Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2151/2018 ~ М-770/2018 от 31.01.2018

№ 2-2151/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                        Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горган Галины Викторовны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Горган Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 117 кв.м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировала тем, являлась собственником 17/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС Решением суда право общей долевой собственности истицы на домовладение и ей выделена часть жилого дома. Под данной частью жилого дома имеется спорный земельный участок. Желая оформить его в собственность, истица обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию Одинцовского района, однако получила отказ, с которым не согласен и вынужден обратиться в суд.

Истица Горган Г.В. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо Администрация с/п Ершоское Одинцовского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, в представленном в адрес суда заявлении просила о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении требований не возражала.

Суд с учетом мнения представителя истца в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Горган Г.В. являлась собственником 17/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора дарения доли жилого дома от 11.06.2004 года, заключенного с ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

При этом, право собственности ФИО1 на указанную долю домовладения возникло на основании договора дарения от 23.05.1996 года (л.д. 9).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18.11.2013 года, вступившим в законную силу19.12.2013 года, прекращено право общей долевой собственности Горган Г.В. на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома общей площадью 46,7 кв.м, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11-12).

Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 117 кв.м, который находится в пользовании истицы с момента приобретения жилого дома, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленными в материалы дела планом границ земельного участка и актом согласования (л.д. 18-20).

     Испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №, имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 32-35).

     Желая оформить указанный земельный участок в собственность, истица неоднократно обращалась в Администрацию Одинцовского муниципального района, однако получала отказы (л.д. 25, 27-31).

     Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

    В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    В силу норм главы 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве. Однако при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 4 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений и обращения истицы за предоставлением испрашиваемого земельного участка в собственность, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, проанализировав установленные судом фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующим правовыми нормами, учитывая, что право собственности правопредшественника Горган Г.В. на долю домовладения возникло в 1996 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем у него возникло право требования в собственность бесплатно находящегося в его фактическом пользовании земельного участка площадью 117 кв.м, расположенного под домовладением, данное право перешло к истице как к собственнику указанной части домовладения, в связи с чем имеются правовые основания для признания за истицей права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 117 кв.м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Признать за Горган Галиной Викторовной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 117 кв.м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                        Судья: