Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2014 (2-2098/2013;) ~ М-2323/2013 от 11.12.2013

              Гр. дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            «20» января 2014 года      город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания Кумскове А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобов В.А. к администрации г. Ессентуки об установлении факта приобретательной давности, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Лобов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Ессентуки об установлении факта приобретательной давности - добросовестного, открытого и непрерывного владения с *** года гаражом *** литер *** подвалом под литером *** общей площадью *** кв.м., расположенным в *** ***, признании права собственности на гараж *** литер *** с подвалом под литером *** общей площадью ***., расположенный в *** ***.

Представитель истца Павлов В.В. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что истец является членом *** *** с *** года. В указанном гаражном кооперативе истцу принадлежит гараж *** построенный им в *** год литер *** общей площадью *** кв.м., состоящий из помещений: гараж *** площадью *** кв.м., подвал *** площадью *** кв.м., подвал *** площадью *** кв.м. Гараж *** наряду с другими гаражами кооператива расположен на земельном участке площадью *** кв.м., предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «*** и эксплуатируется истцом с *** года. Поскольку истец с *** года как член гаражного специализированного потребительского кооператива «Бастион» владеет как своим собственным расположенным в нем гаражом, за который все взносы им уплачены полностью, то считает, что может быть установлен юридический факт приобретательной давности - добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом *** в *** ***, на который за ним может быть признано право собственности.

Представитель администрации г. Ессентуки Дусев В.С. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, просил принять решение на основании действующего законодательства.

Истец Лобов В.А, третье лицо: представитель *** *** в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд с учетом мнения представителей сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав мнения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела видно, что Лобов В.А. является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «***» с *** года, имеет гараж, капитальный *** с *** года согласно справке председателя *** от ***.

Из материалов дела также усматривается, что гараж *** наряду с другими гаражами кооператива расположен на земельном участке площадью *** кв.м., предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу *** согласно выписке из постановления главы администрации *** *** от ***.

В силу ст. 11 ФЗ №52 «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Согласно справки от *** ***» Лобов В.А. является владельцем гаража *** построенный в *** года. Задолженностей по оплате членских взносов не имеется.

Как усматривается из справки *** от *** выданной ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» правовая регистрация гаража *** не проводилась.

По данным технической инвентаризации по состоянию на *** года гараж *** состоит из *** с подвалом под *** и имеет общую полезную площадь 45 кв.м.

Из технического обследования и заключения о соответствии действующим нормам и правилам строительных конструкций надземной автостоянки закрытого типа на территории гаражного кооператива ***» *** в *** выполненного проектным институтом «Ставрополькоммунпроект» ОАО филиал «Кисловодская комплексная мастерская», следует, что существующие объемно-планировочное решение надземной автостоянки и посадка на генплане не противоречат действующим нормам СНиП. Строительство выполнено с учетом требований СНиП 11-7-81* «Строительство в сейсмических районах» и СНиП 2.08.01-89 * «Жилые здания». Основные конструктивные элементы здания (фундаменты, стены, перекрытия) трещин и опасных деформаций не имеют, усиления конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают при дальнейшей эксплуатации строения. Автостоянку закрытого типа литер «Г» можно эксплуатировать по назначению.

Согласно ст. 6 ч. 3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как уже было указано выше, земельный участок выделен ГИК в установленном законом порядке, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлено. Пользование гаражом не было самовольным. Поскольку в ходе рассмотрения дела истец представил доказательства, свидетельствующие о том, что он более 15 лет пользуется гаражом, в том числе оплачивает взносы и оплачивает потребление электроэнергии, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ *** ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № *** ░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «*** ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ *** ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ *** ░░░░░ «*** ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░ ***., ░░░░░░░░░░░░░ ░ *** ***.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░:                                                   ░.░.░░░░░░░░░