Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2014 ~ М-125/2014 от 27.03.2014

Дело 2-278/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     29 августа 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием:

- представителя истца - Матвеевой Е.М.,

- представителя ответчиков - адвоката Лукзен О.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Филимоновского сельсовета к Волковой <данные изъяты>, Волкову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Филимоновского сельсовета обратилась в суд с иском к Волковой Е.В., Волкову Э.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что в 1974 году ордер на квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты> выдавался Лихтарович <данные изъяты>.05.09.2001 в данную квартиру прописалась Волкова <данные изъяты>, 26.06.1976 г.р., и ее сын Волков <данные изъяты> 25.12.1994г.р.Лихторович <данные изъяты> снят с регистрационного учета в связи со смертью 17.03.2008.Волкова Е.В. и Волков Э.В. в данной квартире не проживают более года, что подтверждается актами обследования муниципального жилья администрации Филимоновского сельсовета, справкой от ОАО "МРСК Сибири"-"Красноярскэнергосбыт" о том, что данная квартира отключена от энергопотребления, так же соседи подтверждают, что Волкова Е.В. и Волков Э.В. не проживают и никогда не проживали по данному адресу.Договор социального найма с Волковой Е.В. и Волковым Э.В. на данную квартиру не заключен.Данная квартира является квартирой в 4-х квартирном доме, по вине Волковых страдают соседи, зимой замерзает подполье и промерзают смежные стены, тем самым наносится ущерб имуществу соседей.В настоящий момент местоположение Волковой Елены Викторовны и Волкова Эдуарда Викторовича неизвестно.

В судебном заседании представитель истца Матвеева Е.М. поддержала иск по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчиков адвокат Лукзен О.В. в судебном заседании возражала против иска по причине отсутствия ответчиков и невыяснения их позиции.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя отдела, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес> передан администрацией Канского района по акту приема-передачи муниципального имущества от 15.03.2010 в собственность муниципального образования Филимоновский сельсовет.

В спорной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы постоянно с 05.09.2011 Волкова Е.В. и ее сын Волков Э.В., однако длительное время не проживают по вышеуказанному адресу, расходов на содержание жилого помещения не несут. Жилое помещение приведено в негодное для проживания состояние, дом имеет признаки разрушения, окна выбиты, электроэнергия в квартире отключена, подход в дому зарос травой, печь не топится.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, объяснениями представителя истца, материалами дела: справкой администрации Филимоновского сельсовета от 26.03.2014, выпиской из домовой книги от 27.03.2014, справкой о составе семьи от 27.03.2014, справкой филиала ОАО "МРСК Сибири" - "Красноярскэнерго" от 21.01.2014, актами обследования муниципального жилья от 19.08.2013, 04.02.2014.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, расходов на ее содержание не несут, текущий ремонт не проводят, не поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, что свидетельствует об отсутствии необходимости в данном жилом помещении, договор найма жилого помещения в отношении ответчиков, фактически заключенный между сторонами в устной форме, в силу закона считается расторгнутым и они утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования администрации Филимоновского сельсовета удовлетворить.

Признать Волкову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета мо месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов