Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2014 ~ М-813/2014 от 06.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1703/2014

27 марта 2014 года Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего Посновой Л.А.

с участием представителя истца Крупиной О.Н.

ответчицы Масловой Г.А.

при секретаре Ширяевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению юр.л.1 к Масловой Г.А., Кузьмин Д.А., Кузьмин В.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л :

юр.л.1) обратилось в суд с исковым заявлением к Масловой Г.А., Кузьмину Д.А., Кузьмину В.А. с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес> и не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у них образовалась задолженность за период с октября 2011 года по сентябрь 2013 года. Управляющая компания просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины – <данные изъяты> рублей.

Представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № заявленные исковые требования поддержала по основаниям, по изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кузьмин Д.А., Кузьмин В.А. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств не представили.

Ответчица Маслова Г.А. исковые требования признала, суду пояснила, что она и ее сыновья Кузьмины являются собственниками данной квартиры в равных долях, признает как период образования задолженности, так и сумму долга, пени.

Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчики Маслова Г.А., Кузьмин Д.А., Кузьмин В.А. являются сособственниками (по <данные изъяты> доли за каждым) квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что следует из пояснений ответчицы Масловой Г.А. и выписки из финансово-лицевого счета. По указанному адресу также зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений указанного дома и юр.л.1 заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с октября 2011 года по сентябрь 2013 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, исходя из которой, за этот же период насчитана пеня в размере <данные изъяты> рублей.

На предписание управляющей компании в добровольном порядке погасить оставшуюся задолженность, ответчики своих обязанностей не выполнили.

Размер задолженности за обозначенный период, объем, как и качество предоставленных услуг, ответчиками оспорены не были.

Исходя из смысла норм п. 2 ст. 244 ГК РФ общая долевая собственность на имущество предполагает определение доли каждого из собственников в данном праве и наличие опосредованного комплекса прав и обязанностей, связанных с правомочие собственника доли в общем праве на имущество.

Поскольку квартира по <адрес> находится в общей долевой собственности, следовательно, все сособственники данного жилого помещения самостоятельно несут ответственность по оплате задолженности за жилищные и коммунальные услуги, обладают правом знать о наличии и размере задолженности и последствиях ее неуплаты.

С учетом изложенного с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого и пени в сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей с каждого.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, при этом с каждого ответчика судебные расходы подлежат взысканию в равных долях по <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования юр.л.1 удовлетворить.

Взыскать с Масловой Г.А. в пользу юр.л.1 задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с октября 2011 года по сентябрь 2013 года в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кузьмина Д.А. в пользу юр.л.1 задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с октября 2011 года по сентябрь 2013 года в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кузьмина В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с октября 2011 года по сентябрь 2013 года в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано стонами в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения полного текста решения.

Председательствующий Л.А. Поснова