоверенные заявления, в которых указывают, что согласны на оформление всего наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО 5, ФИО 6 на имя Некрыловой С.Е., на наследство не претендуют, каких-либо претензий в отношении наследственного имущества, а также претензий к наследникам не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, Администрации Коломинского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителей ответчиков Некрылова А.Е., Некрылова А.Е., представителя третьего лица Администрации Коломинского сельского поселения.

Выслушав пояснения истца, ответчиков Некрылова С.Е., Некрылова В.Е., допросив свидетелей ФИО 2, ФИО 1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Конституцией Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельства о смерти –№ от (дата) ФИО 5 умер (дата). Из справки о смерти Чаинского отдела ЗАГС следует, что ФИО 6 умерла (дата).

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Исходя из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как следует представленной суду копии свидетельство о рождении истец приходилась умершим ФИО 5, ФИО 6 дочерью, т.е. является наследником первой очереди. Из показаний истца, ответчиков следует, что Некрылов А.Е., Некрылов С.Е., Некрылов А.Е., Некрылов В.Е. приходились умершим ФИО 5, ФИО 6 сыновьями, т.е. также являются наследниками первой очереди.

Из договора передачи от (дата) №, заключенного между ФИО 5, ФИО 6, Некрыловой С.Е. и Администрацией Обского территориального округа Чаинского Томской области следует, что последняя передала в совместную собственность квартиру государственного жилищного фонда, состоящую из 2-х комнат, по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован (дата) в комитете экономики администрации Чаинского района.

Согласно техническому паспорту вышеуказанной квартиру, общая площадь квартиры –37, 9м² , общая площадь 59, 8 м².

Из представленной ОГУП ТОЦТИ в Чаинском районе информации следует, что квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована как объект недвижимости под инвентаризационным номером № за собственниками ФИО 5, ФИО 6, Некрыловой С.Е. на основании договора передачи № от (дата). Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект отсутствуют.

Вместе с тем, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.06.2015 подтверждается, что в установленном законом порядке право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»(с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 1 названного закона приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Исходя из ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок), заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что ФИО 5, ФИО 6 до смерти выразили свое волеизъявление о приватизации занимаемого жилого помещения, обратившись совместно с истцом в Администрацию Обского территориального округа Чаинского района Томской области с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами, договор приватизации был заключен и зарегистрирован в администрации Чаинского района, следовательно, доля умерших в праве собственности на спорную квартиру является наследственным имуществом.

Как следует из представленного договора передачи квартира была передана истцу, ФИО 5, ФИО 6 в совместную собственность, однако на момент передачи доли участников приватизации не были определены.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества был передан в общую собственность истцу ФИО 5., ФИО 6 по безвозмездной сделке без определения долей, суд приходит к выводу, что доли всех участников совместной собственности являются равными, т.е. умершему ФИО 5 принадлежала 1/3 доля в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, умершей ФИО 6 принадлежала 1/3 доля в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" устанавливает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Пунктом 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из сообщения нотариуса следует, что после умершего (дата) ФИО 5 наследственное дело не заводилось. После умершей (дата) ФИО 6 наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Из пояснений истца следует, что после смерти отца она вместе с мамой ФИО 6 продолжала проживать в спорной квартире, когда умерла мама, то она также проживала и проживает до настоящего времени в указанной квартире, т.е. она фактически приняла наследство в виде 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Со дня смерти родителей поддерживала квартиру в исправном состоянии, зимой отапливала дом, убирала снег с крыши, сохраняла имущество от посягательства третьих лиц, оплачивала электроэнергию, налог, личные вещи родителей использовала по своему усмотрению.

Указанные факты подтверждаются также пояснениями ответчиков Некрылова С.В. и Некрылова В.С., которые пояснили суду, что после смерти родителей истец пользовалась и пользуется всем имуществом, принадлежащим родителям. Показаниями свидетелей ФИО 2 и ФИО 1, которые показали, что истец проживала в спорной квартире на момент смерти отца и на момент смерти матери, и сейчас продолжает проживать в данной квартире.

Показания истца в части оплаты коммунальных услуг и налогов, подтверждаются представленными суду справками Томскэнергосбыт об отсутствии задолженности за электроэнергию по адресу: <адрес>, справкой об отсутствии задолженности по уплате налогов по указанному адресу.

Справкой Администрации Коломинского сельского поселения от 12.03.2015 № 45 подтверждаются пояснения истца о том, что на день смерти ФИО 5 с ним проживали ФИО 6- жена; Некрылова С.Е.- дочь; ФИО 3- внук. В настоящее время в спорной квартире проживает истец и ее сыновья ФИО 3, ФИО 4 Соответственно, пользуясь после смерти ФИО 5 и ФИО 6 принадлежащими им долями в квартире по адресу: <адрес>, истица фактически приняла наследство.

Таким образом, исследованные в совокупности в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что Некрылова С.Е., единственная из наследников, действительно фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО 5, открывшегося (дата), после смерти ФИО 6, открывшегося (дата). Следовательно, ее требование о признании за ней права собственности на спорные 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некрыловой С.Е. удовлетворить.

Установить факт принятия Некрыловой С.Е. наследства оставшегося после смерти отца ФИО 5.

Установить факт принятия Некрыловой С.Е. наследства оставшегося после смерти матери ФИО 6.

Признать за Некрыловой С.Е. право собственности на 2/3 доли жилого помещение (квартиры), по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Некрыловой С.Е. на 2/3 доли в жилом помещении (квартире), по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Чаинский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Николаенко