Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5823/2013 ~ М-3958/2013 от 10.04.2013

Дело № 2-5823/2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи          Москвина К.А.

при секретаре                  Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Зяблицеву В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в сумме 95575,75 руб., пени в сумме 5330,70 руб. (с учетом уточненных требований). В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, однако коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска, указал, что услуги по содержанию и ремонту жилья оказываются ненадлежащего качества. Кроме того, он не пользуется коллективной антенной, поскольку подключил кабельное телевидение.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Ответчиком не оспаривается, что с ДД.ММ.ГГГГ года им не производятся платежи за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 95575,75 руб. (л.д.23).

Учитывая отсутствие доказательств со стороны ответчика погашения данной задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что тариф на содержание и ремонт жилья утвержден решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и в дальнейшем не менялся.

Доводы ответчика об оказании ему ненадлежащего качества услуг по содержанию и ремонту жилья не нашли своего доказательственного подтверждения, поскольку с заявлениями об оказании услуг ненадлежащего качества ответчик не обращался.

Кроме того, возникновение между сторонами спора о качестве оказываемых услуг, не дает право потребителю приостанавливать оплату услуг по содержанию и ремонту жилья.

Ссылка ответчика, что он не пользуется коллективно ТВ антенной судом отклоняется, поскольку заявлений об отказе от данной услуги от ответчика не поступало.

Сам по себе факт наличия у ответчика кабельного телевидения не влечет автоматического прекращения оплаты коллективной антенны, поскольку ему необходимо было в установленном порядке обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.

Представленное суду на обозрение заявление содержит лишь информацию о том, что ответчик не пользуется коллективной антенной, и из него не следует четкое намерение ответчика отказаться от оказываемой ему услуги телевидения.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате жилья не исполняет, то истец правомерно начислил ему пени в сумме 5330,70 руб. Представленный расчет ответчиком не оспорен.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3005,99 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «истец» к Зяблицеву В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья удовлетворить.

Взыскать с Зяблицева В.А. в пользу ООО «истец» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 95575,75 руб., пени в сумме 5330,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3005,99 руб., а всего 103912 рублей 44 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: