Решение по делу № 2-415/2018 ~ М-423/2018 от 23.03.2018

Дело <...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...>                         27 апреля 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

              судьи ФИО12

              при секретаре ФИО6,

              с участием:

              помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО7,

              представителя ответчиков- адвоката ФИО8, действующего на основании ордера,

          рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    установил:

ФИО1 обратилась в Лабинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

            В обоснование исковых требований указано, что истец на основании решения Лабинского городского суда от <...> и определения Лабинского городского суда о разъяснении решения суда от <...> является собственником домовладения расположенного по адресу: <...>, общей площадью 60,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В принадлежащем ФИО1 домовладении зарегистрированы: ФИО2, <...> года рождения; ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения. В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4, в данном домовладении не проживают, место их проживания истцу неизвестно, возможно проживают в <...>. Указанное обстоятельство препятствует истцу, как собственнику данного домовладения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, ответчики не выплачивают коммунальные платежи. В домовой книге ответчики: ФИО2, <...> года рождения; ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, указаны зарегистрированными, при обращении в отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ по <...>, истцу было рекомендовано обратиться в суд, в связи с тем, что в электронной базе отдела по <...>, ответчики значатся зарегистрированными.

              На основании изложенного истец просила суд признать утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением: ФИО2, <...> года рождения; ФИО3, <...> года рождения; ФИО4, <...> года рождения, расположенным по адресу: <...>. Отделу по вопросам миграции ОМВД России по <...> снять: ФИО2, <...> года рождения; ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.

              В судебном заседании истец ФИО9 не явилась, представив в суд заявление, согласно которому просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие по причине ее болезни, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО2; ФИО3; несовершеннолетний ФИО4, по месту регистрации не проживают, место нахождения их неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были извещены о дне, месте и времени судебного заседания, посредством передачи судебных повесток.

Представитель ответчиков- адвокат ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ по <...> действующая на основании доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство, согласно которого просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласны.

             В судебное заседание не явилась представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <...> ФИО11, представив в суд заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В судебном заседании прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1 на основании решения Лабинского городского суда от <...> и определения Лабинского городского суда о разъяснении решения суда от <...> является собственником домовладения расположенного по адресу: <...>, общей площадью 60,4 кв.м.

Решением Лабинского городского суда от <...> договор дарения жилого дома с земельным участком от <...>, расположенных по адресу: <...>- признан недействительным. Исключены из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО3 за <...> от <...> и <...> от <...>.

Определением Лабинского городского суда от <...> о разъяснении решения, разъяснено, что решение Лабинского городского суда <...> от <...> по гражданскому делу <...> по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным, является основанием для применения последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное состояние: признано право собственности на домовладение расположенное по адресу: <...>, за ФИО1, <...> года рождения.

          Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчики ФИО2, ФИО4, зарегистрированы в жилом доме истца с 2016, а ФИО3 зарегистрирован с 2014, о чем свидетельствуют домовая книга, по указанному адресу проживают периодически, поскольку имеют постоянное место жительства в <...>, о чем свидетельствует справка председателя квартального комитета.

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <...>, и в силу положений ст. 304 ГК РФ подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░; ░░░3, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <...>: ░░░2, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░; ░░░3, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░ - ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <...>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                                                ░░░13