Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2017 ~ М-796/2017 от 07.02.2017

№ 2-1586/2017-25

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Жевнеровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленсу М.А. к Тумакову В.И., Тумакову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ленсу М.А. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Тумаковой Т.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире вместе с Тумаковой Т.И. проживали и были зарегистрированы Тумаков В.И. и Тумаков А.И. В п. 3.5 указанного договора указано, что продавец обязуется освободить квартиру в течение 8 дней со дня подписания договора освободить квартиру и снять всех зарегистрированных лиц в квартире не позднее 10.12.2016 года. Однако, в установленный договором срок Тумакова Т.И. снялась с регистрации, а ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, в квартире не проживают и вещей никаких не имеют. Регистрация в квартире не позволяет истцу в полном объеме осуществлять свои права как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением и снять ответчиков с регистрации по указанному адресу.

Определением судьи от 09.02.2017 года к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена Тумакова Т.И.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, на взыскании госпошлины с ответчиков не настаивала, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик Тумаков А.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен, возражений по поводу иска не представил.

Ответчик Тумаков В.И. и 3-е лицо Тумакова Т.И. в судебное заседание не явились, извещались судом по имеющимся у суда адресу регистрации и проживания, судебная корреспонденция, направленная судом, возвращена по истечении срока хранения.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека, статье 14 Международного Пакта «О гражданских и политических правах», части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, согласно положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд рассматривает дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Тумаковой Т.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире вместе с Тумаковой Т.И. проживали и были зарегистрированы Тумаков В.И. и Тумаков А.И. В п. 3.5 указанного договора указано, что продавец обязуется освободить квартиру в течение 8 дней со дня подписания договора освободить квартиру и снять всех зарегистрированных лиц в квартире не позднее 10.12.2016 года. Однако, в установленный договором срок Тумакова Т.И. снялась с регистрации, а ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, в квартире не проживают и вещей никаких не имеют.

На основании пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В статье 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РЫ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Л.Д.Н. пояснил, что участвовал, в качестве риэлтора в сопровождении указанной сделки купли-продажи квартиры, Тумаковы обратились к нему за помощью по продаже указанной квартиры, по договору Тумакова Т.И. и всех зарегистрированные в квартире лица обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 10.12.2016 года, сейчас на связь никто не выходит. Ранее данная квартира принадлежала Тумаковой Т.И. на основании <данные изъяты>.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, отсутствие ответчиков по адресу регистрации, отсутствие каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиками, полагать о наличии права у ответчиков на пользование спорной квартирой у суда нет оснований. Данные обстоятельства со стороны ответчиков не опровергнуты в судебном заседании, подтверждены показаниями свидетелей, которые не противоречат иным собранным по делу доказательствам, оснований сомневаться в их объективности у суда не имеется.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 23.12.2016 г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, а является административным актом, в связи с чем, суд полагает, что в данном конкретном случае решение о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением есть основание для снятия его с регистрации по известному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Тумакова В.И., Тумакова А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2017 года