Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2021 ~ М-493/2021 от 17.08.2021

№ 2-499/2021

УИД 46RS0028-01-2021-000732-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 г.                                     г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Казинниковой М.Н.,

с участием истца Поляковой С.А.,

ответчика Никитина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Светланы Алексеевны к Никитину Александру Сергеевичу о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова С.А. обратилась в суд с иском к Никитину А.С. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10 октября 2011 г. принадлежит квартира с кадастровым (или условным) номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире 6 октября 2014 г. был зарегистрирован бывший муж её матери ФИО1 – Никитин А.С. (ответчик). Решением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района г. Щигры и Щигровского района Курской области от 29 июля 2021 г. брак, зарегистрированный между её матерью ФИО1 и Никитиным А.С., был расторгнут, в связи с чем ответчик перестал являться членом её семьи. Однако, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорной квартире и состоять на регистрационном учете по месту жительства по вышеуказанному адресу. Решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Никитин А.С. на её просьбы не реагирует. При этом у Никитина А.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 18 сентября 2015 г. на праве общей собственности имеется другая квартира. В связи с этим просила признать Никитина А.С. прекратившим (утратившим) право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец Полякова С.А. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик Никитин А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, но просил сохранить за ним права пользования жилым помещением сроком на два месяца для того, чтобы благоустроить квартиру, принадлежащую ему на праве общей собственности, и чтобы он смог разрешить вопрос по поводу своего подсобного хозяйства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Щигровский», надлежащим образом уведомленное о дне, времени и месте рассмотрения дела, не обеспечило явку в судебное заседание своего представителя, об отложении слушания дела не ходатайствовало, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Абзацем 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 10 октября 2011 г. Поляковой С.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире по месту жительства с 6 октября 2014 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик Никитин А.С., в квартире также проживают Полякова С.А. и её мать ФИО1

Решением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района г. Щигры и Щигровского района Курской области от 29 июля 2021 г. брак, зарегистрированный между матерью истца и Никитиным А.С., был расторгнут, семейные отношения между собственником и ответчиком не поддерживаются, соглашение между сторонами о сохранении права пользования квартирой для постоянного проживания отсутствует, что не оспаривалось ответчиком.

Доказательства несения ответчиком бремени расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также оплате жилищно-коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Никитин А.С. утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку перестал быть членом семьи собственника этого жилого помещения.

Оснований для решения вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку Никитину А.С. на праве общей совместной собственности с ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2015 г. принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Поляковой С.А. к Никитину А.С. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом удовлетворения исковых требований Поляковой С.А. с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., оплаченные истцом при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░