Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1797/2017 ~ М-1700/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-1797/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 31 октября 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метальниковой Екатерины Ивановны к Кузнецовой Екатерине Петровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Метальникова Е.И. обратилась в суд с иском к Кузнецовой Е.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Исковое заявление мотивировано тем, что по договору дарения от дд.мм.гггг Метальникова Е.И. является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. На момент заключения сделки и до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебное заседание истец Метальникова Е.И., ответчик Кузнецова Е.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик Кузнецова Е.П. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

03.06.2014 г. между Кузнецовой Екатериной Петровной и Ш.О.В. был заключен договор купли-продажи, по которому продавец Кузнецова Е.П. продала Ш.О.В. земельный участок и расположенную на нем квартиру, находящиеся по адресу: <***>

дд.мм.гггг право собственности Ш.О.В. на квартиру и земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики.

26.10.2015 г. между Ш.О.В. (дарителем) и Метальниковой Екатериной Ивановной (одаряемой) заключен договор дарения, по которому Ш.О.В. подарила Метальниковой Е.И. квартиру и земельный участок по адресу: <***>

06.11.2015 г. право собственности Метальниковой Е.И. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в установленном порядке.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации Кузнецовой Екатерины Петровны, дд.мм.гггг рождения, по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Из договора купли-продажи от 03.06.2014 г. следует, что на момент его заключения в жилом помещении зарегистрирована Кузнецова Е.П., которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента подписания договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано выше, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Метальниковой Е.И. к Кузнецовой Е.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Метальниковой Екатерины Ивановны к Кузнецовой Екатерины Петровны о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кузнецову Екатерину Петровну, дд.мм.гггг рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кузнецовой Е.П. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- Ю.А. Кожевникова