Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2457/2013 ~ М-1982/2013 от 23.04.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2013г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Киселева К.И.

при секретаре: Макаркиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А.А., Яковлева М.А. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение –. №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>. В обоснование иска указали на то, что зарегистрированы и проживают в данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ Указанное общежитие передано в муниципальную собственность.

    Администрация г.Смоленска требования не признала, полагая их не основанными на законе.

    Третье лицо Яковлев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу же ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (ред. от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

     По делу установлено, что нанимателем жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в доме <данные изъяты> являлась мать истцов Я.Н.А. С ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Яковлев М.А. и Яковлев А.А., соответственно, зарегистрированы и проживают в данном помещении. Право пользования истцами жильем в установленном законом порядке никем не оспорено. Данных о том, что истцы ранее участвовали в приватизации, у суда не имеется. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие Яковлева А.В. на проведение приватизации без своего участия в пользу истцов.

    Обращение Яковлева А.А., Яковлева М.А. в Администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением о приватизации жилого помещения положительного результата не принесло.

Общежитие <адрес> постановлением Главы администрации г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества (л.д.10).

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации “( с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ “ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” вступил в силу 13 января 2005 г., в связи с чем с этого дня действует ст. 7 названного Федерального закона и с данного момента к отношениям по пользованию гражданами спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права заявленные истцами требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Яковлевым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>.

Признать за Яковлевым М.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И.Киселев