Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1151/2012 ~ М-1242/2012 от 12.12.2012

К делу № 2-1151/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 декабря 2012 года                                                                   Тихорецкий районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                                   Ногиной Н.В.

при секретаре                                                                                       Тимониной М.А.

с участием представителя заинтересованного лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Земельная кадастровая палата» Морневой Т.В., действующей на основании доверенности № от 29.03.2012 года,

представителя заинтересованных лиц Аутлева Р.Г., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Стрельниковой Елены Николаевны о признании незаконным решения об отказе в осуществлении кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

       Заявитель просит суд признать незаконным решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №2343/5/12-131580 от 11.05.2012 года об отказе в осуществлении кадастрового учета, признать правомерным произведенный выдел – образование земельных участков в соответствии с проектом межевания земельных участков от 12.04.2012 года и в координатах, указанных в межевом плане от 19.04.2012 года, общей площадью 167,04 га, обозначенных № – площадь – 776143 кв.м., по адресу: <адрес>, секция 24 контур 1, секция 32 контур 1,16,27,40,47, секция 33 контур 2901,32,35,40,42, секция 34 контур 1, секция 35 контур 50,55, секция 36 контур 18,24, секция 37 контур 16, секция 38 контур 1,9,15,20,23,25,28,3 и № – площадь 894257 кв.м., по адресу: <адрес>, секция 24 контур 1, секция 32 контур 1,16,27,40,47, секция 33 контур 2901,32,35,40,42, секция 34 контур 1, секция 35 контур 50,55, секция 36 контур 18,24, секция 37 контур 16, секция 38 контур 1,9,15,20,23,25,28,3, образованные из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 1923,08 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, секция 24 контур 1; секция 32 контур 1,16,27,40,47; секция 33 контур 2901,32,35,40,42; секция 34 контур 1; секция 35 контур 50,55; секция 36 контур 18,24; секция 37 контур 16; секция 38 контур 1,9,15,20,23,25,28,3. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в течение трех дней со дня принятия судом решения осуществить постановку на государственный кадастровый учет двух земельных участков сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования в соответствии с проектом межевания земельных участков от 12.04.2012 года и в координатах, указанных в межевом плане от 19.04.2012 года, общей площадью 167,04 га, обозначенных № – площадь – 776143 кв.м., по адресу: <адрес>, секция 24 контур 1, секция 32 контур 1,16,27,40,47, секция 33 контур 2901,32,35,40,42, секция 34 контур 1, секция 35 контур 50,55, секция 36 контур 18,24, секция 37 контур 16, секция 38 контур 1,9,15,20,23,25,28,3 и № – площадь 894257 кв.м., по адресу: <адрес>, секция 24 контур 1, секция 32 контур 1,16,27,40,47, секция 33 контур 2901,32,35,40,42, секция 34 контур 1, секция 35 контур 50,55, секция 36 контур 18,24, секция 37 контур 16, секция 38 контур 1,9,15,20,23,25,28,3, образованные из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 1923,08 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, секция 24 контур 1; секция 32 контур 1,16,27,40,47; секция 33 контур 2901,32,35,40,42; секция 34 контур 1; секция 35 контур 50,55; секция 36 контур 18,24; секция 37 контур 16; секция 38 контур 1,9,15,20,23,25,28,3.

       В судебном заседании представитель заинтересованных лиц Аутлев Р.Г. заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что фактически имеет место спор о праве, и пояснил, что заявители скрыли от суда обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.

        20.01.2012 г. заявители в газете «Кубань Сегодня» №8-9 (3389) опубликовали извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка площадью 1923,08 га, с кадастровым номером №. Проект межевания подготовил кадастровый инженер ФИО7. На указанное извещение его доверители (сособственники земельного участка), а также ЗАО «<данные изъяты>» (сособственник и арендатор участка), в установленные законом сроки и порядке направили свои обоснованные возражения кадастровому инженеру ФИО7. и в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. В своих возражениях они указали, что при выделе земельных долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с точки зрения большинства участников может неоправданно снизиться стоимость земельного участка, остающегося в общей собственности; а при образовании новых земельных участков будет затруднено использование оставшегося нашего участка и образованных новых участков, например, ограничен доступ к ним, будут нарушены технологические связи, сложившиеся в сельском хозяйстве, будут не соблюдаться условия выхода на дороги общего пользования, как для новых участков, так и существующего земельного участка, и другие недостатки, препятствующие рациональному использованию общего участка;     при образовании новых участков возникнет чересполосица, изломанность границ участков, вклинивание, вкрапливание и другие неудобства в использовании; в результате выдела оставшиеся участники общей долевой собственности на земельный участок вынуждены созвать общее собрание, на котором надо будет обязательно уточнить границы оставшегося земельного участка, его площадь, т.к. при выделе земельного участка в счет земельной доли законом допускается (в определенном случае) изменение выделяемого участка в сторону увеличения или уменьшения на 5%, в связи с чем оставшиеся собственники должны будут также определить размер принадлежащих им долей в праве. В дальнейшем никаких мер по согласованию размера и местоположения границ выделяемых земельных участков (снятию возражений) кадастровым инженером ФИО7. не предпринималось, т.е. возражения относительно предложенного размера и местоположения границ выделяемых земельных участков, из исходного участка с кадастровым №23:32:0701000:86, до настоящего времени ими не сняты, а проект межевания не согласован. Заявителями нарушен п.9. ст.13.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которым проект межевания подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. В соответствии с п.15. ст.13.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого участка рассматриваются в суде. В суд, для разрешения спора о размере и местоположении границ выделяемого участка заявители не обращались, а вместо этого, в нарушение действующего земельного и гражданско-процессуального законодательства, они подали документы для постановки земельных участков на кадастровый учет. Кроме того, чтобы произвести выдел земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих Стрельниковой Е.Н. и др., необходимо расторгнуть действующий договор аренды земельного участка, а вопрос расторжения договора аренды также является спорным. В связи с чем полагает, что данное заявление не может быть рассмотрено судом, так как заявители для разрешения возникшего спора о праве должны обращаться в суд в порядке искового производства.

       Представитель заинтересованного лица Морнева Т.В. в судебном заседании пояснила, что она не возражает в прекращении производства по делу, т.к. имеет место спор о праве.

       Заявитель Стрельникова Е.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела была надлежащим образом уведомлена.

       Суд, выслушав мнение участников процесса, считает ходатайство представителя заинтересованных лиц Аутлева Р.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как в деле фактически имеет место спор о праве на земельный участок, в связи с чем, дело должно рассматриваться в порядке искового судопроизводства.

      Таким образом, в соответствии со ст. 247 ГПК РФ данное дело подлежит прекращению.

      На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225, 247 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     Производство по делу по заявлению Стрельниковой Елены Николаевны о признании незаконным решения об отказе в осуществлении кадастрового учета – прекратить.

     На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 15 дней.

     Судья -