Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2011 ~ М-1014/2011 от 11.03.2011

дело № 2-1761/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 года                                                             г.Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                      Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линейцевой А.П., Ракитиной Л.В. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к 202 Квартирно-эксплуатационной части района (далее 202 КЭЧ района) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что они проживают по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако при обращении в 202 КЭЧ, в приватизации квартиры отказали, сообщив, что у КЭЧ отсутствуют полномочия на заключение таких договоров. Просят признать за Ракитиной Л.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ракитиной Л.В. по доверенности Саенко Р.Г. (л.д.23) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал и дополнил, что ранее в приватизации Ракитина Л.В. не участвовала, проживает в спорной квартире по договору социального найма. В настоящее время указанная квартира находится в жилом доме военного городка Министерства обороны, который не входит в перечень закрытых военных городков, и не является служебной, в связи с чем подлежит приватизации.

Истец Линейцева А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сама от участия в приватизации указанной квартиры отказалась ( л.д.24).

Представитель ответчика 202 КЭЧ района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом (л.д. 45 ).

Представители третьих лиц - Министерства Обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом (л.д. 41-44).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что Линейцева А.П. и Ракитина Л.В. занимают спорную квартиру по договору социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16), копией финансового лицевого счета (л.д. 22) и ордером на квартиру (л.д. 7).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из технического и кадастрового паспортов БТИ следует, что собственник жилого дома, в котором находится спорная квартира, не указан (л.д. 10-15).

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на праве оперативного управления в 202 КЭЧ района.

Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поэтому в рассматриваемом случае приватизацию должна осуществлять 202 КЭЧ района, которой указанный дом передан на праве оперативного управления. Обстоятельства того, что 202 КЭЧ района приватизацию жилых домов не осуществляет по причине отсутствия предусмотренного действующим законодательством отдельного порядка по приватизации жилищного фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, являются необоснованными, поскольку по смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», следует, что право на осуществление приватизации гражданина не может зависеть от наличия либо отсутствия отдельного порядка в организации, на праве оперативного управления которой находится жилищный фонд.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», также следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из представленных в материалы дела копий паспортов (л.д. 18-21) и выписки из домовой книги (л.д. 16) усматривается, что истцы постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, ранее в приватизации не участвовали.

Жилой дом № не находится на территории закрытого военного городка, что подтверждается перечнем закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года № 1563-р.

Зарегистрированная в спорном жилом помещении Линейцева А.П. со своей стороны выразила согласие на приватизацию указанной квартиры только на Ракитину Л.В., от приватизации отказалась (л.д. 24). Каких-либо сведений о том, что данная квартира может являться служебной, не имеется. Ордер на вселение также выдавался без каких-либо отметок ( л.д.7).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 217 ГК РФ, ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Линейцевой А.П., Ракитиной Л.В. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Ракитиной Л.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июня 2011 года.

Судья: .....

.....