Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2017 ~ М-138/2017 от 02.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о графической части границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 А.М. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> об аннулировании из ГКН сведений о графической части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 63:19:0706003:44, 63:19:0706003:46, 63:19:0706003:56.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в обоснование требований доверителя пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 А.М. является правообладателем земельного участка, с разрешенным видом использования, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 63:19:0706003:45 расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по определению площади и установления границ вышеуказанного земельного участка ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил кадастровые работы по заявлению истца и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об аннулировании графической части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 63:19:0706003:44, 63:19:0706003:46, 63:19:0706003:56 ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с вышеуказанными земельными участками, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ уточняемого земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка исполнена надлежащим образом.

Просит суд аннулировать из ГКН сведения о графической части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 63:19:0706003:44, 63:19:0706003:46, 63:19:0706003:56.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО2, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице дироектора ФИО5 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление ФИО2 Полагал возможным вопрос об удовлетворении иска ФИО2 оставить на усмотрение суда. Просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв, на исковое заявление ФИО2 Полагала возможным в удовлетворении иска ФИО2 - отказать.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление ФИО2 В удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражал. Просил о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица: ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО2 суду не представили.

Выслушав представителя истца, с учетом мнения представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч,9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №    221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 А.М. является собственником земельного участка, площадью 1 000 кв.м. с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:19:0706003:45 без межевания, правообладатель ФИО2 А.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 097 кв.м., с кадастровым номером 63:19:0706003:45, правообладателем которого является ФИО2 А.М., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что границы уточняемого земельного участка имеют пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами: 63:19:0706003:44, 63:19:0706003:46, 63:19:0706003:56, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес>, ФИО8, ФИО10, ФИО9, при этом актом согласования местоположения границ подтверждается отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым номером 63:19:0706003:45 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии спора по границам участка, исковые требования ФИО2, об аннулировании из ГКН сведений о графической части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 63:19:0706003:44, 63:19:0706003:46, 63:19:0706003:56, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Аннулировать из сведений государственного кадастра недвижимости графическую часть границ земельных участков с кадастровыми номерами: 63:19:0706003:44, 63:19:0706003:46, 63:19:0706003:56.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                        М.П. Семёнов