Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2016 (2-4370/2015;) ~ М-4356/2015 от 21.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Болдыревой Н.В.,

с участием: истца, ответчика, третьего лица, без участия представителя третьего лица ФГБУ ФКП по Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/16 по иску Яшиной Марины Анатольевны к Арнаут Марине Георгиевне о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Яшина М.А. обратилась в суд с иском к Арнаут М.Г. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты>, предназначенный для садоводства и огородничества, с расположенным на нем садовым домом, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

С 2001 года ответчик владеет и пользуется спорным земельным участком, однако не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке.

Участок в настоящее время по-прежнему зарегистрирован на имя истца. От регистрации перехода права собственности истец не уклонялась.

Регистрация права собственности спорного земельного участка на имя истца нарушает ее права, поскольку в силе закона она обязана оплачивать налоги на недвижимость, расходы по содержанию недвижимого имущества.

Просила суд признать отсутствующим право Яшиной Марина Анатольевны на земельный участок, для садоводства и огородничества, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска и принятия его судом ей понятны.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда. Представил отзыв, согласно которому в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> В ГКН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Яшина М.А., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГг. №.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Заслушав истца, ответчика, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, а признание иска ответчиком – принятию судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки... возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации...

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор серии АА № удостоверенный нотариусом Хусаиновой Г.И., зарегистрированный в реестре № согласно которому Яшина М.А. продала, а Арнаут М.Г. купила земельный участок, площадью <данные изъяты> в размещенным на нем садовым домом, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Договор вступает в силу с момента государственной регистрации права в филиале Самарской областной Регистрационной палаты Ставропольского района (п.11 Договора).

Заочным решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок от Яшиной М.А. к Арнаут М.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик до настоящего времени не произвела государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок.

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Яшиной М.А.

В соответствии с ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Регистрация права собственности спорного земельного участка нарушает права истца, поскольку в силу закона она обязана оплачивать земельный налог, а также нести расходы по содержанию недвижимого имущества.

Согласно ч.6 ст.8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности Яшиной М.А. на спорный земельный участок отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Яшиной Марины Анатольевны на земельный участок, для садоводства и огородничества, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 февраля 2016 года.

Судья С.Г.Шабанов