Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2010 ~ М-462/2010 от 25.02.2010

Дело Номер обезличен

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 мая 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Замановой А.Ю.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. в интересах несовершеннолетних Е. и Д. и по иску Б. в интересах несовершеннолетней Ж. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

А. и Б. предъявили в суде иск в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних Е., Д. и Ж. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что с 2001 года проживают по адресу: ..., ..., занимают комнаты 312, 313 и 314. В жилом помещении проживают на основании договора социального найма. Просят передать жилое помещение в собственность истцов в порядке однократной бесплатной приватизации.

Истцы А. и Б. и их представитель В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя. В ходе судебного разбирательства истцы А. и Б. представили заявления об отказе от исковых требований в собственных интересах о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в полном объеме. Отказ от иска мотивировали тем, что в приватизации спорного жилого помещения участвовать не намерены. Правовые последствия отказа от участия в приватизации разъяснены. Отказ от иска принят судом. Из содержания заявления также усматривается, что А. и Б. как законные представители несовершеннолетних требования в интересах несовершеннолетних поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... З., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, ответчик извещен о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Из представленного отзыва на исковое заявление усматривается, что ответчик иск считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития не подлежат приватизации.

Представители третьих лиц администрации ... ..., ООО «ЖК», Управления архитектуры администрации ..., МП «Дирекция муниципальных общежитий» и МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки своих представителей суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. Отзывов на исковое заявление не представлено.

Третье лицо Г. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному заявлению, в приватизации спорного жилого помещения участвовать не намерен, правовые последствия отказа от участия в приватизации разъяснены.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания ст. 92 ЖК РФ усматривается, что жилые помещения в общежитиях, равно как и служебные жилые помещения составляют лишь часть специализированного жилищного фонда. Таким образом, придание жилому помещению статуса общежития не означает автоматического отнесения его к служебным жилым помещениям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что несовершеннолетний Е. Дата обезличена года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: ..., ..., комнаты 312, 313, 314 с Дата обезличена года, несовершеннолетний Д. Дата обезличена года рождения - с Дата обезличена года, несовершеннолетняя Ж. Дата обезличена года - с Дата обезличена года л.д. 6).

В качестве доказательств основания вселения в спорное жилое помещение истцами представлен договор найма спорного жилого помещения, заключенный Дата обезличена года между истцом А. и ОАО «Х» л.д. 7).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ..., общежитие по адресу: ..., ... включено в состав муниципальной собственности распоряжением администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличеннедв л.д. 30).

Доказательств того обстоятельства, что указанное здание строилось и вводилось в эксплуатацию как общежитие, в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.

В силу прямого указания статьи ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития. К ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Принимая во внимание, что здание по адресу: ..., ..., ..., в котором расположено спорное жилое помещение, находится в настоящее время в муниципальной собственности, истец постоянно проживал и проживает в спорной комнате, отношения по пользованию спорной комнатой регулируются нормами о договоре социального найма.

Суд также учитывает, что пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.993 г № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившего силу с 29.03.2003 г) установлено следующее. При приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемых предприятий не могли быть включены объекты жилищного фонда, указанные объекты должны были находиться в ведении администраций по месту расположения объекта.

Из представленной истцом выписки из технического паспорта усматривается, что комната 312 ... по ... в ... является изолированным жилым помещением, состоит из одной комнаты общей площадью 11,9 кв. м, жилой площадью 11,4 кв. м л.д. 18).

Комната 313 ... по ... в ... является изолированным жилым помещением, состоит из одной комнаты общей площадью 11,9 кв. м, жилой площадью 11,9 кв. м л.д. 22).

Комната 314 ... по ... в ... является изолированным жилым помещением, состоит из одной комнаты общей площадью 11,9 кв. м, жилой площадью 11,9 кв. м л.д. 26).

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам МП «Центр приватизации жилья» и Управления Федеральной регистрационной службы по ... спорное жилое помещение не приватизировано (л.л. ...).

Из представленных истцом документов следует, что несовершеннолетний Е. Дата обезличена года рождения до вселения в спорное жилое помещение - в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года - проживал по адресу: ..., ..., ..., ..., 3-1. В приватизации жилых помещений на территории ... Красноярского края участия не принимал (л. ...).

Справками МП «Центр приватизации жилья» подтверждается то обстоятельство, что несовершеннолетние Е., Д. и Ж. не принимали участия в приватизации жилья в ... (л.л.д. 11-13).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поэтому исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в собственность граждан передаются жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма. При этом суд учитывает, что три спорных жилых помещения относятся к одному и тому же жилищному фонду, переданы истцу на основании одного договора социального найма, предназначены для проживания одной семьи, на комнаты открыт один финансово-лицевой счет. С учетом изложенного то обстоятельство, что согласно техпаспорту комнаты 312, 313 и 314 являются самостоятельными изолированными жилым помещениями, не нарушает предусмотренное статьей 11 названного Закона правило однократности приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А. в интересах несовершеннолетних Е., Д. и исковые требования Б. в интересах несовершеннолетней Ж. удовлетворить в полном объеме.

Признать за несовершеннолетними Е. Дата обезличена года рождения, Д. Дата обезличена года рождения и Ж. Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым:

на жилое помещение общей площадью 11,9 кв. м, жилой площадью 11,4 кв. м, расположенное по адресу: ..., ..., Номер обезличен, комната 312,

на жилое помещение, общей площадью 11,9 кв. м, жилой площадью 11,9 кв. м, расположенное по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, комната 313,

и на жилое помещение, общей площадью 11,9 кв. м, жилой площадью 11,9 кв. м, расположенное по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, комната 314.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в десятидневный срок.

Судья А.Ю. Заманова

Секретарь

Решение вступило в законную силу «_____» ______ 201 ___ г.

Судья