Решение по делу № 2-630/2015 ~ М-359/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-630/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                             23 марта 2015г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе: судьи Грачевой Н.Л. при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шульпина <А.Н.> в лице представителя по доверенности Кулагиной <Т.В.> к СНТ "Лесная поляна" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шульпин А.Н. в лице представителя по доверенности Кулагиной Т.В обратился в Переславский районный суд с иском к СНТ "Лесная поляна", просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 433 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>

Требование мотивирует тем, что на праве собственности имеет земельный участок площадью 828 кв м, номер 60 на основании договора купли-продажи от 07.10.2010 года. С момента приобретения указанного земельного участка он использует и смежный земельный участок.

В 2014 году Шульпин А.Н. обратился в СНТ «Лесная поляна» с просьбой передать ему фактически используемый им земельный участок площадью 433 кв.м. По его заявлению состоялось заседание Правления СНТ «Лесная поляна», которое постановлено: разрешить гр. Шульпину А.Н. оформить право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается Выпиской из протокола № 5 заседания Правления СНТ «Лесная поляна» от 02.08.2014 г. (л.д. 26).

28.11.2014 г. выполнен кадастровым инженером Галеевой Н.В межевой план, границы выделяемого участка площадью 433 кв.м. согласованы с председателем СНТ «Лесная поляна»,другими землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.11-15, 17-25).

30.01.2015 г. истец обратился в регистрационные органы с заявлением о регистрации права собственности на используемый им земельный участок 153

12.02.2015 года Шульпин А.Н. получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации № <номер скрыт> на срок до 11 марта 2015 года в связи с непредоставлением необходимых для регистрации документов.

Поскольку правоустанавливающих документов нет, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулагина Т.В. требование поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика СНТ «Лесная поляна» - Долгая В Ю в судебном заседании иск признала, пояснила, что предоставленный участок является землями общего пользования СНТ, истец член СНТ с момента приобретения в собственность смежного земельного участка с дачным домом. Право собственности СНТ на землю зарегистрировано. Участок предоставлен решением правления, правление правомочно решать указанные вопросы.

3-е лицо в судебном заседании не участвовало, представитель извещен надлежаще. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 15. 01.2015г., <номер скрыт> площадью 433 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В отношении земельного участка истцом проведено межевание, границы земельного участка установлены и согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д.19-25).

То есть участок оформлен в соответствии с положениями ст. 11-1 ЗК РФ.Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.

Местоположение границ вышеуказанного спорного земельного участка согласовано со смежными землепользователями, нарушений их прав не установлено, фактическая площадь земельного участка составила 433 кв.м. (л.д.17-25).

Из материалов дела видно, что решением правления СНТ на основании заявления истца спорный земельный участок предоставлен истцу в собственность ( л д 16). Право собственности СНТ на земли СНТ подтверждено свидетельством от 27.09.2009 года ( свидетельство). Суд находит возможным применить статью ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку истец обратился в суд с иском до 1 марта 2015 года ( л д 6).

Отсутствие правоустанавливающего документа препятствует регистрации права собственности, что нарушает права истица.

В соответствии со ст. 4 п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Шульпина <А.Н.> на земельный участок площадью 433 кв м, с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу : <адрес скрыт>, категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Грачева Н.Л.