Решение по делу № 2-1-699/2017 ~ М-1-595/2017 от 24.05.2017

Гражданское дело №2-1-699/2017г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 июня 2017 год г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Агеева О.Г., Кожухова А.И. к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны об обязании внести изменения в кадастровый учет земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Агеев О.Г., Кожухов А.И. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны об обязании внести изменения в кадастровый учет земельного участка и признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности Агееву О.Г.-4/5 доли, Кожухову А.И.- 1/5 доля. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 573 кв.м., который находился в постоянном (бессрочном) пользовании и пожизненном наследуемом владении с 1965 г.

На основании решения Ливеснкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Агеевым О.Г. было признано право собственности на 4/5 доли жилого дома, площадью 36, 1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и на 4/5 доли земельного участка, общей площадью 573 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Он (Агеев О.Г.) зарегистрировал свое право собственности на 4/5 доли жилого дома, площадью 36, 1 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>. Однако он не может зарегистрировать право собственности на 4/5 доли земельного участка, общей площадью 573 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, поскольку на кадастровом учете стоит земельный участок общей площадью 845 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. То есть площадь земельного участка стоящего на кадастровом учете не соответствует площади земельного участка, на который было признано право собственности. Документально подтвержденной является площадь земельного участка - 573 кв.м.

Кроме того, Кожухов А.И., являясь собственником 1/5 доли жилого дома, претендует на право собственности на 1/5 долю указанного земельного участка.

В связи с чем, просили суд внести изменения в кадастровый учет земельного участка, общей площадью 845 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в отношении площади земельного участка, указав площадь 573 кв.м. и признать за Кожуховым А.И. право собственности на 1/5 долю земельного участка, общей площадью 573 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец Агеев О.Г. исковые требования уточнил, просил суд установить и исправить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» 21.06.2017 года.

Истец Кожухов А.И. в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, направил суду заявление и телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статья 1 ч.1 п.5 Земельного Кодекса РФ гласит, что одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуальной жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленный указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в иную собственность.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено и не отрицалось пользование истцами предоставленным земельным участком площадью, согласно технической документации на дом и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в размере 573 кв.м., также установлено, что при изготовлении межевого плана для постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010211:191 была допущена реестровая ошибка в местоположении и площади данного земельного участка, и поскольку представитель ответчика признал иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается материалами дела:

решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому признано за Агеевым О.Г. право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м. и право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 573 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, площадью 845±10 кв.м.,

межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, составляет 573 кв.м., определена его конфигурация,

регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, выданному инвентаризационным бюро Ливенского Горкомхоза, согласно которому Кожухову А.И. принадлежит 1/5 доля на жилой <адрес> народов <адрес>,

суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истцов в полном объеме.

Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворяются, и они не настаивают на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 68, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агеева О.Г., Кожухова А.И. удовлетворить.

Признать за Кожуховым А.И. право собственности на 1/5 долю земельного участка, общей площадью 573 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья