Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2013 (2-3017/2012;) ~ М-1738/2012 от 28.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2013 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелетиевой С.Н. к ТСЖ «Наука-2000» о признании недействительными решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Мелетиева С.Н. обратилась с иском к ТСЖ «Наука-2000» о признании недействительным решение общего собрания ТСЖ «Наука-2000» от 00.00.0000 г. об утверждении сметы доходов и расходов за 2011 год, о направлении сэкономленных средств на нужды ТСЖ «Наука-2000»; признании неправомерным решение председателя правления ТСЖ «Наука-2000» Ш. о выплате премий себе и обслуживающему персоналу ТСЖ «Наука-2000» с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г.; признании нарушением отсутствие сметы доходов и расходов и актов технического осмотра по дому Х; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, в связи с подачей искового заявления в суд. Требования мотивировала тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: Х Х. Данный дом обслуживается ТСЖ «Наука-2000», а именно в ТСЖ «Наука-2000» входят 6 многоквартирных жилых домов: Х С 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. расходование средств, поступавших на счет ТСЖ «Наука-2000», осуществлялось с нарушением п.4 ст. 151 ЖК РФ, а именно, до проведения общего собрания в ТСЖ «Наука-2000», расходование средств осуществлялось председателем правления ТСЖ «Наука-2000» Ш. по своему усмотрению. Кроме выплаты заработной платы, Ш., превышая свои должностные полномочия, начислял премию себе и обслуживающему персоналу ТСЖ «Наука-2000». В марте 2011 года полномочия членов Правления ТСЖ «Наука-2000» и председателя правления ТСЖ «Наука-2000» Ш. истекли, с апреля 2011 года снятие денежных средств со счета ТСЖ «Наука-2000» последним проводилось единолично, в качестве и.о. председателя правления ТСЖ «Наука-2000». 00.00.0000 г. на общем собрании ТСЖ «Наука-2000» была утверждена: смета доходов и расходов на 2011 год, но так как утверждались уже потраченные ранее денежные средства и выполненные работы, в связи, с чем считает, что ее (истца) право было нарушено, как члена ТСЖ «Наука-2000», а именно принимать решения по расходованию денежных средств на содержание и ремонт многоквартирного Х «А» Х Академгородок, в котором проживает она (истец). Также считает, что одним из нарушений ТСЖ «Наука-2000» в соответствии с требованиями действующего ЖК РФ является составление и утверждение общей сметы доходов и расходов, без разделения поступлений и расходования средств по многоквартирным домам, входящих в состав ТСЖ. Наличие одной сметы доходов и расходов на 6 многоквартирных домов, не позволяет отследить какие средства, и в каком объеме были израсходованы на содержание и ремонт каждого многоквартирного дома. Отсутствие согласования проведения работ по текущему ремонту с собственниками общего имущества не только нарушает права собственников на достоверное получение информации о деятельности управляющей компании, в лице ТСЖ «Наука-2000» по расходованию собранных средств, но и не позволяет участвовать в процессе управления многоквартирным домом, а также осуществлять контроль за расходованием денежных средств. Также указывает, что она (истец) не согласна с решением общего собрания ТСЖ «Наука-2000» от 00.00.0000 г. оставить сэкономленные и заработанные денежные средства на нужды ТСЖ из-за отсутствия информации о поступлениях денежных средств по домам, входящих в состав ТСЖ, а также отсутствия конкретных статей расходования. Указывает, что в настоящее время ТСЖ нарушаются ее (истца) права, как собственника и члена ТСЖ, поскольку собственники других домов, не имеющих права собственности на общее имущество в Х Х, голосуют по вопросам, связанным с его содержанием и ремонтом. По изложенным основаниям просит заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании Мелетиева С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании ответчик председатель правления ТСЖ «Наука-2000» - Швечков Д.Б., просил в удовлетворении исковых требований Мелетиевой С.Н. отказать, поскольку обжалуемые решения были приняты решением общего собрания ТСЖ «Наука-2000» от 00.00.0000 г. в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства и Устава ТСЖ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Мелетиевой С.Н. неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно положениям ст. ст. 145, 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в частности относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч.2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

Согласно ч.1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Согласно п.п. 12.10.4, 12.10.5 Устава ТСЖ «Наука-2000» член товарищества вправе участвовать в общем собрании и голосовать лично, либо через уполномоченное им лицо (представитель). Полномочия представителя оформляются доверенностью, удостоверенной председателем товарищества. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа членов товарищества. В случае отсутствия на общем собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату, время и место проведения общего собрания.

В соответствии с п 12.10.7 Устава, решения общего собрания членов товарищества, по вопросам, отнесенным настоящим уставом к компетенции общего собрания в соответствии с п.п. 12.2.1 – 12.2.4 настоящего устава (принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; принятие решений об отчуждении, залоге или передаче иных прав на имущество товарищества; принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества) принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения пот остальным вопросам принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном настоящим уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех членов товарищества, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины, а также для собственников помещений, не являющихся членами товарищества.

Согласно п.3.2 Устава, денежные средства, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных решениями общего собрания членов товарищества либо общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 7.2. Устава, товарищество вправе по решению правления товарищества оставлять на своем расчетном счете полученные за счет экономии средства. Товарищество вправе расходовать сэкономленные средства на возмещение расходов, связанных с оплатой дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, возмещение убытков.

Как видно из материалов дела, по результатам общего собрания членов ТСЖ «Наука-2000», собственников помещений домов, расположенных по адресу: Х Х, Х «АХ, Х «А» Х», был избран председатель правления ТСЖ «Наука-2000» - Ш.

В настоящее время, а именно в июне 2012 года, собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Х Х создано свое С. (л.д. 17-18).

Судом установлено, что истица (Мелетиева С.Н.) является собственницей жилого помещения – Х, расположенной по адресу: Х Х. Указанное в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

00.00.0000 г. согласно протокола У общего собрания членов ТСЖ «Наука-2000», собственников помещений домов, расположенных по адресу: Х общим собранием в частности было постановлено утвердить смету поступлений доходов и расходов на 2011 год, направлении сэкономленных средств на нужды ТСЖ «Наука-2000», установить председателю правления ТСЖ «Наука-2000» вознаграждение ежемесячно в размере 30000 рублей после вычета всех налогов (л.д. 41-42).

В судебном заседании Мелетиева С.Н. пояснила, что на общем собрании членов ТСЖ «Наука-2000» она участия лично не принимала, однако знала о его проведении, голосовала против принятия оспариваемых решений через уполномоченное ею лицо (представителя), полномочия которого были оформлены соответствующей доверенностью.

Результаты голосования общего собрания членов товарищества собственников помещений были отображены в вышеуказанном протоколе от 00.00.0000 г..

Рассматривая требования Мелетиевой С.Н. об оспаривании решения общего собрания ТСЖ «Наука-2000» от 00.00.0000 г. в части утверждения сметы доходов и расходов на 2011 год и решение в части направления сэкономленных средств на нужды ТСЖ «Наука-2000», суд исходит из того, что в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также вышеуказанных положений устава ТСЖ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также принимать решение о направлении сэкономленных средств на нужды ТСЖ.

Кроме того, судом учитывается то, что оспариваемые истицей решения общего собрания от 00.00.0000 г., были приняты и оформлены в соответствии с Уставом ТСЖ «Наука-2000» и вышеприведёнными нормами ЖК РФ, проведенное собрание является правомочным, проведенным при наличии кворума, необходимого для принятия каждого из решений по вопросам, включенным в повестку дня, в том числе и по вопросу утверждения сметы и решения в части направления сэкономленных денежных средств на нужды ТСЖ.

Более того, истица знала о проведении общего собрания и принимала участие в голосовании через уполномоченное ею лицо (представителя), полномочия которого были оформлены соответствующей доверенностью.

В соответствии с п.4 ст. 146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с подпунктами 2, 6, 7, 12 пункта 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества; решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Суд, проверив процедуру проведения общего собрания от 00.00.0000 г. в форме очного голосования считает необходимым указать, что данное собрание было легитимны для принятия оспариваемых решений, при этом голос истицы в связи с ее участием в голосовании через уполномоченное ею лицо на кворум и результаты голосования не повлиял.

Довод Мелетиевой С.Н. о необоснованном утверждении на общем собрании членов ТСЖ «Наука-2000» от 00.00.0000 г. сметы поступлений, доходов и расходов на 2011 год в конце 2011 года, в частности включении в квитанции на оплату коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также включения иных расходов до принятия сметы на 2011 год, по мнению суда, не является основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно п.2 ч.1 ст. 137 ЖК РФ смета доходов и расходов определяется на год, однако, положения действующего жилищного законодательства не содержат обязательного требования об утверждении сметы доходов и расходов до начала года, на который она определяется, при всем том, что в случае переплаты собственниками жилых помещений по каким-либо взносам или платежам, впоследствии управляющей организацией может быть произведен перерасчет сумм платежей в установленном законом порядке.

Рассматривая требования Мелетиевой С.Н. о признании неправомерным решение председателя правления ТСЖ «Наука-2000» Ш. о выплате себе и обслуживающему персоналу ТСЖ «Наука-2000» премии с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г., суд считает требования в указанной части также не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что общим собранием членов ТСЖ «Наука-2000» от 00.00.0000 г. проведенным в очной форме, была утверждена большинством голосов смета на 2011 год, в которую были включены в том числе расходы (целевые) по выплате работникам ТСЖ заработной платы и премии (л.д. л.д. 23, 41-42).

Таким образом, с учетом вышеизложенного, а также учитывая положения ст. 145 ЖК РФ, положения Устава ТСЖ «Наука-2000», суд приходит к выводу о том, что оснований для признания неправомерным решение председателя правления ТСЖ «Наука-2000» Ш. о выплате себе и обслуживающему персоналу ТСЖ «Наука-2000» премии с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г., не имеется.

При этом суд считает необходимым указать, что правление ТСЖ, действуя в рамках полномочий, предоставленных ст. 147 ЖК РФ и руководствуясь решением Общего собрания членов ТСЖ, приняло законное решение, поскольку члены ТСЖ, принимая финансовый план в целом, голосовали и за каждую статью доходов и расходов в отдельности на 2011 год, включая вопрос по выплате премии в указанном размере и установление ежемесячного вознаграждения председателю правления ТСЖ «Наука-2000».

Что касается требований стороны истца о признании нарушением ее (Мелетиевой С.Н.) прав в связи с отсутствием сметы доходов и расходов и актов технического осмотра по дому № Х Х, т.е. в доме в котором проживает истица, суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно ч.4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п.2 ч.2 ст. 136 ЖК РФ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что к спорным правоотношениям, возникшим в связи с созданием товарищества собственников домовладений, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы ЖК РФ, регулирующие отношения о товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.

Согласно ст. ст. 156-157 ЖК РФ основанием для установления размеров платежей являются фактические затраты на оказание соответствующих услуг.

В соответствии со ст. ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 - размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирном домом товариществом собственников жилья, размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления товарищества собственников жилья, в частности решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Ежегодно членами ТСЖ принимается смета доходов и расходов на год, в которой установлены размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений домов, расположенных по адресу: Х «Х, было создано ТСЖ «Наука-2000», председателем которого в настоящее время является Ш.

Как указывалось выше, Мелетиева С.Н. является собственницей жилого помещения – Х, расположенной по адресу: Х Х.

В соответствии с п.2 и 3, ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и указывалось выше, на общем собрании членов ТСЖ «Наука-2000» - собственников помещений домов по адресу: Х, Х была утверждена смета поступлений, доходов и расходов на 2011 год. При этом, исходя из указанных правовых норм следует, что обязанности у ТСЖ в составлении смет доходов и расходов отдельно по каждому корпусу многоквартирного дома, о чем указывается стороной истца не существует. Таким образом, с учетом вышеизложенного указанное не свидетельствует о нарушении прав Мелетиевой С.Н.

В силу ст. 13 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ в ее соотношении с положениями ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ истец, в частности оспаривая решение собрания членов ТСЖ, принятого в форме очного голосования, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения ее прав и законных интересов оспариваемым решением.

Оспаривая решение общего собрания по вышеуказанным основаниям, истица убедительных доводов и доказательств в подтверждение своих доводов, о реальном нарушении ее прав принятыми на собрании решениями, не привела, не были представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение того, что оспариваемые ею решения общего собрания были приняты с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение Мелетиевой С.Н. убытков, как собственнице помещения в многоквартирном доме.

Более того, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силу обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Мелетиевой С.Н. отказать, поскольку исходя из характера спорного правоотношения, требований материального закона его разрешающего при фактических обстоятельствах дела, оснований для признания оспариваемых решений общего собрания недействительным не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие существенных нарушений прав стороны истца, в рассматриваемом случае Мелетиевой С.Н., последней в силу ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

Поскольку требования истца не подлежат удовлетворению, понесенные им судебные расходы, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, также не подлежат возмещению.

На основании изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Мелетиевой С.Н. - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов