Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2011 ~ М-2008/2011 от 15.04.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачёвой И.Г.,

при секретаре Мухиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета <данные изъяты> районного (городского) Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» (далее СНТ) <данные изъяты> литейно-механического завода на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> га, из земель совхоза «<данные изъяты>». Право на земельный участок подтверждается Государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возникшей необходимостью, АООТ «<данные изъяты> литейно-механический завод» обратилось к Главе Администрации <данные изъяты> муниципального района с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № разрешить прирезку земли, площадью <данные изъяты> га, к СНТ «<данные изъяты>», поскольку фактически данный земельный участок уже был распределен между членами СНТ «<данные изъяты>», являющимися работниками АООТ «<данные изъяты>». Администрация <данные изъяты> муниципального района разрешила выбор дополнительного земельного участка, площадью <данные изъяты> га, состоящего из болота, из земель фонда перераспределения района, что подтверждается актом комиссии по выбору (обследованию) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Материалы выбора дополнительного земельного участка, площадью <данные изъяты> га, из земель фонда перераспределения района для прирезки к землям СНТ «<данные изъяты>» были согласованы со всеми надзорными службами района и области, что подтверждается в том числе, заключением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из протокола № заседания Комиссии по градостроительному регулированию и организации территории в районах Центральной части Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении выбора земельных участков ОАО «<данные изъяты> литейно-механический завод», для расширения с/т «<данные изъяты>», вблизи д. <данные изъяты>, были утверждены материалы выбора земельных участков ОАО «<данные изъяты> литейно-механический завод» под коллективное садоводство (расширение садоводческого товарищества «<данные изъяты>»), площадью <данные изъяты> га, в том числе из земель: <данные изъяты> лесхоза Кудиновского лесничества квартал <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га; фонда перераспределения <данные изъяты> района, площадью <данные изъяты> га. В настоящее время СНТ «<данные изъяты>» занимает земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, что подтверждается Уставом СНТ, утвержденного общим собранием СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № был ей предоставлен, как работнику АОЗТ «<данные изъяты> литейно-механический завод», что подтверждается решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, членским билетом коллективного товарищества садоводов «<данные изъяты>» <данные изъяты> литейно-механического завода, и уплатой членских и целевых взносов. С этого времени она пользуется земельным участком №. На земельном участке она построила садовый дом, вырастила фруктовый сад, ежегодно собирает урожай овощей, фруктов и ягод. Таким образом, согласовав выбор дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> га, Администрация <данные изъяты> района не вынесла постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка СНТ «<данные изъяты>», хотя фактическое использование данным земельным участком никем не запрещалось, не оспаривалось. В течение трех лет, с момента принятия Постановления Главы <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №, и руководство ОАО «<данные изъяты>», и правление СНТ «<данные изъяты>», неоднократно обращалось за предоставлением земельного участка, однако решения принято не было. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация Ногинского муниципального района вновь сообщила, что не возражает против переоформления земельного участка, площадью <данные изъяты> га, - ранее утвержденного Постановлением Главы <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № на СНТ «<данные изъяты>». Устно было пояснено, что у Администрации <данные изъяты> муниципального района отсутствуют полномочия по предоставлению земельных участков, площадью более <данные изъяты> га. Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах земельных участков, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области», для <данные изъяты> района были установлены размеры земельных участков до <данные изъяты> га. В ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «<данные изъяты>» обратился в Администрацию <данные изъяты> муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью <данные изъяты> га. Письмом Управления сельского хозяйства и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, председателю правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка по тем обстоятельствам, что поскольку, в соответствии с п.8 ст. 31 ЗК РФ, решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет, то срок действия постановления Главы <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении выбора земельных участков ОАО «<данные изъяты> литейно-механический завод» истек, и было предложено повторно выполнить работу по выбору земельного участка, площадью 2,9 га. Кроме того, было указано, что поскольку категория испрашиваемого земельного участка – земли запаса, то в соответствии со ст.103 ЗК РФ, для изменения категории земельного участка, необходимо обратится в Правительство Московской области. С данным отказом истец не согласен, поскольку выбор земельного участка, площадью <данные изъяты> га, под расширение садоводства был сделан еще в ДД.ММ.ГГГГ и переоформлялся в 2005ДД.ММ.ГГГГ. Не вина членов СНТ, что в связи с пробелами законодательства и сложности определения лица, в полномочии которого входило принятие решения о предоставлении земельного участка, решение о предоставлении земельного участка для расширения СНТ «<данные изъяты>» принято не было.

В силу вышеизложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – , действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области- , действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, представила письменный отзыв на иск, в котором ссылалась на то, что на то, что в силу положений Земельного Кодекса РСФСР, земля являлась государственной собственностью и предоставлялась только в пользование промышленным, транспортным, государственным, кооперативным и общественным предприятиям, организациям и учреждениям. Право пользования землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов. В связи с тем, что в материалах дела отсутствует государственной акт и план отвода, не имеется документов о передаче земельного участка, площадью <данные изъяты> га, СНТ «<данные изъяты>», то фактически спорный земельный участок истца является самовольно запользованным, и не относится к землям СНТ. В соответствии с действующим на тот период законодательством, для выделения земельного участка, площадью <данные изъяты> га, необходимо было выполнить процедуру его отвода с получением согласований надзорных служб, после чего издавалось соответствующее разрешение о предоставлении участка. Кроме того, в обоснование возражений ссылалась на то, что проект планировки и застройки СНТ утверждается Администрацией местного самоуправления, и только после утверждения и выноса в натуру, данный проект становится основанием для предоставления членам СНТ индивидуальных земельных участков на праве собственности или на другом праве. В настоящее время действия по выбору земельного участка, площадью <данные изъяты> га, не окончены, не оформлен землеотвод, не разработан проект застройки территории, нет его согласования, кадастровый учет земельного участка не проводился, то есть земельный участок не сформирован и не может являться объектом гражданских правоотношений. В соответствии с ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельный участок может быть передан в собственность члену СНТ только в случае, если данный земельный участок составляет территорию СНТ, и имеется проект организации и застройки СНТ. В связи с тем, что земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в границы участка, площадью <данные изъяты> кв.м., отведенного Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ не входит, территорию товарищества не составляет, а захвачен самовольно, то законных оснований для передачи его в собственность не имеется. В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, истец не лишена возможности приобрести находящийся в ее пользовании земельный участок за плату. Кроме того, в соответствии с постановлением главы Администрации <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории <данные изъяты> района», для ведения садоводства, гражданам предоставляются участки не более <данные изъяты> кв.м, а потому не имеется законных оснований для признания за истцом права собственности на участок большей площадью – <данные изъяты> кв.м.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лицо Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137 ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года № 66 ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.4.В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

5.Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.К указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением; удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

6.Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что Постановлением главы Администрации <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, было организовано садоводческое товарищество «<данные изъяты>», которое было зарегистрировано. Садоводческое товарищество «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, прошло перерегистрацию, запись о создании некоммерческой организации Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №

ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительным комитетом <данные изъяты> районного (городского) Совета народных депутатов СНТ «<данные изъяты>» Балашихинского литейно-механического завода был выдан государственный акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> га земли в границах, согласно плану землепользования для организации коллективного садоводства <данные изъяты>

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «<данные изъяты> литейно-механический завод» обратилось к Главе Администрации <данные изъяты> муниципального района с просьбой разрешить прирезку земли, площадью <данные изъяты> га к СНТ «<данные изъяты>», поскольку фактически данный земельный участок уже был распределен между членами СНТ «<данные изъяты>», являющимися работниками АООТ «<данные изъяты>». Администрация <данные изъяты> муниципального района разрешила выбор дополнительного земельного участка, площадью <данные изъяты> га, состоящего из болота, из земель фонда перераспределения района <данные изъяты>

Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> га, состоит из болота. Участок расположен на землях, находящихся в ведении Администрации пос.<данные изъяты> Участок испрашивается под расширение садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района Московской области заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, был согласован отвод земельных участков, площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га под расширение садоводческого товарищества <данные изъяты>

Также, отвод дополнительного земельного участка, площадью <данные изъяты> га, АООТ «<данные изъяты> литейно-механический завод» под расширение территории существующего садоводческого товарищества «<данные изъяты>» из земель фонда перераспределения в близи <данные изъяты> был согласован Комиссией по градостроительному регулированию и организации территории в районе Центральной части Московской области, что подтверждается выпиской из протокола № заседания Комиссии по градостроительному регулированию и организации территории в районах Центральной части Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Материалы были направлены в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> района Московской области за № дал Заключение к делу по отводу земельного участка, в котором указано, что оформление отвода земельного участка производится на основании ходатайства ОАО «<данные изъяты> литейно-механический завод» от ДД.ММ.ГГГГ, и поручения Администрации <данные изъяты> района. Испрашиваемый участок, площадью <данные изъяты> га (болото), находится на землях фонда перераспределения района; участок, площадью <данные изъяты> га, – на землях <данные изъяты> лесхоза. Согласие на отвод земельного участка дали все надзорные службы района. Разрешение на перевод <данные изъяты> га лесной площади в не лесную из <данные изъяты> лесхоза дали Московское управление лесами и Федеральная служба лесного хозяйства России. Согласован отвод земельных участков, площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га, под расширение с.т. «<данные изъяты>» из земель фонда перераспределения <данные изъяты>

Из письма Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что испрашиваемый земельный участок расположен на территории <данные изъяты> района Московской области, граничит: север – земли <данные изъяты> лесхоза, юг, восток, запад - коллективные сады. Землеустроительная документация согласована ГУПР по МО, Главархитектурной МО, ЦГСЭН МО, Комитетом по культуре МО и другими государственными органами, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными организациями. Представленная землеустроительная документация соответствует исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства. На основании вышеизложенного, Мособлкомзем согласовывает землеустроительную документацию по выбору земельного участка из земель государственной собственности, площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га (болото) – земли запаса (фонд перераспределения) и <данные изъяты> га (лесные земли) – лесной фонд из земель <данные изъяты> лесхоза Кудиновского лесничества <данные изъяты> для ОАО «<данные изъяты> литейно-механический завод» под расширение садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного на территории <данные изъяты> района Московской области. Изъятие и предоставление земельных участков подлежит оформлению в соответствии с действующим законодательством <данные изъяты>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями представителя истца, но и копией ответа из Министерства экологии и природопользования Московской области <данные изъяты> копией ответа на обращение из Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области Управления сельского хозяйства и земельных отношений <данные изъяты>

Таким образом, доводы представителя ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района о том, что земельный участок, площадью <данные изъяты> га, является самовольно запользованным, не соблюдена процедура отвода земельного участка и согласования с надзорными службами, являются необоснованными и опровергаются совокупностью исследованных по делу доказательств. Процедура выбора и отвода земельного участка в пользу СНТ «<данные изъяты>» подтверждается материалами дела. Суд приходит к однозначному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка, площадью <данные изъяты> га, был осуществлен в пользу СНТ «<данные изъяты>». При установленных судом обстоятельствах исключено предоставление участка иным лицам.

В настоящее время общая площадь СНТ «<данные изъяты>» составляет в целом <данные изъяты> Участок, площадью <данные изъяты> га размежеван, застроен, земельные участки оформлены в собственность членов СНТ, земля общего пользования в процессе оформления. Участок, площадью <данные изъяты> га разделен на участки согласно представленному материалам инвентаризации <данные изъяты>

Истец является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в пользовании земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания о принятии в члены с/т «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ копией членской книжки <данные изъяты>

Истец добросовестно пользуется закрепленным за ней земельным участком в соответствии с его назначением (обрабатывает землю, выращивает овощи и др.), регулярно оплачивает членские взносы, в том числе земельный налог за свой участок, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, что подтверждается справкой СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

Закрепленный за земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., входит в границы земельного участка <данные изъяты> га, отведенного СНТ «<данные изъяты>».

Судом исследована и оценена в совокупности с другими доказательствами экспликация земельного участка, испрашиваемого СНТ «<данные изъяты>» <данные изъяты> Проект отвода и экспликация подготовлены ООО НПИ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. Проект отвода согласован надзорными службами района и подписан зам.главы администрации <данные изъяты> района <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> района, в ответ на обращение СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу дальнейшего оформления прав на земельный участок, отказала в оформлении, сославшись на то, что в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,земельные участки в СНТ «<данные изъяты>» подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью.

Указанные доводы представителя ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района суд считает необоснованными и противоречащими п.4. ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку судом установлено, что земельный участок был закреплен в пользование как члену СНТ «<данные изъяты>» до введения в действие Земельного кодекса РФ, списки очередников были сформированы позже.

Требования представителя ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района о предоставлении организации и застройки СНТ «<данные изъяты>» на участок, площадью <данные изъяты> га, не обоснован, поскольку в Федеральном законе РФ от 15.04.1998г. №66 ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», четко определен перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению гражданина. Согласно п. 4 указанного Закона, гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающем распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

СНТ «<данные изъяты>» не имеет требуемого проекта организации и застройки на дополнительный участок, площадью <данные изъяты>, однако документом, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ «<данные изъяты>» является материалы инвентаризации земель СНТ <данные изъяты> выполненные ООО «<данные изъяты>».

В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка по адресу: <адрес> участок №, составляет <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> подписан акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями и с СНТ <данные изъяты>

Суд отвергает довод ответчика о том, что площадь земельного участка не соответствует норме предоставления <данные изъяты> га, установленной установленные постановлением Главы Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №, так как участок поступил во владение и пользование до принятия указанного постановления. Кроме того, как следует из п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки в садоводческом товариществе подлежат оформлению по фактическому пользованию.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд считает, что истец вправе приобрести в собственность бесплатно занимаемый ею земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в СНТ «<данные изъяты>», в границах и конфигурации, в соответствии с картой (планом) земельного участка, составленной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1-4 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок. осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд не усматривает препятствий к передаче в собственность земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., в СНТ «<данные изъяты>», поскольку она является членом СНТ «<данные изъяты>», границы землепользования согласованы со смежными землепользователями, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения садоводства, в границах и конфигурации, в соответствии с картой (планом), изготовленной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для государственной регистрации за права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения садоводства, в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом) в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: