Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2021 (2-3559/2020;) ~ М-2325/2020 от 10.09.2020

2-635/2021

24RS0013-01-2020-003226-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021г. п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: истца Польской Татьяны Васильевны

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Польской Татьяны Васильевны к Росреестру по Красноярскому краю, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю о прекращении права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Польская Т.В. обратилась в суд с иском к Росреестру по Красноярскому краю, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю о прекращении права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указала на то, что на основании решения Емельяновского районного суда Красноярского края от 30.10.2012г. по делу 2-2252/2012, которым за ней- Польской Т.В. признано право собственности на земельный участок площадью 913 кв.м, расположенный: <адрес>, СНТ «Березка-<адрес>» район д. <адрес> участок №, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, категории -земли сельскохозяйственного назначения, дважды за ней- Польской Т.В. зарегистрировано право собственности на один и тот же объект, вышеуказанный земельный участок, который дважды поставлен на кадастровый учет: 27.12.2012г. поставлен на кадастровый учет земельный участок №, в связи с продажей данного участка ею- Польской Т.В., прекращено право собственности – 27.06.2013г., 16.01.2013г. поставлен на кадастровый учет тот же земельный участок, с присвоением кадастрового номера №, право на который, также, зарегистрировано за ней- Польской Т.В.

Земельные участки № и № представляют собой один и тот же объект, который ею- Польской Т.В. был продан в 2013г. Вместе с тем, ей поступают налоговые уведомления и требования об уплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №, которого фактически –не существует, чем нарушаются её- Польской Т.В. права.

Просила: установить факт того, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются дублирующими; прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности Польской Т.В. на земельный участок с кадастровым номером №, снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

Судом к участию в деле соответчиком привлечена администрация Емельяновского района Красноярского края.

В судебном заседании истец Польская Т.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Росреестр по Красноярскому краю, Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании 10.12.2020г. представитель Росреестра -Полякова Т.М. просила отказать в удовлетворении исковых требований Польской Т.М., предъявленных к ответчикам - Росреестру по Красноярскому краю, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю, как к ненадлежащим ответчикам.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Емельяновского района.

Представитель третьего лица Вундерлих А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Статьей 1 ФЗ РФ № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» определено, что кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует:

-из письма Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю от 10.01.2018г. следует, что земельный участок № имеющий адрес –Красноярский край Емельяновский район СНТ «Березка-<адрес>» район д. <адрес> участок № площадью 913 кв.м поставлен на кадастровый учет 17.12.2012г. (л.д.17) на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 05.12.2012г. заявителя Польской Т.В., копии решения суда по делу 2-2252/2012 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) зарегистрировано право собственности за Польской Т.В., 27.06.2013г. право собственности прекращено (участок по договору от 17.06.2013г. был продан Польской Т.В. – Вундерлих Е.Ф. л.д.16); это же следует из копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок № (л.д.26-67); и кадастрового дела (л.д.92-112,116-138);

Также, в ЕГРН имеется запись о земельном участке № имеющий адрес –Красноярский край Емельяновский район СНТ «Березка-<адрес>» район д. <адрес> участок № площадью 913 кв.м поставлен на кадастровый учет 24.12.2012г. на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, заявитель Лапченко Г.В. от 12.12.2012г., решения суда по делу 2-2252/2012 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности 16.01.2013г. зарегистрировано за Польской Т.В. (л.д.10-11); это же следует из копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок № (л.д.68-81); и кадастрового дела (л.д.83-91,139-143);

Из представленных истцом в материалы дела ответов из ИФНС № следует, что истцу выставляется к уплате земельный налог за земельный участок № (л.д.12-13).

Вышеуказанными материалами дела подтверждается, что земельные участки № (границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) и № (границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) имеют одно и то же местоположение, право собственности на каждый из указанных участков было зарегистрировано за Польской Т.В. на основании решения суда от 30.10.2012г. по делу 2-2252/2012, то есть участок с кадастровым номером № является дублирующим земельный участок с кадастровым номером №.

Указанная ошибка при внесении сведений в ЕГРН, является технической, связанной с одновременным обращением в органы Росрреестра о регистрации прав за истцом самой Польской Т.В. и ее представителя Лапченко Г.В., подлежит исправлению, путем снятия с кадастрового учета земельного участка №, прекращении права собственности на него за Польской Т.В.

Суд соглашается с доводами Росреестра о том, что ответчики Росреестр по Красноярскому краю, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю не являются надлежащими ответчиками по иску Польской Т.В., так как не имеют материально-правовой заинтересованности в разрешении вышеуказанного спора. Таким образом, исковые требования Польской Т.В., предъявленные к указанным ответчикам, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Польской Татьяны Васильевны к администрации Емельяновского района Красноярского края – удовлетворить.

Установить факт того, что земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес –Красноярский край Емельяновский район СНТ «Березка-<адрес>» район д. <адрес> участок № площадью 913 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес –Красноярский край Емельяновский район СНТ «Березка-<адрес>» район д. <адрес> участок № площадью 913 кв.м - являются дублирующими.

Прекратить зарегистрированное 16.01.2013г. в ЕГРН право собственности Польской Татьяны Васильевны на земельный участок с кадастровым номером №, адресом –Красноярский край Емельяновский район СНТ «Березка-<адрес>» район д. <адрес> участок № площадью 913 кв.м.

Снять с кадастрового учета земельный участок № по адресу Красноярский край Емельяновский район СНТ «Березка-<адрес>» район д. <адрес> участок № площадью 913 кв.м.

Решение является основанием для внесения органами Росреестра записи в ЕГРН.

Исковые требования Польской Татьяны Васильевны, предъявленные к ответчикам к Росреестру по Красноярскому краю, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (17.02.2021г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина