Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2012 ~ М-498/2012 от 13.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 04 июня 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Коняхиной

при секретаре судебного заседания         С.С. Добрынине

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айзенко <данные изъяты> к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, межрайонной ИФНС России № 19 по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истцы Айзенко В.Г., Недумова Е.Н., Иванова Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области. межрайонной ИФНС России № 19 по Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, за Айзенко В.Г. на <данные изъяты> долю, за Недумовой Е.Н. и Ивановой Н.Н. по ? доли за каждой.

В судебном заседании Недумова Е.Н. и Иванова Н.Н. от заявленных требований отказались, определением суда производство по делу в данной части прекращено.

Представитель истца Айзенко В.Г. по доверенности Чувашова Н.И. в судебном заседании изменила исковые требования, просит признать за Айзенко В.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что Айзенко В.Г. является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, право пользования на данный земельный участок перешло к нему от прежнего собственника дома ФИО8, у которой участок находился в бессрочном пользовании.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик межрайонная ИФНС России № 19 по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Смирнова О.В. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц. участвующих в деле, суд читает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По делу установлено, что Айзенко В.Г., Недумова Е.Н. и Иванова Н.Н. являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом было признано за ними в порядке наследования решением мирового судьи судебного участка № 14 от ДД.ММ.ГГГГ, за Айзенко В.Г. на <данные изъяты> долю, за Недумовой Е.Н. и Ивановой Н.Н. по ? доли за каждой.

Решением мирового судьи судебного участка № 14 Волоколамского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома между Айзенко В.Г., Недумовой Е.Н. и Ивановой Н.Н. По договору купли-продажи части дома от ДД.ММ.ГГГГ Айзенко В.Г. купил Недумовой Е.Н. и Ивановой Н.Н. часть жилого дома.

Айзенко В.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, кадастровый номер № границы участка установлены и внесены в ГКН.

Земельный участок, на котором возведен жилой дом, предоставлялся в ДД.ММ.ГГГГ в под строительство индивидуального жилого дома прежнему собственнику дома – ФИО8, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.

Поскольку к Айзенко В.Г. перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, который был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного пользования, то в силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Айзенко В.Г. вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, в связи с чем исковые требования Айзенко В.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать за Айзенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья