Решение по делу № 2-208/2017 ~ М-184/2017 от 27.02.2017

мотивированное решение составлено 27.04.2017.

гражданское дело № 2-208/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 24 апреля 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием истца Рысалиевой А.А.,

при секретаре Звягиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рысалиевой ФИО5 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Рысалиева ФИО5. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование предъявленных требований указано, что истец с <данные изъяты> года по настоящее время, то есть более 15 лет, открыто и непрерывно владеет, пользуется указанной квартирой, в которой не зарегистрирована. Регистрация права собственности на квартиру не проводилась. Квартира не является федеральной, краевой или муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц.

Истец Рысалиева ФИО5., в судебном заседании предъявленные требования поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, представил отзыв на иск, в котором полностью признает исковые требования истца, возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 15 этого же Постановления, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, указанных в пункте 15 вышеназванного Постановления.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Рысалиева ФИО5. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> в котором не зарегистрирована, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> (л.д. 7). Из справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» (л.д. 5), Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 6) следует, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, Рысалиева ФИО5 более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: п. <адрес> как своим собственным.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, суд считает, что истец приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рысалиевой ФИО5 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить полностью.

Признать за Рысалиевой ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п<адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Рысалиевой ФИО5 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев