Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2010 ~ М-31/2010 от 23.12.2009

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истцов Н.,

А

при секретаре С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. и А. к администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Н. и А. обратились в суд с заявлением (уточнённое) к администрации ... о признании права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.У. в ... и признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/2 доли, мотивируя тем, что в Дата обезличена году её мама Г., её бабушка С. и она, Н., по обмену жилой площадью вселились в двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., в доме Номер обезличен, по ул.У. в .... Дата обезличена года моя мама Г. - умерла. В Дата обезличена году она вышла замуж, от данного брака имеет дочь А., которая проживает в спорном жилом помещении с рождения с Дата обезличена года и по настоящее время. Дата обезличена года её бабушка С. - умерла. Согласно, выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, в спорной квартире зарегистрированы и проживают она, Н. и А.. В сентябре Дата обезличена года она обратилась ООО «Крастехинвентаризация» с целью реализации предусмотренного действующим законодательством права на приватизацию жилого помещения, однако, ей было отказано в приеме документов, мотивируя тем, что не заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Дата обезличена года она обратилась в ... ... для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, на что получила отказ. При таких обстоятельствах, они не имеют другой возможности реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность.

В судебном заседании истцы настаивали на заявленных исковых требованиях, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, был надлежаще извещён, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание, также, не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По делу установлено, что согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.У. в ..., в данной квартире зарегистрированы: Н. - квартиросъёмщик с Дата обезличена года, А.(дочь) с Дата обезличена года, ранее были зарегистрированы С.(бабушка) с Дата обезличена года, снята с учёта Дата обезличена года в связи со смертью, Г. (мать) с Дата обезличена года, снята с учёта Дата обезличена года в связи со смертью, ордер на квартиру отсутствует.

Согласно, представленной из ООО «Компания по управлению жилищным фондом Северо-Западная» копии карточки квартиросъёмщика на жилое помещение по адресу: ..., ул.У., квартиросъёмщиком указана С. на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года.

Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании Н. стала проживать в спорной квартире со своей мамой и бабушкой в порядке обмена квартир. А. является дочерью Н. и проживает в указанной квартире с рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей О. и Р., которые пояснили, что Н. проживает в квартире по ул. У. давно, ранее она проживала с матерью и бабушкой, которые умерли, потом у неё родилась дочь А., и они проживают вдвоём.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения…

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, Н. и А. являлись членами семьи нанимателя С. и приобрели равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.

Н. со своей дочерью проживают в спорной квартире, несут расходы по оплате коммунальных платежей, следят за состоянием квартиры.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена года, А. другого жилого помещения в собственности не имеет. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена года, Н. имеет на праве собственности квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. К. в .... Данная квартира принадлежит Н. на праве собственности, на основании договора дарения от Дата обезличена года.

Согласно ч.4 ст.10 ЖК РСФСР, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из выше изложенного следует, что Н. и А., проживающие в настоящее время в спорной квартире и, несущие бремя её содержания, приобрели право пользования данным жилым помещение на условиях социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ., занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая, что квартира Номер обезличен по адресу: ..., ул.У., находится в муниципальной собственности, Н. и А. длительное время постоянно проживали и проживают в спорной квартире, суд полагает, что они имеют право на получение данной квартиры в собственности в порядке приватизации. Наличие в собственности у Н. квартиры по ул.У., не может ограничить её право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

Согласно справок МУП «Центр приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, Н. и А. квартиру в ... не приватизировали, а также справки Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.У. в ... не приватизирована.

В соответствии с выпиской из технического паспорта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.У. ... общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая - Номер обезличен кв.м..

Таким образом, учитывая вышеизложенное, какие-либо препятствия к признанию за истцами права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.У. ... в порядке приватизации отсутствуют, и их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Н. и А. право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.У. в ....

Признать за Н. и А. право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. У. в ..., общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой - 27,9 кв.м. по 1/2 доли каждому в порядке однократной бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова

Решение вступило в законную силу.