Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-390/2021 (2-4445/2020;) ~ М-4328/2020 от 03.12.2020

63RS0№-90

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении без рассмотрения

17 февраля 2021 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

с участием пом.прокурора <адрес> Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№ – 4445/2020) по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Мизину Г. В., Мачкавской Ю. В., Мизиной Т. Б., Мачкавской Н. Г., Шарафутдинову Н. Р. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Мизину Г. В., Мачкавской Ю. В., Мизиной Т. Б., Мачкавской Н. Г., Шарафутдинову Н. Р. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 364 кв.м., и расположенные в многоквартирном доме по указанному адресу жилые помещения у правообладателей.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мизин Г.В., Мизина Т.Б., Мачкавская Н.Г., Шарафутдинов Н.Р., Мачкавская Ю.В., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Мизин Г.В. является собственником 17/360 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно отчету по определению рыночной стоимости жилого помещения площадью 25,20 кв.м., находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ, выполненному ООО «АБМ Эксперт», итоговая величина размера возмещения за изъятие жилого помещения составила 735 200 рублей.

Исходя из вышеуказанного отчета от ДД.ММ.ГГГГ величина размера возмещения за изъятие жилого помещения включает, в том числе, стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом.

В соответствии с вышеуказанным отчетом от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара подготовлен проект Соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, а также проект Соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд направлены Департаментом в адрес Мизина Г.В. ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик не выразил согласие на заключение соглашения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у Мизина Г. В. доли 17/360 на жилое помещение, в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за 735 200 рублей. Прекратить право собственности Мизина Г. В. доли 17/360 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Мизина Г. В., Мачкавскую Ю. В., Мизину Т. Б., Мачкавскую Н. Г., Шарафутдинова Н. Р. по адресу: <адрес>. После выплаты денежной компенсации Мизину Г. В. признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая по доверенности Геворгян О.С., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Помощник прокурора Кузнецова А.И. полагала, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден обязательный досудебный порядок.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Таким образом, законодательством установлен досудебный порядок урегулирования спора данной категории.

Как следует из материалов дела, досудебный порядок урегулирования данного спора истцом соблюден не был, а именно уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством в адрес ответчиков Мачкавской Ю.В., Мачкавской Н.Г., которые также являются сособственниками рассматриваемого помещения, не направлялись. Истцом в суд доказательств соблюдения досудебного порядка спора представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара к Мизину Г. В., Мачкавской Ю. В., Мизиной Т. Б., Мачкавской Н. Г., Шарафутдинову Н. Р. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа – оставить без рассмотрения.

Определение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья         /подпись/      М.А. Наточеева

Копия верна.

Судья.