Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2015 ~ 2-61/2015 от 02.02.2015

Дело 2-158/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

с участием истца Семеновой Н.В., представителя истца Скрипачева Н.Р., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., сроком действия на три года (л.д. 5);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Семеновой Натальи Валерьевны к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новопокровского сельского совета Иланского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Н.В. обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новопокровского сельского совета Иланского района о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что с 1987 года проживает в данном жилом доме, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были. В настоящее время оформить право собственности на спорное жилье во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием документов. Указанное жилье на балансе Новопокровского сельского совета не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилой дом не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новопокровского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, а она уже более 20-ти лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, несет бремя содержания жилья, осуществляет ремонт, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный дом, в силу приобретательной давности (л.д. 3-4).

Истец Семенова Н.В. и её представитель Скипарович Н.Р., действующий согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком действия на 3 года (л.д.5), на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика Администрации Иланского района надлежащим образом уведомленные о дне судебного заседания (л.д.44), в суд не явились, причины не явки не пояснили.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельского совета Иланского района направил суду заявление о согласии с исковыми требованиями Семеновой Н.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя.(л.д.41)

Третье лицо Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, направил суду пояснение, согласно которых возражений против исковых требований не имеет(л.д. 31).

Третье лицо ФИО1 надлежащим образом уведомленная о дне судебного заседания (л.д.44), в суд не явилась. Суду представлено заявление об отказе принимать участие в приобретении права собственности на жилой дом. (л.д.16)

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, пояснения свидетелей ФИО2 (л.д.62-оборот листа,63) и ФИО3 (л.д.63), исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жильем Семенова Н.В. владеет с 1987 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 32.0кв.м., жилую – 19.8кв.м. (л.д. 6-13).

Согласно справок, выданных главой Новопокровского сельского совета, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ФИО1 (л.д.18) и Семенова Н.В.(л.д. 23); жилой дом по вышеуказанному адресу построен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22); жилой дом не является муниципальной собственностью Новопокровского сельского совета(л.д.20).

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 19).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 38).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 36).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Семенова Н.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорным жильем, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Семеновой Н.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой Натальи Валерьевны к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Новопокровского сельского совета Иланского района о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Семеновой Натальей Валерьевной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 32.0 кв. метра, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Л.В. Сисюра